この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
長崎県長崎市鍛冶屋町5-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,131 万円 29.13m²の部屋
〜1,500 万円 32.63m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
Mフラット3の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
30.63m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,131万円29.13m²の部屋39万円 / m²
〜1,500万円32.63m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長崎市鍛冶屋町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長崎市鍛冶屋町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 913万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 849万円 | 93.0％ |
| 築25年(9年後) | 768万円 | 84.1％ |
| 築30年(14年後) | 687万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,131万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,052万円 | 93.0％ |
| 9年後(築25年) | 951万円 | 84.1％ |
| 14年後(築30年) | 850万円 | 75.2％ |
このマンションと、長崎市鍛冶屋町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,131万円 (29.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,131万円 |
| 買取 | 679万円 〜 905万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.67万円29.13m²の部屋
〜7.1万円32.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Mフラット3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMフラット3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.60m² | 1DK / 6階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.94m² | 1DK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 30.32m² | 1DK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.32m² | 1DK / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6万円 / 月 | 35.60m² | 1DK / 6階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6万円 / 月 | 33.03m² | 1DK / 4階 | 2014年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.61m² | 1LDK / 8階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 33.03m² | 1DK / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.13m² | 1LDK / 6階 | 2013年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.13m² | 1LDK / 6階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 6万円 / 月 | 29.13m² | 1DK / 3階 | 2012年1月 |
| 6万円 / 月 | 33.03m² | 1DK / 2階 | 2009年4月〜2011年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.03m² | 1DK / 6階 | 2011年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 33.03m² | 1DK / 4階 | 2011年1月 |
| 12万円 / 月 | 46.67m² | 1LDK / 7階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.13m² | 1DK / 2階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Mフラット3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 9.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.39%、 2年前→1年前：3.63%、 1年前→今年：1.73% ）
長崎県の直近3年間の変動（9.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サザンパレス3は、2009年5月に竣工した、RC構造・地上8階建てのマンションです。所在地は長崎県長崎市鍛冶屋町で、最寄りの駅である長崎電気軌道1系統の思案橋駅から徒歩4分となります。そのほか、利用できる駅としてはJR長崎本線の長崎駅があります。周辺地域には国道324号線が通っているほか、長崎市立諏訪小学校などの施設が設けられています。
| マンション名称 | Mフラット3 |
|---|---|
| 所在地 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【スーパー】FRESH HOUSE(フレッシュハウス) 鍛冶屋町店まで186ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 長崎鍛冶市通り店まで171ｍ
【周辺】【銀行】十八親和銀行観光通支店まで315ｍ
【周辺】【郵便局】万屋郵便局まで180ｍ
【周辺】【リハビリ科】長崎リハビリテーション病院まで158ｍ
【周辺】【デパート】長崎浜屋まで359ｍ
【周辺】【スーパー】Ａ－プライス 長崎万屋町店まで340ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 浜町店まで395ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 万屋町店まで274ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ＨＡＭＡＣＲＯＳＳ411まで447ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年5月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミール宮崎 | 1,272万円 〜 1,511万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-5 |
2009年5月（築16年） 地上8階 / 全20戸 |
| リファレンス浜町 | 1,370万円 〜 1,800万円 | 長崎県長崎市万屋町5-19 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| ラ・ルーチェ | 1,886万円 〜 2,332万円 | 長崎県長崎市万屋町5-12 |
2010年5月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アトラスコート | 1,203万円 〜 1,486万円 | 長崎県長崎市油屋町2-16 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全33戸 |
| ルクロデソンス | 894万円 〜 1,321万円 | 長崎県長崎市油屋町2-37 |
2010年3月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス思案橋通り | 2,755万円 〜 4,172万円 | 長崎県長崎市本石灰町6-10 |
2010年4月（築15年） 地上15階 / 全43戸 |
| リード浜町 | 1,270万円 〜 3,491万円 | 長崎県長崎市浜町2-10 |
2009年1月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| イ・メゾン麹屋 | 1,460万円 〜 3,468万円 | 長崎県長崎市麹屋町1-14 |
2009年12月（築15年） 地上10階 / 全35戸 |
| ステア:BLD | 1,079万円 〜 2,412万円 | 長崎県長崎市丸山町5-1 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エル・パティオ麹屋 | 1,435万円 〜 4,806万円 | 長崎県長崎市麹屋町2-15 |
2009年7月（築16年） 地上8階 / 全18戸 |
| サムティ丸山公園 | 1,193万円 〜 1,483万円 | 長崎県長崎市丸山町2-3 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全44戸 |
| さくらヒルズ | 1,129万円 〜 3,406万円 | 長崎県長崎市桜町8-26 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ビバシティ中島川通り弐番館 | 1,510万円 〜 1,783万円 | 長崎県長崎市今博多町35 |
2009年4月（築16年） 地上11階 / 全30戸 |
| レジデンス古町 | 1,042万円 〜 1,312万円 | 長崎県長崎市古町 |
2010年2月（築15年） 地上12階 / 全51戸 |
| ル・アンジェ | 1,926万円 〜 3,571万円 | 長崎県長崎市勝山町25 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ出島 | 1,846万円 〜 3,830万円 | 長崎県長崎市江戸町2-31 |
2009年7月（築16年） 地上14階 / 全27戸 |
| ランドシティ樺島町 | 3,197万円 〜 4,530万円 | 長崎県長崎市樺島町9-11 |
2007年12月（築17年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ナインティーン未夏 | 1,180万円 〜 2,155万円 | 長崎県長崎市馬町32-1 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| CRECIAKATSUYAMA | 1,101万円 〜 2,090万円 | 長崎県長崎市勝山町38-4 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| ビバシティ万才町 | 3,021万円 〜 4,131万円 | 長崎県長崎市万才町1-15 |
2010年6月（築15年） 地上11階 / 全20戸 |
| アーバス金屋町 | 1,163万円 〜 1,961万円 | 長崎県長崎市金屋町9-26 |
2008年1月（築17年） 地上13階 / 全72戸 |
| レジデンシャル樺島 | 3,273万円 〜 4,978万円 | 長崎県長崎市樺島町8-18 |
2009年8月（築16年） 地上12階 / 全31戸 |
| GreenVaLLeyカナヤ | 1,223万円 〜 1,519万円 | 長崎県長崎市金屋町9-4 |
2011年3月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| ASプレミアム馬町 | 1,232万円 〜 2,234万円 | 長崎県長崎市馬町40 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全60戸 |
| ビバシティ金屋 | 3,186万円 〜 3,762万円 | 長崎県長崎市金屋町6-5 |
2007年6月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ポレスタータワー出島水辺の森 | 2,623万円 〜 5,200万円 | 長崎県長崎市出島町13-8 |
2011年3月（築14年） 地上20階 / 全112戸 |
| TEKビル桜町電停前 | 1,431万円 〜 1,954万円 | 長崎県長崎市中町2-16 |
2010年5月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クオーレ出島 | 1,029万円 〜 4,991万円 | 長崎県長崎市出島町5-10 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン・コート | 1,604万円 〜 3,916万円 | 長崎県長崎市馬町64-1 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| L・FLORE五島町 | 1,091万円 〜 1,476万円 | 長崎県長崎市五島町3-2 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
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