千葉県千葉市花見川区花島町140-1
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,328 万円 60.35m²の部屋
〜2,312 万円 80.5m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】専有面積68ｍ2超のゆとりある3LDK！コンビニまで徒歩約5分で日々のお買い物にも便利な立地です♪
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【エントランス】エントランス
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【周辺】花見川中学校まで 1200m 徒歩約15分●「教育目標」豊かな心をもち 自ら学ぶ たくましい子供の育成。保護者・地域・学校の連携を大切にし、教育活動を推進しています。
3/11
【周辺】ローソン千葉花島公園前店まで 350m 徒歩約5分
4/11
【周辺】Big-A千葉花見川団地店まで 1200m 徒歩約15分
5/11
【周辺】サンドラッグ花見川店まで 1300m 徒歩約17分
6/11
【周辺】マツモトキヨシ作新台店まで 1400m 徒歩約18分
7/11
【周辺】コープ花見川店まで 1500m 徒歩約19分
8/11
【周辺】ヨークマート花見川店まで 1600m 徒歩約20分
9/11
【周辺】ＤＣＭ花見川店まで 1500m 徒歩約19分
10/11
【周辺】イオンタウン稲毛長沼まで 3500m 車で約9分
11/11油井花見川アーバンコンフォートの売却に役立つ情報をチェック！
油井花見川アーバンコンフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 1,030万円 |
68.9m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 株式会社不動産SHOPナカジツ 千葉・花見川店 | ||||||
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,980万円 |
80.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社さくら不動産販売 船橋支店 | ||||||
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,280万円 |
80.5m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社さくら不動産販売 船橋支店 | ||||||
| 12階 |
|
売出し中 価格 2,290万円 |
72.55m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 野村不動産ソリューションズ株式会社 津田沼センター | ||||||
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,328万円 （22万円 / m²） 60.35m²の部屋
〜2,312万円 （29万円 / m²） 80.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.35m²の部屋の場合 | 80.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,328万円 | 2,312万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万4,240円 | 82万8,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万4,240円 | 86万8,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,273万3,738円 | 2,224万3,251円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
油井花見川アーバンコンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.04%、 2年前→1年前：4.19%、 1年前→今年：3.11% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.75% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに油井花見川アーバンコンフォートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 80.50m² | 3LDK / 8階 | 2026年8月〜2026年9月 |
| 2,080万円 | 80.50m² | 3LDK / 7階 | 2026年8月〜2026年9月 |
| 2,280万円 | 80.50m² | 3LDK / 7階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 1,390万円 | 75.72m² | 4LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 1,780万円 | 60.35m² | 2LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 1,880万円 | 60.35m² | 2LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 1,980万円 | 60.35m² | 2LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 1,680万円 | 80.50m² | 4LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 1,780万円 | 80.50m² | 4LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 1,390万円 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,480万円 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 1,550万円 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年11月 |
| 2,390万円 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,100万円 | 60.35m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 930万円 | 60.35m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 1,080万円 | 56.37m² | 3LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 900万円 | 68.90m² | 3LDK / 7階 | 2012年10月〜2013年1月 |
| 780万円 | 60.35m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 1,380万円 | 80.50m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 980万円 | 68.90m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 1,380万円 | 68.90m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,328万円 |
| 買取 | 797万円 〜 1,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.9万円 / 月 60.35m²の部屋
〜
9.64万円 / 月 80.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
油井花見川アーバンコンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに油井花見川アーバンコンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 80.50m² | 4LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.50m² | 3LDK / 10階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.72m² | 4LDK / 7階 | 2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポラス花見川 | 919万円 〜 1,174万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台8丁目1-25 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全14戸 |
| こてはしマンション | 527万円 〜 1,197万円 | 千葉県千葉市花見川区犢橋町259-1 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| 千葉北ダイヤモンドマンション | 1,306万円 〜 1,589万円 | 千葉県千葉市花見川区千種町333-1 |
1992年4月（築35年） 地上8階 / 全90戸 |
| サンハイツ八千代台 | 1,612万円 〜 3,511万円 | 千葉県千葉市花見川区作新台4丁目15-12 |
1991年7月（築36年） 地上7階 / 全68戸 |
| シュヴェール八千代 | 909万円 〜 2,187万円 | 千葉県八千代市八千代台南1丁目6-15 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| 八千代レジデンス | 932万円 〜 1,458万円 | 千葉県八千代市八千代台東2丁目12-3 |
1990年5月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| コンフォート八千代台西 | 1,403万円 〜 2,484万円 | 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-31 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全3戸 |
| ライオンズマンション習志野第3 | 1,089万円 〜 1,845万円 | 千葉県習志野市東習志野5丁目24-5 |
1992年5月（築35年） 地上6階 / 全42戸 |
| 八千代台パーク・ホームズ | 1,581万円 〜 2,159万円 | 千葉県八千代市八千代台西8丁目17-10 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全39戸 |
| リヴェール清 | 1,758万円 〜 2,099万円 | 千葉県習志野市実籾3丁目3-15 |
1992年9月（築35年） 地上5階 / 全16戸 |
| TKビル-2 | 804万円 〜 1,871万円 | 千葉県八千代市八千代台北1丁目8-2 |
1991年6月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハイムワセダ | 1,078万円 〜 1,556万円 | 千葉県八千代市八千代台西2丁目5-12 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| プリマヴェーラ八千代台 | 821万円 〜 2,162万円 | 千葉県八千代市八千代台北1丁目8-6 |
1992年5月（築35年） 地上5階 / 全23戸 |
| コスモ稲毛プレシオ | 969万円 〜 1,525万円 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目25-15 |
1991年6月（築36年） 地上4階 / 全26戸 |
| I.K.D.コーポラス | 1,162万円 〜 1,523万円 | 千葉県八千代市八千代台北5丁目2-4 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハイホーム八千代台 | 1,720万円 〜 2,315万円 | 千葉県八千代市八千代台北5丁目3-7 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全12戸 |
| コンフォート八千代台 | 714万円 〜 1,064万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目8-2 |
1990年11月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| フェリーチェ八千代台 | 773万円 〜 1,168万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目8-4 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全21戸 |
| AquaCity八千代台 | 669万円 〜 1,306万円 | 千葉県八千代市八千代台北5丁目3-15 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| グラン・ドムール稲毛 | 1,572万円 〜 2,189万円 | 千葉県千葉市花見川区宮野木台1丁目24-10 |
1989年6月（築38年） 地上4階 / 全35戸 |
| ヴェルドミール111 | 675万円 〜 1,763万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目11-1 |
1991年8月（築36年） 地上5階 / 全8戸 |
| SU-GIハイツ八千代台パーソナルハウスパート6 | 587万円 〜 819万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目11-2 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アベニール116 | 1,155万円 〜 1,624万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目11-6 |
1989年4月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン.ド.フローレンス | 1,072万円 〜 1,629万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目11-8 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドメゾン | 497万円 〜 1,132万円 | 千葉県八千代市八千代台北5丁目8-13 |
1990年9月（築37年） 地上5階 / 全25戸 |
| 朝日ヶ丘パーク・ホームズ | 1,074万円 〜 1,789万円 | 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘3丁目2-47 |
1990年2月（築37年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション千葉鷹の台 | 1,053万円 〜 1,348万円 | 千葉県千葉市花見川区柏井4丁目50-7 |
1991年11月（築35年） 地上3階 / 全33戸 |
| サエラ八千代台 | 1,553万円 〜 2,035万円 | 千葉県習志野市東習志野8丁目21-24 |
1992年2月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアステージ稲毛 | 1,300万円 〜 2,299万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町260-10 |
1990年8月（築37年） 地上3階 / 全30戸 |
| エグゼ稲毛 | 1,117万円 〜 1,707万円 | 千葉県千葉市稲毛区長沼町262 |
1992年1月（築35年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 油井花見川アーバンコンフォート |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区花島町140-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/9
3LDK 2階
2/9
2LDK 4階
3/9
3LDK 6階
4/9
2LDK 6階
5/9
3LDK 7階
6/9
3LDK 7階
7/9
3LDK 8階
8/9
4LDK 10階
9/9| 築年月（築年数） | 1991年3月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 79戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月12日]
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【所在地】
千葉県千葉市花見川区花島町140-1【最寄り駅からのアクセス情報】
京成本線 / 実籾駅 徒歩40分【建物仕様】
築年月：1991年3月(築36年)【設備・条件】
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