千葉県千葉市花見川区花園町2482
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,889 万円 71.44m²の部屋
〜2,448 万円 71.44m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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9/9藤和シティホームズ新検見川の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,889万円 （26万円 / m²） 71.44m²の部屋
〜2,448万円 （34万円 / m²） 71.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.44m²の部屋の場合 | 71.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,889万円 | 2,448万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万9,370円 | 87万3,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万9,370円 | 91万3,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,815万4,302円 | 2,356万1,473円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
藤和シティホームズ新検見川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.76%、 2年前→1年前：3.88%、 1年前→今年：3.01% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ新検見川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,080万円 | 71.44m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月〜2025年3月 |
| 2,180万円 | 71.44m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 2,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 2,400万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 2,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 2,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,889万円 |
| 買取 | 1,134万円 〜 1,511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.41万円 / 月 71.44m²の部屋
〜
10.81万円 / 月 71.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモ稲毛ロイヤルステージ | 1,620万円 〜 3,065万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6丁目6-12 |
1996年1月（築31年） 地上8階 / 全147戸 |
| プリマベーラ・検見川 | 992万円 〜 2,440万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目315-1 |
1997年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドウインズ3 | 1,178万円 〜 2,016万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町20-1 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァン新検見川 | 2,000万円 〜 2,732万円 | 千葉県千葉市花見川区花園2丁目2-15 |
1997年4月（築30年） 地上6階 / 全31戸 |
| ロイヤルグランデ宮野木台 | 1,520万円 〜 2,082万円 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台2丁目10-38 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全48戸 |
| エクセル検見川二番館 | 1,673万円 〜 2,732万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目203-6 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 稲毛小中台サンハイツ | 1,495万円 〜 2,559万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町727-2 |
1996年3月（築31年） 地上6階 / 全46戸 |
| グランドウインズ4 | 1,471万円 〜 3,470万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町66 |
1998年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メイプル稲毛 | 1,964万円 〜 3,460万円 | 千葉県千葉市稲毛区小中台町746-1 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全21戸 |
| アクアフォレスタルネ稲毛フォレスタ棟 | 2,892万円 〜 5,107万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目3-1 |
1999年2月（築28年） 地上13階 / 全230戸 |
| グレープ・パル | 1,960万円 〜 2,684万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東5丁目9-15 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| ガーデンプラザ新検見川20番館 | 2,052万円 〜 4,595万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1997年1月（築30年） 地上14階 / 全114戸 |
| ガーデンプラザ新検見川2番館 | 2,649万円 〜 3,434万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全53戸 |
| ガーデンプラザ新検見川10番館 | 2,964万円 〜 3,916万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1998年2月（築29年） 地上10階 / 全34戸 |
| ガーデンプラザ新検見川4番館 | 2,211万円 〜 4,761万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1996年2月（築31年） 地上10階 / 全1031戸 |
| ガーデンプラザ新検見川11番館 | 2,699万円 〜 4,136万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全1031戸 |
| ガーデンプラザ新検見川5番館 | 2,280万円 〜 3,720万円 | 千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全73戸 |
| ヴェール真砂 | 873万円 〜 2,472万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目1-7 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全37戸 |
| ライネスハイム稲毛 | 2,686万円 〜 4,299万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目12-13 |
1999年3月（築28年） 地上6階 / 全53戸 |
| 宝メゾン小仲台 | 1,936万円 〜 2,911万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目26-15 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクレール検見川浜 | 2,102万円 〜 3,388万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-17 |
1999年3月（築28年） 地上14階 / 全148戸 |
| 大和ビル検見川 | 1,337万円 〜 7,135万円 | 千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目465-14 |
1995年9月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ検見川浜 | 1,448万円 〜 2,213万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-3 |
1996年1月（築31年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス検見川浜2 | 1,720万円 〜 3,543万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目20-5 |
1997年2月（築30年） 地上13階 / 全96戸 |
| グランド・ウィンズ2 | 1,923万円 〜 3,773万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目12-16 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全60戸 |
| ステラーアーク | 1,639万円 〜 3,273万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目18-14 |
1997年7月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス検見川浜 | 1,794万円 〜 2,892万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂5丁目19-17 |
1995年9月（築32年） 地上5階 / 全28戸 |
| パーク・ハイム稲毛 | 3,139万円 〜 4,463万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目3-18 |
1998年11月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| ニューキャピタル幕張 | 1,397万円 〜 2,125万円 | 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目368-1 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| エヴァーグリーン稲毛 | 2,841万円 〜 4,380万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東3丁目16-6 |
1996年8月（築31年） 地上13階 / 全39戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 藤和シティホームズ新検見川 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区花園町2482
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年9月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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築年月：1997年9月(築30年)【設備・条件】
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