この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長崎県長崎市立岩町4-49
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,024 万円 27.99m²の部屋
〜2,131 万円 49.45m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,024万円27.99m²の部屋37万円 / m²
〜2,131万円49.45m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市立岩町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市立岩町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 594万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 584万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 528万円 | 88.8％ |
| 築30年(11年後) | 472万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,024万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,005万円 | 98.2％ |
| 6年後(築25年) | 909万円 | 88.8％ |
| 11年後(築30年) | 813万円 | 79.4％ |
このマンションと、長崎市立岩町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,024万円 (27.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,024万円 |
| 買取 | 615万円 〜 819万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.53万円27.99m²の部屋
〜8.57万円49.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
IT026弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにIT026弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 27.99m² | 1DK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.73m² | 1DK / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 47.13m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.13m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 49.45m² | 2DK / 3階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.82m² | 1K / 4階 | 2013年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 49.45m² | 2DK / 4階 | 2013年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.45m² | 2DK / 4階 | 2013年10月 |
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IT026弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.39%、 2年前→1年前：3.63%、 1年前→今年：1.73% ）
長崎県の直近3年間の変動（9.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
長崎県長崎市立岩町に建てられたIT026弐番館は、高い遮音効果を持つRC造のマンションで、地上5階まであります。2009年10月完成のこのマンションから、長崎電気軌道1系統・松山町駅までは歩いて18分ほどでアクセスできます。なお、このマンションの周辺には、住宅が多く立ち並び、大型スーパーなどがあるほか、立岩緑地も設けられています。
| マンション名称 | IT026弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市立岩町4-49 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2006年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフィーネIWAMI | 1,275万円 〜 2,150万円 | 長崎県長崎市岩見町22-10 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全19戸 |
| エクレシア | 1,565万円 〜 2,127万円 | 長崎県長崎市花園町16-12 |
2008年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリザントヒル城山 | 684万円 〜 2,254万円 | 長崎県長崎市城山町22-24 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 双樹館 | 1,473万円 〜 3,618万円 | 長崎県長崎市宝栄町22-17 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全6戸 |
| サーパス城山 | 2,847万円 〜 4,079万円 | 長崎県長崎市城山町11-30 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全77戸 |
| ドエル梁川公園 | 1,715万円 〜 3,450万円 | 長崎県長崎市梁川町14-10 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| ヒルズ青山 | 969万円 〜 1,150万円 | 長崎県長崎市青山町254-11 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| ル・パルク・松山町 | 1,087万円 〜 1,493万円 | 長崎県長崎市松山町6-4 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| サーパス大学病院前 | 3,229万円 〜 4,502万円 | 長崎県長崎市浜口町2-6 |
2006年1月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| フリーデンST | 1,153万円 〜 1,466万円 | 長崎県長崎市浜口町1-3 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルヴェデーレ井石 | 1,114万円 〜 1,616万円 | 長崎県長崎市浜口町1-2 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全21戸 |
| リヴィエールSAKAE | 1,305万円 〜 3,373万円 | 長崎県長崎市淵町2-32 |
2004年9月（築21年） 地上7階 / 全22戸 |
| S-FORT長崎大学病院前 | 1,297万円 〜 2,426万円 | 長崎県長崎市浜口町4-5 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全110戸 |
| コートさくら | 1,205万円 〜 1,545万円 | 長崎県長崎市岩川町2-5 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| レジデントプリンストン | 1,281万円 〜 2,092万円 | 長崎県長崎市浜口町10-10 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全26戸 |
| ロイヤルガーデン平野町 | 3,214万円 〜 4,829万円 | 長崎県長崎市平野町17-8 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全44戸 |
| 光華BLD | 1,038万円 〜 1,287万円 | 長崎県長崎市目覚町11-24 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全5戸 |
| アルフィーネ平野町 | 2,334万円 〜 4,968万円 | 長崎県長崎市平野町22-1 |
2007年8月（築18年） 地上15階 / 全85戸 |
| IT026BLD | 1,262万円 〜 1,626万円 | 長崎県長崎市目覚町5-23 |
2006年9月（築19年） 地上8階 / 全26戸 |
| Wisteriaヘイワマチ | 1,063万円 〜 1,469万円 | 長崎県長崎市平和町23-11 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 5D | 1,062万円 〜 2,625万円 | 長崎県長崎市坂本1丁目4-5 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全28戸 |
| サーパス平和公園 | 3,004万円 〜 4,407万円 | 長崎県長崎市橋口町6-8 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全35戸 |
| フォート・G・メール岡町 | 2,007万円 〜 2,390万円 | 長崎県長崎市岡町9-12 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オルデラン平和町 | 1,730万円 〜 2,434万円 | 長崎県長崎市平和町28-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| マルヨシコート平和町 | 1,028万円 〜 1,290万円 | 長崎県長崎市平和町18-20 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大橋町サンロイヤル | 1,860万円 〜 2,199万円 | 長崎県長崎市大橋町1-9 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全10戸 |
| エイルマンション茂里町 | 3,012万円 〜 5,244万円 | 長崎県長崎市茂里町1-1 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全172戸 |
| グランエターナ長崎大学前 | 1,067万円 〜 1,293万円 | 長崎県長崎市大橋町22-11 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全42戸 |
| ゴールデンリバー | 901万円 〜 3,278万円 | 長崎県長崎市宝町7-7 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレザント文教通り | 1,137万円 〜 1,714万円 | 長崎県長崎市大橋町24-3 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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