千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目16-10
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,515 万円 69.86m²の部屋
〜3,200 万円 77.15m²の部屋
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【外観】
1/21
【エントランス】
2/21
【駐車場】
3/21
【周辺】小学校「千葉市立西の谷小学校まで641m」
4/21
【周辺】中学校「千葉市立幕張本郷中学校まで1407m」
5/21
【周辺】高校「私立昭和学院秀英高校まで2214m」
6/21
【周辺】役所「千葉市花見川区役所まで3633m」
7/21
【周辺】郵便局「千葉幕張本郷郵便局まで1369m」
8/21
【周辺】図書館「神田外語大学附属図書館まで1816m」
9/21
【周辺】警察署、交番「習志野警察署まで2853m」
10/21
【周辺】公園「一本松公園まで219m」
11/21
【周辺】病院「医療法人白百合会幕張病院まで1041m」
12/21
【周辺】銀行「千葉銀行幕張本郷支店まで798m」
13/21
【周辺】スーパー「業務スーパー幕張本郷店まで613m」
14/21
【周辺】スーパー「ワイズマート幕張本郷店まで589m」
15/21
【周辺】ショッピング施設「アピアまで7106m」
16/21
【周辺】ドラックストア 「くすりの福太郎幕張本郷店まで629m」
17/21
【周辺】ホームセンター「PCDEPOT幕張インター店まで539m」
18/21
【周辺】大学「私立神田外語大学まで1810m」
19/21
【周辺】レンタルビデオ「ゲオ幕張店まで642m」
20/21
【周辺】複合モール「イオンタウン幕張西まで886m」
21/21エクセレント幕張本郷アネックスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレント幕張本郷アネックスの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,515万円 （36万円 / m²） 69.86m²の部屋
〜3,200万円 （41万円 / m²） 77.15m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.86m²の部屋の場合 | 77.15m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,515万円 | 3,200万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 89万5,950円 | 112万2,000円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 93万5,950円 | 116万2,000円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,421万3,754円 | 3,083万4,394円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市花見川区幕張本郷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,681万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,520万円 | 94.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,515万円 |
| 4年後(築30年) | 94.0％ | 2,364万円 |
このマンションと、千葉市花見川区幕張本郷の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,515万円 (69.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
エクセレント幕張本郷アネックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.02%、 2年前→1年前：2.16%、 1年前→今年：3.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント幕張本郷アネックスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,900万円 | 77.15m² | 3LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 2,480万円 | 73.22m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,515万円 |
| 買取 | 1,509万円 〜 2,012万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.15万円 / 月 69.86m²の部屋
〜
15.15万円 / 月 77.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレント幕張本郷アネックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント幕張本郷アネックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 77.15m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 69.86m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 15万円 / 月 | 69.86m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BELLAGIO-1 | 856万円 〜 1,051万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目31-11 |
2002年2月（築25年） 地上7階 / 全46戸 |
| アルファグランデ幕張本郷弐番街 | 2,675万円 〜 3,740万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目19-30 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全3戸 |
| ロイヤルシャトー幕張本郷フロントスクエア | 3,913万円 〜 7,294万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目13-1 |
2002年1月（築25年） 地上14階 / 全74戸 |
| ライオンズガーデン幕張プラザ | 2,970万円 〜 4,426万円 | 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目7-11 |
2002年12月（築24年） 地上9階 / 全111戸 |
| アルシオン幕張本郷 | 920万円 〜 1,445万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目5-33 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 幕張本郷テクノプラザ | 1,613万円 〜 3,656万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目17-19 |
1999年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション幕張本郷第3 | 2,114万円 〜 2,885万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目30-4 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全38戸 |
| グランシャリオ | 2,333万円 〜 2,837万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目29-11 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラルジュ | 989万円 〜 2,758万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目13-26 |
2000年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マリンコート本郷 | 1,460万円 〜 2,731万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目5-19 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全1戸 |
| レクセルマンション幕張ブリーズ | 2,955万円 〜 4,313万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7675-2 |
2002年3月（築25年） 地上10階 / 全197戸 |
| ダイアパレス幕張タイムズガーデン | 2,487万円 〜 3,397万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町1丁目7687 |
2000年9月（築26年） 地上9階 / 全90戸 |
| 日神パレステージ海浜幕張 | 2,354万円 〜 3,917万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田1丁目4 |
1999年7月（築27年） 地上11階 / 全249戸 |
| ワイズユウラク幕張パテラ | 1,986万円 〜 2,354万円 | 千葉県習志野市鷺沼3丁目18-13 |
2001年4月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション幕張台公園 | 2,305万円 〜 2,656万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目22-22 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全37戸 |
| ダイアパレスブランスイート幕張 | 3,003万円 〜 4,444万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目844-1 |
2001年8月（築25年） 地上9階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション幕張シティ | 2,743万円 〜 3,818万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目7726-1 |
2001年4月（築26年） 地上11階 / 全88戸 |
| コスモ幕張本郷 | 2,132万円 〜 2,641万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目18-36 |
1999年3月（築28年） 地上7階 / 全61戸 |
| クリオレジダンス津田沼 | 3,566万円 〜 4,335万円 | 千葉県習志野市鷺沼2丁目9-50 |
2001年6月（築25年） 地上10階 / 全159戸 |
| グランコート海浜幕張 | 2,655万円 〜 3,241万円 | 千葉県千葉市美浜区浜田2丁目20 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全55戸 |
| L・フロール香澄公園 | 2,993万円 〜 4,153万円 | 千葉県習志野市香澄4丁目5-2 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション津田沼 | 2,150万円 〜 2,978万円 | 千葉県習志野市鷺沼2丁目2-35 |
1999年6月（築27年） 地上6階 / 全46戸 |
| アリア幕張 | 1,065万円 〜 1,997万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-234 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンプラザ幕張1号棟 | 1,847万円 〜 3,422万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全306戸 |
| グリーンプラザ幕張2号棟 | 2,734万円 〜 3,771万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| グリーンプラザ幕張3号棟 | 1,176万円 〜 2,383万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-6 |
2000年3月（築27年） 地上14階 / 全123戸 |
| レクセルガーデン幕張 | 2,466万円 〜 3,097万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-325 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全70戸 |
| ライオンズマンション津田沼鷺沼台 | 2,835万円 〜 4,149万円 | 千葉県習志野市鷺沼台1丁目4-15 |
1999年8月（築27年） 地上5階 / 全37戸 |
| ペルル大久保壱番館 | 1,835万円 〜 2,424万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目5-23 |
1999年10月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーベントハイム大久保駅前 | 2,711万円 〜 3,819万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目25-15 |
1999年3月（築28年） 地上12階 / 全80戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレント幕張本郷アネックス |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目16-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目16-10【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2000年12月(築26年)【設備・条件】
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