千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,196 万円 71.02m²の部屋
〜2,530 万円 71.02m²の部屋
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2,196万円 （31万円 / m²） 71.02m²の部屋
〜2,530万円 （36万円 / m²） 71.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.02m²の部屋の場合 | 71.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,196万円 | 2,530万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万680円 | 90万900円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万680円 | 94万900円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,112万3,756円 | 2,435万908円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市花見川区幕張本郷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,559万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,520万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,196万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 2,162万円 |
このマンションと、千葉市花見川区幕張本郷の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,196万円 (71.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 37万円 / m² |
ネオステージ幕張本郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.02%、 2年前→1年前：2.16%、 1年前→今年：3.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネオステージ幕張本郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 71.02m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,196万円 |
| 買取 | 1,318万円 〜 1,757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.56万円 / 月 71.02m²の部屋
〜
10.73万円 / 月 71.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コモデイ本郷 | 2,023万円 〜 3,053万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目2-14 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション幕張本郷第3 | 2,114万円 〜 2,885万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-4 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全38戸 |
| 幕張本郷テクノプラザ | 1,613万円 〜 3,656万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目17-19 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 2,333万円 〜 2,837万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目29-11 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ベルメゾン幕張本郷 | 2,571万円 〜 3,838万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-24 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全21戸 |
| ライオンズステージ幕張本郷 | 2,671万円 〜 3,077万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目7-12 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| ライオンズシティ幕張本郷 | 1,943万円 〜 2,786万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目10-2 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全34戸 |
| クィーンズパレス1 | 2,860万円 〜 3,573万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目4-16 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全21戸 |
| アルファグランデ幕張本郷 | 2,572万円 〜 2,962万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-2 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| 幕張本郷シティプラザ | 1,568万円 〜 4,974万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目24-31 |
1997年8月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント幕張本郷壱番館 | 1,864万円 〜 2,954万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目8-7 |
1997年5月（築29年） 地上8階 / 全20戸 |
| コスモ幕張本郷 | 2,132万円 〜 2,641万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目18-36 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全61戸 |
| セピアコートJA | 1,396万円 〜 1,674万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目10-32 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| エクセレント幕張台公園 | 2,788万円 〜 3,941万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目3-3 |
1998年4月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| イトーピア幕張本郷 | 3,129万円 〜 4,132万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目22-7 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全26戸 |
| ノーブル幕張 | 2,035万円 〜 2,352万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目1319-5 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| ペルル幕張弐番館 | 2,511万円 〜 3,845万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目27 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| エヴァーグリーン幕張本郷 | 2,603万円 〜 3,176万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目16-11 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| ライオンズガーデン幕張本郷 | 1,888万円 〜 2,596万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目1-11 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全31戸 |
| ソシアサンクレール | 1,161万円 〜 1,355万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目469-4 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステ・シティ海浜幕張参番館 | 2,990万円 〜 4,256万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年3月（築29年） 地上14階 / 全112戸 |
| エステ・シティ海浜幕張壱番館 | 3,346万円 〜 5,402万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1997年11月（築29年） 地上14階 / 全462戸 |
| エステ・シティ海浜幕張四番館 | 2,745万円 〜 3,367万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築28年） 地上13階 / 全1戸 |
| エステ・シティ海浜幕張五番館 | 2,861万円 〜 3,520万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-17 |
1998年11月（築28年） 地上14階 / 全462戸 |
| グリーンプラザ幕張1号棟 | 1,847万円 〜 3,422万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全306戸 |
| メゾン石渡 | 1,575万円 〜 1,991万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目424-7 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全30戸 |
| シティライフ習志野 | 689万円 〜 1,009万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目2-7 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| グリーンプラザ幕張2号棟 | 2,734万円 〜 3,771万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| グリーンプラザ幕張3号棟 | 1,176万円 〜 2,383万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全123戸 |
| ペルル大久保壱番館 | 1,835万円 〜 2,424万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目5-23 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネオステージ幕張本郷 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張本郷4丁目5-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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