ホームズマンション売却マンション査定千葉県千葉市花見川区レジデンス検見川

最終更新日：2026年9月15日

レジデンス検見川資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓レジデンス検見川を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

レジデンス検見川の参考査定価格： 799万円 〜 1,326万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年9月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目302-2

参考査定価格情報更新：2026年9月5日

799 万円 29.52m²の部屋

〜

1,326 万円 37.8m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

【外観】
1/3
【周辺】西友新検見川店まで247m
2/3
【周辺】ファミリーマート千葉花園店まで957m
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レジデンス検見川は売ったらいくら？参考査定価格

799万円（27万円 / m²） 29.52m²の部屋

〜

1,326万円（35万円 / m²） 37.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	29.52m²の部屋の場合	37.8m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	799万円	1,326万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	50万3,580円
② 印紙代	5,000円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万5,000円	54万3,580円
手元に残る金額（A - B）	762万615円	1,271万4,058円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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レジデンス検見川周辺の中古マンション価格推移情報

レジデンス検見川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市花見川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年9月9日]

千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.12%程度上昇しています。（3年前→2年前：-1.76%、 2年前→1年前：3.88%、 1年前→今年：3.01% ）

千葉県の直近3年間の変動（6.27% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

千葉市花見川区

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

29.52m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	799万円
買取	480万円〜 639万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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レジデンス検見川は貸したらいくら？参考賃料

4.82万円 / 月 29.52m²の部屋

〜

6.99万円 / 月 37.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

レジデンス検見川の賃料掲載履歴（86件）

レジデンス検見川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス検見川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6万円 / 月	37.80m²	1DK / 3階	2025年12月〜2026年3月
5.8万円 / 月	37.80m²	2DK / 2階	2025年4月
4.9万円 / 月	29.00m²	1DK / 4階	2022年7月〜2023年9月
5.9万円 / 月	37.00m²	1DK / 3階	2023年8月〜2023年9月
4.9万円 / 月	29.00m²	1DK / 4階	2023年3月
5.9万円 / 月	37.00m²	2DK / 3階	2022年7月〜2022年11月
5.9万円 / 月	37.00m²	2DK / 3階	2022年4月〜2022年5月
5.6万円 / 月	37.80m²	2K / 3階	2021年11月〜2022年1月
5.4万円 / 月	29.50m²	1K / 4階	2021年10月〜2021年11月
5.1万円 / 月	37.80m²	2K / 2階	2021年5月〜2021年7月
4.8万円 / 月	37.80m²	2K / 2階	2021年4月
4.9万円 / 月	37.80m²	2K / 2階	2021年3月
5.1万円 / 月	29.52m²	1DK / 4階	2020年5月〜2020年6月
6.1万円 / 月	37.80m²	1K / 3階	2020年4月
5.9万円 / 月	37.80m²	2DK / 3階	2020年3月
6.1万円 / 月	37.80m²	2DK / 3階	2020年2月
5.6万円 / 月	37.80m²	1DK / 3階	2019年12月〜2020年1月
6.3万円 / 月	37.80m²	2DK / 3階	2020年1月
4.8万円 / 月	37.80m²	2K / 2階	2019年4月〜2019年8月
4.8万円 / 月	29.52m²	1DK / 4階	2019年5月〜2019年6月
4.8万円 / 月	37.80m²	2DK / 3階	2019年6月
4.9万円 / 月	37.80m²	2DK / 3階	2019年4月〜2019年5月
5.2万円 / 月	37.80m²	1DK / 3階	2019年5月
5万円 / 月	29.52m²	1DK / 4階	2019年4月
5万円 / 月	37.80m²	1DK / 3階	2019年4月
5.6万円 / 月	37.80m²	1DK / 3階	2019年2月〜2019年3月
5.3万円 / 月	29.52m²	1DK / 4階	2019年3月
5.5万円 / 月	37.80m²	2DK / 3階	2019年3月
5.5万円 / 月	29.52m²	1K / 4階	2019年1月〜2019年2月
5.6万円 / 月	37.80m²	2DK / 3階	2019年2月
5.8万円 / 月	29.52m²	1K / 4階	2018年12月
5.8万円 / 月	37.80m²	1DK / 3階	2018年4月〜2018年5月
5.8万円 / 月	37.80m²	2K / 2階	2017年9月〜2018年3月
5.6万円 / 月	37.80m²	1DK / 3階	2018年3月
5.8万円 / 月	37.80m²	1DK / 3階	2018年2月
5.8万円 / 月	37.80m²	1DK / 3階	2017年12月〜2018年1月
5.8万円 / 月	37.80m²	2K / 3階	2017年8月〜2017年9月
5.8万円 / 月	29.52m²	1K / 4階	2017年7月〜2017年8月
5.9万円 / 月	37.80m²	2K / 2階	2017年8月
5.8万円 / 月	37.80m²	2K / 1階	2017年5月〜2017年7月
5.8万円 / 月	37.80m²	2K / 2階	2017年7月
5万円 / 月	29.52m²	1DK / 4階	2016年10月〜2016年11月
4.8万円 / 月	37.80m²	1DK / 4階	2016年6月〜2016年7月
5.8万円 / 月	37.80m²	1DK / 3階	2016年4月
5万円 / 月	29.50m²	1DK / 4階	2016年3月
5.3万円 / 月	37.80m²	1DK / 3階	2016年3月
5.4万円 / 月	37.80m²	1DK / 3階	2016年3月
5.8万円 / 月	37.80m²	1DK / 3階	2015年11月〜2016年2月
4.8万円 / 月	29.50m²	1DK / 4階	2016年1月〜2016年2月
5.8万円 / 月	37.80m²	2K / 3階	2016年1月〜2016年2月
5.6万円 / 月	37.80m²	1K / 1階	2015年9月〜2015年10月
5.8万円 / 月	29.52m²	1K / 4階	2015年6月〜2015年8月
5.6万円 / 月	37.80m²	1K / 1階	2015年2月〜2015年4月
5.8万円 / 月	29.52m²	1K / 4階	2015年2月〜2015年3月
5.8万円 / 月	29.52m²	1DK / 3階	2015年2月〜2015年3月
5万円 / 月	29.52m²	1DK / 4階	2014年8月〜2014年11月
5.8万円 / 月	29.52m²	1K / 4階	2014年10月〜2014年11月
5.8万円 / 月	37.82m²	1DK / 3階	2014年4月〜2014年10月
4.7万円 / 月	37.80m²	2K / 1階	2014年9月〜2014年10月
5.8万円 / 月	37.80m²	1DK / 3階	2014年9月
5.8万円 / 月	29.52m²	1DK / 3階	2014年3月〜2014年7月
5万円 / 月	37.80m²	2K / 2階	2014年3月〜2014年7月
5.8万円 / 月	37.80m²	2K / 3階	2013年9月〜2014年1月
5.8万円 / 月	37.80m²	1DK / 3階	2013年9月〜2014年1月
5.4万円 / 月	37.80m²	2K / 1階	2013年9月〜2014年1月
5.5万円 / 月	29.50m²	1K / 4階	2013年11月〜2014年1月
6万円 / 月	37.80m²	2K / 1階	2013年11月〜2014年1月
4.7万円 / 月	37.80m²	2K / 1階	2013年12月〜2014年1月
5万円 / 月	37.80m²	2K / 2階	2014年1月
6.1万円 / 月	37.80m²	2DK / 3階	2013年7月〜2013年8月
6.1万円 / 月	37.80m²	2DK / 3階	2011年7月〜2013年4月
6万円 / 月	37.80m²	1DK / 3階	2012年10月〜2013年2月
6万円 / 月	37.80m²	1DK / 3階	2012年10月〜2013年2月
4.8万円 / 月	37.80m²	2DK / 1階	2012年8月〜2012年10月
6万円 / 月	37.80m²	1DK / 3階	2011年11月〜2012年6月
5万円 / 月	37.80m²	2DK / 1階	2011年12月〜2012年6月
5.6万円 / 月	34.00m²	2DK / 1階	2011年7月〜2011年11月
6万円 / 月	37.80m²	1DK / 3階	2011年7月
5万円 / 月	29.52m²	1K / 4階	2011年1月〜2011年2月
6.1万円 / 月	37.80m²	2DK / 3階	2011年2月
4.8万円 / 月	27.22m²	1DK / 4階	2010年12月〜2011年1月
4.8万円 / 月	27.22m²	1DK / 4階	2010年12月
6万円 / 月	37.80m²	1DK / 3階	2010年3月〜2010年11月
5.2万円 / 月	29.52m²	1DK / 4階	2010年7月
6万円 / 月	37.80m²	1DK / 3階	2010年3月〜2010年6月
5.6万円 / 月	37.80m²	1DK / 3階	2009年9月〜2009年11月

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マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
新検見川ガーデニア	2,274万円〜 2,947万円	千葉県千葉市花見川区花園4丁目2-1	1986年3月（築41年）地上3階 / 全15戸
セゾンクレール	1,393万円〜 1,836万円	千葉県千葉市花見川区検見川町2丁目487-2	1987年8月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
コープ野村新検見川1号棟	1,582万円〜 2,672万円	千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目12-1	1984年9月（築43年）地上4階 / 全65戸
コープ野村新検見川2号棟	1,564万円〜 2,551万円	千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目12-2	1984年8月（築43年）地上4階 / 全65戸
新検見川グリーンハイツ	1,355万円〜 2,622万円	千葉県千葉市花見川区花園町1536	1984年2月（築43年）地上6階 / 全94戸
プラザ真砂	825万円〜 5,332万円	千葉県千葉市美浜区真砂2丁目1-12	1987年2月（築40年）地上9階 / 全43戸
稲毛スカイマンションA棟	1,216万円〜 2,125万円	千葉県千葉市稲毛区小中台町1546-1	1984年2月（築43年）地上13階 / 全238戸
稲毛スカイマンションB棟	1,675万円〜 2,677万円	千葉県千葉市稲毛区小中台町1546-1	1984年2月（築43年）地上10階 / 全58戸
稲毛スカイマンションC棟	1,305万円〜 1,809万円	千葉県千葉市稲毛区小中台町1511-7	1984年1月（築43年）地上5階 / 全 - 戸
稲毛スカイマンションD棟	1,628万円〜 2,246万円	千葉県千葉市稲毛区小中台町1512-6	1984年1月（築43年）地上3階 / 全12戸
稲毛ビューハイツ2棟	1,647万円〜 2,518万円	千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-2	1984年7月（築43年）地上10階 / 全185戸
稲毛ビューハイツ3棟	1,941万円〜 2,902万円	千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-3	1984年7月（築43年）地上7階 / 全55戸
稲毛ビューハイツ1棟	1,902万円〜 2,643万円	千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目10-1	1984年7月（築43年）地上6階 / 全48戸
ソフィア稲毛1号館	1,511万円〜 2,158万円	千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目12-1	1984年3月（築43年）地上11階 / 全 - 戸
ソフィア稲毛2号館	1,524万円〜 2,216万円	千葉県千葉市稲毛区小仲台8丁目12-2	1984年3月（築43年）地上10階 / 全139戸
稲毛芙蓉ハイツ	1,793万円〜 2,910万円	千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目8-9	1986年8月（築41年）地上7階 / 全53戸
稲毛スカイタウン1号館	1,669万円〜 3,133万円	千葉県千葉市稲毛区小中台町567	1986年3月（築41年）地上15階 / 全175戸
第2メイプルハイツ	1,498万円〜 2,136万円	千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目10-36	1987年7月（築40年）地上6階 / 全 - 戸
第5稲毛ハイツ	1,532万円〜 3,247万円	千葉県千葉市稲毛区小中台町596	1986年10月（築40年）地上11階 / 全125戸
稲毛スカイタウン3号館	1,563万円〜 2,078万円	千葉県千葉市稲毛区小中台町501	1986年11月（築40年）地上11階 / 全88戸
サンフラッツ稲毛	597万円〜 1,245万円	千葉県千葉市美浜区稲毛海岸4丁目11-5	1986年2月（築41年）地上4階 / 全16戸
第4稲毛ハイツ1	1,769万円〜 2,458万円	千葉県千葉市稲毛区小中台町655-14	1985年3月（築42年）地上4階 / 全35戸
検見川マリンタウン団地1号棟	1,904万円〜 3,939万円	千葉県千葉市美浜区真砂3丁目18-1	1987年8月（築40年）地上13階 / 全450戸
幕張ファミールハイツ4号棟	764万円〜 3,527万円	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-16	1984年2月（築43年）地上14階 / 全577戸
クラーレ幕張	897万円〜 1,022万円	千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417-356	1984年2月（築43年）地上14階 / 全577戸
稲毛東マンション	1,763万円〜 2,559万円	千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目4-1	1987年8月（築40年）地上4階 / 全 - 戸
リームマンション	1,276万円〜 1,814万円	千葉県千葉市稲毛区小中台町356-1	1985年12月（築41年）地上4階 / 全 - 戸
稲毛東ハイツ	839万円〜 2,285万円	千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-13	1987年4月（築40年）地上5階 / 全 - 戸
マンション花光	1,373万円〜 1,859万円	千葉県千葉市稲毛区稲毛東4丁目2-21	1985年3月（築42年）地上4階 / 全 - 戸
ハイツ城山	1,152万円〜 2,365万円	千葉県千葉市稲毛区小中台町1177	1987年1月（築40年）地上4階 / 全20戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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株式会社不動産SHOPナカジツ　千葉・花見川店

物件から: 約0.1㎞

千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目301-4
JR総武線新検見川駅徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

代表者鳥居　守
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

ケイエスホーム株式会社　船橋駅前支店

物件から: 約9.7㎞

千葉県船橋市本町５丁目4番1号　シンワ船橋第一ビル1階
JR総武線船橋駅徒歩1分

店舗内観

代表者大槻　さとみ
免許番号国土交通大臣(01)第010073号

オークラヤ住宅株式会社　船橋営業所

物件から: 約10.0㎞

千葉県船橋市本町７丁目11-5　KDX船橋ビル 1階
JR総武線船橋駅徒歩3分

マンション売却はオークラヤ住宅へ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションにいち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。売却が初めての方も、お住みかえにともなう売却をご検討中の方も、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

代表者星野　日出美
免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号

mkホーム株式会社

物件から: 約13.7㎞

千葉県船橋市本中山２丁目19-1　ライフタイムYB201
JR総武線下総中山駅徒歩3分
京成本線京成中山駅徒歩2分

経験１５年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

代表者川窪　光徳
免許番号千葉県知事(02)第017288号

株式会社プラット

物件から: 約31.4㎞

東京都港区南青山１丁目10-2　南青山Aビル7階
東京メトロ銀座線青山一丁目駅徒歩4分
都営大江戸線青山一丁目駅徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です！

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

代表者島貫　琢磨
免許番号東京都知事(01)第107044号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約40.8㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

株式会社ReFust

物件から: 約54.1㎞

茨城県つくば市下大島835-5
バス下大島下車徒歩2分

創業１１年目！専門スタッフが伺います！

リフォームと不動産の両軸で、誠実な査定と丁寧なサポートをさせて頂きます！お家の魅力を最大限に引き出す見せ方の提案に自信があります。大切にしてきたお家をできるだけ高く、想いを対価に。
宅建士はもちろん建設業の許可をもつ専門チームがお探しのお客様にリフォーム提案までワンストップ対応♪

社員画像

代表者飯竹　真佳
免許番号茨城県知事(01)第007715号

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レジデンス検見川の物件概要

マンション名称	レジデンス検見川
所在地	千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目302-2 地図を見る
交通	JR総武線 / 新検見川駅徒歩5分(約400m) 京成千葉線 / 検見川駅徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

2K 1階
1/12
1K 1階
2/12
2K 2階
3/12
2DK 2階
4/12
2DK 3階
5/12
1DK 3階
6/12
1DK 3階
7/12
2K 3階
8/12
1K 4階
9/12
1DK 4階
10/12
1DK 4階
11/12
1DK 4階
12/12

築年月（築年数）	1985年9月(築42年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上4階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓レジデンス検見川を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

レジデンス検見川の参考査定価格：799万円〜 1,326万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年9月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、レジデンス検見川の売り時ですか？

レジデンス検見川がある千葉市花見川区のマンションの価格は直近の3年間で5.12%程度上昇しています。（3年前→2年前：-1.76%、2年前→1年前：3.88%、1年前→今年：3.01%）
千葉県の直近3年間の変動（6.27%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年9月9日

❓レジデンス検見川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レジデンス検見川の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓レジデンス検見川へのアクセスや最寄り駅を教えてください。