長崎県長崎市富士見町16-13
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,368 万円 72.36m²の部屋
〜3,335 万円 86.21m²の部屋
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【外観】
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5/5ダイアパレス・リーフ・デ・城山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス・リーフ・デ・城山の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス・リーフ・デ・城山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,650万円 |
72.36m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,368万円 （33万円 / m²） 72.36m²の部屋
〜3,335万円 （39万円 / m²） 86.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(長崎市富士見町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,561万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,288万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,368万円 |
| 5年後(築30年) | 89.3％ | 2,115万円 |
このマンションと、長崎市富士見町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,368万円 (72.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 37万円 / m² |
ダイアパレス・リーフ・デ・城山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 6.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.73%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：-0.18% ）
長崎県の直近3年間の変動（6.87% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス・リーフ・デ・城山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 72.36m² | 3LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 2,750万円 | 72.36m² | 3LDK / 8階 | 2025年6月 |
| 2,500万円 | 86.21m² | 4LDK / 8階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,780万円 | 86.21m² | 4LDK / 8階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,950万円 | 86.21m² | 4LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,500万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 2,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 2,200万円 | 80.61m² | 4LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 2,230万円 | 86.21m² | 4LDK / 9階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 1,650万円 | 72.36m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,368万円 |
| 買取 | 1,421万円 〜 1,894万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.62万円 / 月 72.36m²の部屋
〜
13.52万円 / 月 86.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス・リーフ・デ・城山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス・リーフ・デ・城山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.7万円 / 月 | 86.21m² | 4LDK / 9階 | 2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イマージュ | 1,074万円 〜 1,283万円 | 長崎県長崎市富士見町8-22 |
2002年12月（築24年） 地上5階 / 全12戸 |
| コンフォートヒル | 933万円 〜 1,483万円 | 長崎県長崎市富士見町4-23 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全30戸 |
| 小鳥の杜2 | 1,971万円 〜 3,458万円 | 長崎県長崎市城栄町41-18 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| onetreehill・青山 | 725万円 〜 1,929万円 | 長崎県長崎市青山町310-3 |
2002年4月（築24年） 地上5階 / 全8戸 |
| スカイヒルズ青山 | 868万円 〜 1,034万円 | 長崎県長崎市青山町2001-3 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
| サンハイツアリーナ | 1,082万円 〜 1,288万円 | 長崎県長崎市油木町8-38 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| ラ・ソレイユ | 2,295万円 〜 2,977万円 | 長崎県長崎市梁川町18-28 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| ピュアコート平野町 | 2,636万円 〜 3,776万円 | 長崎県長崎市平野町10-9 |
2002年2月（築24年） 地上12階 / 全26戸 |
| MK.FAMILIE | 1,474万円 〜 1,754万円 | 長崎県長崎市梁川町2 |
2002年5月（築24年） 地上5階 / 全7戸 |
| ドミール平和 | 2,260万円 〜 2,690万円 | 長崎県長崎市平和町22-4 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三愛ビル8 | 2,790万円 〜 3,368万円 | 長崎県長崎市平和町27-4 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M・セレーノ | 1,017万円 〜 1,663万円 | 長崎県長崎市岩川町14-5 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全25戸 |
| ビバシティ浦上ステーションスクエア | 2,825万円 〜 5,046万円 | 長崎県長崎市川口町1-1 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン浦上アトモス | 2,474万円 〜 3,689万円 | 長崎県長崎市岩川町15-20 |
2003年8月（築23年） 地上12階 / 全32戸 |
| ルクソール錦 | 942万円 〜 1,792万円 | 長崎県長崎市目覚町7-15 |
2000年3月（築26年） 地上9階 / 全31戸 |
| ダイアパレスグランデージ文教 | 2,704万円 〜 4,016万円 | 長崎県長崎市大橋町14-1 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全73戸 |
| ヴェルデヒルズ本原弐番館 | 2,402万円 〜 3,168万円 | 長崎県長崎市本原町34-1 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フリーダムJ.M | 900万円 〜 1,201万円 | 長崎県長崎市大橋町14-11 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| ラングザーム本原 | 1,281万円 〜 2,172万円 | 長崎県長崎市本原町16-16 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全43戸 |
| Junヒルズ | 2,238万円 〜 2,908万円 | 長崎県長崎市本尾町31-1 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| カルディアスタジアムシティ | 1,436万円 〜 1,808万円 | 長崎県長崎市宝町7-13 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| ビバシティ文教弐番館 | 2,403万円 〜 4,665万円 | 長崎県長崎市家野町5-5 |
2003年8月（築23年） 地上16階 / 全70戸 |
| ビバシティ文教壱番館 | 2,730万円 〜 4,206万円 | 長崎県長崎市家野町5-30 |
2003年6月（築23年） 地上16階 / 全107戸 |
| ランドマンション | 2,444万円 〜 2,998万円 | 長崎県長崎市宝町6-22 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フカイフラット1 | 839万円 〜 1,886万円 | 長崎県長崎市扇町27-6 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| ビティート森 | 650万円 〜 863万円 | 長崎県長崎市家野町9-14 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全14戸 |
| サンパール光町 | 811万円 〜 1,043万円 | 長崎県長崎市光町11-4 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リファレンス長崎大学前 | 680万円 〜 877万円 | 長崎県長崎市石神町6-8 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全24戸 |
| アールグレイ中園 | 601万円 〜 1,052万円 | 長崎県長崎市中園町12-5 |
2001年12月（築25年） 地上5階 / 全4戸 |
| エトワール315 | 645万円 〜 1,676万円 | 長崎県長崎市住吉町3-17 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス長崎大学病院前 | 3,147万円 〜 4,514万円 | 長崎県長崎市浜口町14-7 |
2003年10月（築23年） 地上11階 / 全30戸 |
| ダイアパレスグランデージ文教 | 2,704万円 〜 4,016万円 | 長崎県長崎市大橋町14-1 |
2003年3月（築23年） 地上14階 / 全73戸 |
| ダイアパレス長崎ステーションプラザ | 1,367万円 〜 3,030万円 | 長崎県長崎市御船蔵町16-43 |
1993年7月（築33年） 地上16階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスグランビュー本原 | 2,018万円 〜 2,462万円 | 長崎県長崎市石神町14-62 |
1998年9月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| ダイアパレスグランビュー千歳町 | 2,330万円 〜 2,843万円 | 長崎県長崎市千歳町11-9 |
2000年8月（築26年） 地上17階 / 全50戸 |
| ダイアパレスグランビュー三原 | 1,494万円 〜 1,823万円 | 長崎県長崎市三原1丁目3-34 |
1996年5月（築30年） 地上7階 / 全67戸 |
| ダイアパレス住吉 | 759万円 〜 1,631万円 | 長崎県長崎市赤迫1丁目6-3 |
1991年2月（築35年） 地上11階 / 全125戸 |
| ダイアパレスグランビュー住吉 | 1,912万円 〜 2,396万円 | 長崎県長崎市泉3丁目8-12 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| ダイアパレス玉園 | 437万円 〜 701万円 | 長崎県長崎市玉園町3-68 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全28戸 |
| ダイアパレスグランビュー葉山 | 1,856万円 〜 2,410万円 | 長崎県長崎市岩屋町20-21 |
1999年8月（築27年） 地上10階 / 全27戸 |
| ダイアパレス葉山第2 | 1,050万円 〜 1,280万円 | 長崎県長崎市葉山1丁目31-3 |
1990年5月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス葉山 | 989万円 〜 2,191万円 | 長崎県長崎市葉山1丁目8-1 |
1988年1月（築38年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ダイアパレス・リーフ・デ・城山 |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市富士見町16-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/3
4LDK 8階
2/3
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3/3| 築年月（築年数） | 2001年8月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月22日]
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