ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市花見川区第1サンパーク幕張台

第1サンパーク幕張台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目26-1
交通
JR総武線 / 幕張本郷駅 徒歩8分(約640m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,740 万円 55.08m²の部屋

2,077 万円 55.08m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
-戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1984年3月(築42年)
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】物件の外観です

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    1/3
  • 【エントランス】建物入口です

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    2/3
  • 【周辺】リブレ京成 400m

    【周辺】リブレ京成 400m

    3/3

第1サンパーク幕張台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

第1サンパーク幕張台の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 第1サンパーク幕張台4階7.5万円

賃貸募集中

賃料 7.5万円

55.08m² 3DK 南西 物件詳細
3階 第1サンパーク幕張台3階7.8万円

賃貸募集中

賃料 7.8万円

55.08m² 3DK 南西 物件詳細

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第1サンパーク幕張台は売ったらいくら?参考査定価格

1,740万円 (32万円 / m²) 55.08m²の部屋

2,077万円 (38万円 / m²) 55.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

第1サンパーク幕張台周辺の中古マンション価格推移情報

第1サンパーク幕張台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.01%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.07%、 2年前→1年前:0.69%、 1年前→今年:4.12%

千葉県の直近3年間の変動(5.34% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

千葉市花見川区

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

55.08m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,740万円
買取 1,044万円 〜 1,392万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第1サンパーク幕張台は貸したらいくら?参考賃料

7.16万円 / 月 55.08m²の部屋

8.22万円 / 月 55.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第1サンパーク幕張台の賃料掲載履歴(54件)

第1サンパーク幕張台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第1サンパーク幕張台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2025年10月〜2026年1月
7.8万円 / 月 55.08m² 3DK / 3階 2025年10月〜2026年1月
8万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2024年10月〜2024年11月
7.5万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2021年11月
7.2万円 / 月 55.08m² 3DK / 3階 2020年6月〜2020年10月
7万円 / 月 55.08m² 3DK / 1階 2020年8月〜2020年9月
6.8万円 / 月 55.08m² 3DK / 3階 2020年8月
7.2万円 / 月 55.08m² 3DK / 3階 2020年3月〜2020年4月
6.7万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2019年6月〜2019年10月
6.7万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2019年9月〜2019年10月
6.7万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2019年7月
6.7万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2018年9月
6.5万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2018年8月
6.8万円 / 月 55.08m² 3DK / 1階 2018年1月〜2018年4月
6.8万円 / 月 55.08m² 3DK / 1階 2017年11月〜2018年1月
6.5万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2017年11月〜2017年12月
6.5万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2017年7月〜2017年9月
6.5万円 / 月 55.08m² 3DK / 3階 2017年7月〜2017年8月
6.8万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2016年12月〜2017年4月
7万円 / 月 55.08m² 3DK / 3階 2016年5月〜2016年10月
6.8万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2016年6月〜2016年10月
6.8万円 / 月 55.08m² 3DK / 1階 2016年6月〜2016年10月
7万円 / 月 55.08m² 3DK / 1階 2016年5月
7万円 / 月 55.08m² 3DK / 3階 2016年3月〜2016年4月
6.6万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2015年9月〜2015年10月
6.6万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2015年9月〜2015年10月
6.8万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2015年5月〜2015年7月
6.5万円 / 月 55.08m² 3DK / 1階 2015年2月〜2015年5月
6.8万円 / 月 55.08m² 3DK / 3階 2015年2月〜2015年4月
6.5万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2015年4月
6.8万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2014年6月〜2015年3月
6.5万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2014年8月〜2014年10月
7万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2014年6月〜2014年7月
7.3万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2014年6月〜2014年7月
6.8万円 / 月 55.08m² 3DK / 1階 2014年6月〜2014年7月
7.2万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2014年3月〜2014年5月
7.3万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2013年10月〜2013年11月
7.3万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2013年8月〜2013年9月
7万円 / 月 55.08m² 3DK / 1階 2013年5月〜2013年7月
7万円 / 月 55.08m² 3DK / 1階 2013年6月〜2013年7月
7.3万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2013年2月〜2013年4月
7.3万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2012年9月
7.3万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2012年4月
6.8万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2012年3月
6.8万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2012年1月〜2012年2月
7.2万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2012年1月〜2012年2月
7.7万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2011年5月〜2011年10月
7.7万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2011年6月〜2011年7月
7.5万円 / 月 55.08m² 3DK / 1階 2011年2月〜2011年4月
7.5万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2011年3月〜2011年4月
7.2万円 / 月 55.08m² 3DK / 1階 2010年9月〜2010年11月
7.4万円 / 月 55.08m² 3DK / 3階 2010年3月〜2010年5月
8万円 / 月 55.08m² 3DK / 2階 2009年4月
7.8万円 / 月 55.08m² 3DK / 4階 2009年1月〜2009年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
須藤本郷マンション 2,349万円 〜 2,787万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目2-8 1984年12月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾン本郷 1,908万円 〜 2,250万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目21-15 1984年4月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポ志村 2,116万円 〜 2,515万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目19-20 1984年6月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルハイツ幕張本郷 2,320万円 〜 2,692万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目4-6 1982年7月(築44年)
地上5階 / 全53戸
アポロスクエア 1,773万円 〜 2,116万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-1 1983年9月(築43年)
地上4階 / 全20戸
タカソープラザ 2,266万円 〜 7,709万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目5-1 1983年3月(築43年)
地上6階 / 全 - 戸
市原コーポラス 1,965万円 〜 2,333万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目3-27 1984年4月(築42年)
地上4階 / 全20戸
メゾンド・ヒル黒部 481万円 〜 710万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目7-8 1985年9月(築41年)
地上5階 / 全15戸
シティウィング幕張 1,708万円 〜 2,244万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目7-17 1985年6月(築41年)
地上4階 / 全18戸
小川ハイツ 2,751万円 〜 3,280万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目5-10 1985年7月(築41年)
地上4階 / 全24戸
本郷ハイツ 1,885万円 〜 2,245万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-25 1986年1月(築41年)
地上4階 / 全 - 戸
吉野コーポラス 1,862万円 〜 2,222万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目14-20 1985年1月(築42年)
地上4階 / 全15戸
ローゼン市原 1,392万円 〜 1,747万円 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目30-1 1985年8月(築41年)
地上4階 / 全16戸
幕張本郷スカイハイツ 1,510万円 〜 2,820万円 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目4029 1983年6月(築43年)
地上7階 / 全55戸
幕張ハウス 1,856万円 〜 2,714万円 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目1692-1 1982年3月(築44年)
地上14階 / 全252戸
大久保ハイム 626万円 〜 873万円 千葉県習志野市大久保1丁目26-8 1985年3月(築41年)
地上5階 / 全44戸
クレスト習志野丸喜モリタ・1 1,426万円 〜 2,521万円 千葉県習志野市大久保1丁目29-21 1985年9月(築41年)
地上5階 / 全40戸
幕張ファミールハイツ1号棟 2,726万円 〜 3,815万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 1982年11月(築44年)
地上14階 / 全112戸
レガート津田沼 768万円 〜 4,798万円 千葉県習志野市津田沼5丁目1-9 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全25戸
クラーレ幕張 884万円 〜 1,007万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-356 1984年2月(築43年)
地上14階 / 全577戸
幕張ファミールハイツ2号棟 2,659万円 〜 3,688万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 1982年11月(築44年)
地上14階 / 全577戸
幕張ファミールハイツ4号棟 791万円 〜 3,661万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 1984年2月(築43年)
地上14階 / 全577戸
ライオンズマンション津田沼 1,919万円 〜 3,106万円 千葉県習志野市津田沼6丁目7-20 1986年1月(築41年)
地上8階 / 全98戸
幕張ファミールハイツ3号棟 2,409万円 〜 4,536万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16 1983年6月(築43年)
地上13階 / 全576戸
津田沼ローヤルコーポA棟 1,187万円 〜 1,529万円 千葉県習志野市泉町3丁目7-1 1983年6月(築43年)
地上3階 / 全33戸
津田沼ローヤルコーポB棟 1,037万円 〜 1,248万円 千葉県習志野市泉町3丁目7-2 1983年6月(築43年)
地上5階 / 全40戸
藤喜マンション 1,362万円 〜 2,752万円 千葉県習志野市藤崎2丁目7-15 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
WTC津田沼マンション 2,220万円 〜 2,697万円 千葉県習志野市津田沼3丁目13-4 1983年1月(築44年)
地上5階 / 全38戸
リブポート習志野 1,185万円 〜 2,005万円 千葉県習志野市実籾5丁目8-6 1984年4月(築42年)
地上8階 / 全 - 戸
シャルマン幕張3号棟 2,830万円 〜 3,370万円 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-249 1983年6月(築43年)
地上13階 / 全78戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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第1サンパーク幕張台の売却に強い不動産会社 12社

第1サンパーク幕張台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第1サンパーク幕張台から近い順に表示しています

スターツピタットハウス株式会社 幕張本郷店
物件から
0.7
  • 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8−4
  • JR総武線 幕張本郷駅 徒歩4分

売買・自社買取り・賃貸幅広くご提案可能で

弊社では千葉県千葉市花見川区・習志野市・千葉市美浜区を中心に地域密着営業営業をしております。
この地域で40年以上の実績があり、賃貸で募集管理をやっているからこそ、同一地域内でお購入をご希望されているお客様がおります。
安心してお取引きいただけるよう精一杯サポートさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
2.5
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
株式会社君津住宅 イオンモール津田沼店
物件から
2.8
  • 千葉県習志野市津田沼1丁目23-1 イオンモール津田沼3階
  • 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩3分
  • JR総武本線 津田沼駅 徒歩5分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者豊藏 一幸
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10637号
株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店
物件から
3.5
  • 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301-4
  • JR総武線 新検見川駅 徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
スターツピタットハウス株式会社 稲毛店
物件から
5.8
  • 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目8−17
  • JR総武線 稲毛駅 徒歩3分

売買、賃貸対応可能

地域に密着した不動産会社です。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
6.5
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
6.7
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
ME不動産千葉株式会社
物件から
9.4
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
9.7
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

【幕張習志野エリアに新店舗オープン!習志野・千葉市強化中!】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
mkホーム株式会社
物件から
10.5
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
リブパートナーズ株式会社
物件から
22.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社プラット
物件から
29.2
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

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第1サンパーク幕張台の物件概要

マンション名称 第1サンパーク幕張台
所在地
千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目26-1 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 幕張本郷駅 徒歩8分(約640m)
  • 京成千葉線 / 京成幕張本郷駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 第1サンパーク幕張台3DK1階間取り

    3DK 1階

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  • 第1サンパーク幕張台3DK1階間取り

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  • 第1サンパーク幕張台3DK1階間取り

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  • 第1サンパーク幕張台3DK1階間取り

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  • 第1サンパーク幕張台3DK2階間取り

    3DK 2階

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  • 第1サンパーク幕張台3DK2階間取り

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  • 第1サンパーク幕張台3DK2階間取り

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  • 第1サンパーク幕張台3DK2階間取り

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  • 第1サンパーク幕張台3DK2階間取り

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  • 第1サンパーク幕張台3DK2階間取り

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  • 第1サンパーク幕張台3DK2階間取り

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  • 第1サンパーク幕張台3DK3階間取り

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  • 第1サンパーク幕張台3DK3階間取り

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築年月(築年数) 1984年3月(築42年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月8日]

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千葉県の直近3年間の変動(5.34%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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