千葉県千葉市花見川区作新台4丁目14-20
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,291 万円 57.92m²の部屋
〜1,891 万円 75.17m²の部屋
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【外観】レックスハイツ八千代台 千葉市花見川区作新台４丁目
1/1レックスハイツ八千代台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レックスハイツ八千代台の売却に役立つ情報をチェック！
レックスハイツ八千代台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,980万円 |
69.36m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 東海住宅株式会社 緑が丘支店 | ||||||
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1,291万円 （22万円 / m²） 57.92m²の部屋
〜1,891万円 （25万円 / m²） 75.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 57.92m²の部屋の場合 | 75.17m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,291万円 | 1,891万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万2,030円 | 69万30円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万2,030円 | 73万30円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,236万9,081円 | 1,817万1,576円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
レックスハイツ八千代台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 3.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.02%、 2年前→1年前：2.16%、 1年前→今年：3.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
千葉市花見川区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスハイツ八千代台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 69.36m² | 3LDK / 7階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 1,550万円 | 72.92m² | 3LDK / 7階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 1,680万円 | 72.92m² | 3LDK / 7階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 1,630万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 1,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 1,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 1,980万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,380万円 | 69.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,580万円 | 67.12m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,370万円 | 68.86m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 1,490万円 | 75.17m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 990万円 | 65.64m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 990万円 | 65.64m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 1,590万円 | 75.17m² | 3LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 1,280万円 | 57.92m² | 1LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 1,280万円 | 70.29m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 1,399万円 | 70.29m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 1,430万円 | 72.92m² | 3LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 1,060万円 | 68.86m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 1,430万円 | 72.92m² | 3LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 1,470万円 | 70.29m² | 3LDK / 7階 | 2015年6月 |
| 1,480万円 | 72.92m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月 |
| 998万円 | 68.86m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 1,380万円 | 67.12m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 980万円 | 67.12m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月 |
| 1,180万円 | 67.12m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 1,180万円 | 67.12m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月 |
| 1,290万円 | 67.12m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,291万円 |
| 買取 | 775万円 〜 1,033万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.63万円 / 月 57.92m²の部屋
〜
10.77万円 / 月 75.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レックスハイツ八千代台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレックスハイツ八千代台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 59.66m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.66m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2019年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.66m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.66m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 59.66m² | 2LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 藤和ハイタウン八千代台 | 1,335万円 〜 1,952万円 | 千葉県習志野市東習志野5丁目30-1 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全99戸 |
| パレス望月 | 1,047万円 〜 1,239万円 | 千葉県習志野市実籾5丁目1-17 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全5戸 |
| エクセル習志野 | 1,599万円 〜 2,245万円 | 千葉県習志野市実籾1丁目10-2 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全10戸 |
| ロワイヤル八千代台 | 817万円 〜 1,129万円 | 千葉県八千代市八千代台西3丁目6-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンテラス海老原 | 1,243万円 〜 1,462万円 | 千葉県習志野市実籾5丁目32-2 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート習志野 | 1,583万円 〜 1,966万円 | 千葉県習志野市実籾1丁目29-40 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全17戸 |
| ダイアパレス津田沼東 | 1,469万円 〜 1,874万円 | 千葉県船橋市習志野5丁目7-1 |
1994年7月（築32年） 地上8階 / 全78戸 |
| レインボーヒルズ21 | 1,743万円 〜 2,196万円 | 千葉県習志野市新栄1丁目3-10 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全68戸 |
| シャトルグランディ | 1,763万円 〜 2,839万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目17-11 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデンプラザ津田沼 | 653万円 〜 1,553万円 | 千葉県船橋市三山8丁目17-2 |
1993年10月（築33年） 地上6階 / 全46戸 |
| ライオンズガーデン津田沼東 | 1,992万円 〜 2,729万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目18-22 |
1995年1月（築32年） 地上7階 / 全70戸 |
| 津田沼屋敷パークホームズ | 1,288万円 〜 2,928万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目2-16 |
1993年8月（築33年） 地上7階 / 全35戸 |
| 東急ドエルアルス津田沼東 | 2,374万円 〜 2,968万円 | 千葉県習志野市大久保2丁目18-10 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全64戸 |
| シティライフ習志野 | 689万円 〜 1,009万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目2-7 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全28戸 |
| ライツ津田沼屋敷台 | 1,863万円 〜 2,368万円 | 千葉県習志野市屋敷4丁目1-2 |
1994年5月（築32年） 地上7階 / 全38戸 |
| ネオハイツ津田沼東 | 1,555万円 〜 1,987万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目9-23 |
1994年9月（築32年） 地上4階 / 全30戸 |
| ファミーユ大久保 | 554万円 〜 690万円 | 千葉県習志野市大久保4丁目4-16 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全92戸 |
| ランデージ津田沼 | 956万円 〜 1,935万円 | 千葉県船橋市三山7丁目17-1 |
1993年10月（築33年） 地上7階 / 全61戸 |
| ライフプラザ八千代台C棟 | 1,942万円 〜 2,235万円 | 千葉県八千代市八千代台東6丁目6-4 |
1996年7月（築30年） 地上3階 / 全90戸 |
| ライフプラザ八千代台D棟 | 1,914万円 〜 2,233万円 | 千葉県八千代市八千代台東6丁目6-4 |
1996年7月（築30年） 地上3階 / 全90戸 |
| アクシス大久保 | 590万円 〜 779万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目13-17 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヒルズ習志野の杜壱番館 | 1,817万円 〜 2,683万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目16-12 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全92戸 |
| ライオンズヒルズ習志野の杜弐番館 | 1,984万円 〜 3,021万円 | 千葉県習志野市本大久保4丁目16-11 |
1995年8月（築31年） 地上4階 / 全92戸 |
| マノワール大久保 | 2,559万円 〜 3,200万円 | 千葉県習志野市本大久保5丁目2-3 |
1995年7月（築31年） 地上6階 / 全42戸 |
| オークランド5弐番館 | 1,817万円 〜 2,298万円 | 千葉県習志野市大久保3丁目7-20 |
1995年2月（築32年） 地上5階 / 全80戸 |
| グラン津田沼ヒルズ | 2,517万円 〜 3,684万円 | 千葉県船橋市三山4丁目7-15 |
1997年5月（築29年） 地上10階 / 全140戸 |
| ファミール習志野大久保 | 1,724万円 〜 2,292万円 | 千葉県習志野市大久保1丁目8-6 |
1996年2月（築31年） 地上5階 / 全41戸 |
| KODAグランデ | 1,608万円 〜 1,980万円 | 千葉県船橋市田喜野井7丁目11-6 |
1993年7月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン津田沼 | 1,354万円 〜 2,291万円 | 千葉県船橋市三山1丁目20-1 |
1994年8月（築32年） 地上7階 / 全125戸 |
| グリーンハイツ石井D棟 | 1,424万円 〜 1,761万円 | 千葉県八千代市高津1196-7 |
1994年11月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レックスハイツ八千代台 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市花見川区作新台4丁目14-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/14
3LDK 2階
2/14
3LDK 2階
3/14
3LDK 3階
4/14
2LDK 3階
5/14
3LDK 3階
6/14
3LDK 4階
7/14
3LDK 4階
8/14
1LDK 5階
9/14
3LDK 6階
10/14
3LDK 6階
11/14
3LDK 7階
12/14
3LDK 7階
13/14
3LDK 7階
14/14| 築年月（築年数） | 1995年6月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1995年6月(築31年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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