長崎県長崎市油屋町6-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,941 万円 72.76m²の部屋
〜3,626 万円 72.76m²の部屋
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2,941万円 （40万円 / m²） 72.76m²の部屋
〜3,626万円 （50万円 / m²） 72.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.76m²の部屋の場合 | 72.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,941万円 | 3,626万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 103万6,530円 | 126万2,580円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 107万6,530円 | 130万2,580円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,832万4,512円 | 3,495万96円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長崎市油屋町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,388万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,054万円 | 90.1％ |
| 築30年(10年後) | 2,720万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,941万円 |
| 5年後(築25年) | 90.1％ | 2,651万円 |
| 10年後(築30年) | 80.3％ | 2,360万円 |
このマンションと、長崎市油屋町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,941万円 (72.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 48万円 / m² |
ビバシティ八坂通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長崎市のマンションの価格は直近の3年間で 3.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.48%、 2年前→1年前：0.94%、 1年前→今年：-2.70% ）
長崎県の直近3年間の変動（4.72% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長崎市
長崎県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバシティ八坂通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,390万円 | 72.76m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 3,490万円 | 72.76m² | 3LDK / 10階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,680万円 | 72.76m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月 |
| 3,780万円 | 72.76m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,941万円 |
| 買取 | 1,765万円 〜 2,353万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.6万円 / 月 72.76m²の部屋
〜
13.96万円 / 月 72.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビバシティ八坂通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビバシティ八坂通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンシャルヒルズ崇福寺通り | 2,353万円 〜 2,901万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町5-67 |
2005年2月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| バルサ1 | 727万円 〜 942万円 | 長崎県長崎市丸山町7-6 |
2005年3月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
| ステア:BLD | 956万円 〜 2,311万円 | 長崎県長崎市丸山町5-1 |
2008年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファーストステージ思案橋 | 784万円 〜 2,018万円 | 長崎県長崎市油屋町2-40 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
| ビバシティ崇福寺通りA | 2,665万円 〜 3,771万円 | 長崎県長崎市鍛冶屋町6-21 |
2005年3月（築22年） 地上15階 / 全36戸 |
| クオーレ浜町 | 889万円 〜 2,283万円 | 長崎県長崎市油屋町1-37 |
2006年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス寄合坂 | 2,059万円 〜 3,639万円 | 長崎県長崎市寄合町2-21 |
2006年6月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
| リファレンス浜町 | 1,029万円 〜 1,534万円 | 長崎県長崎市万屋町5-19 |
2008年3月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| コア古川町 | 1,508万円 〜 1,951万円 | 長崎県長崎市古川町6-32 |
2006年10月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォレストコート磨屋 | 1,416万円 〜 1,690万円 | 長崎県長崎市古川町8-16 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ万屋通り | 1,173万円 〜 1,746万円 | 長崎県長崎市万屋町4-21 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| レジョンドール古川町 | 725万円 〜 1,986万円 | 長崎県長崎市銀屋町1-8 |
2004年12月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| マ・シェール唐人坂 | 1,140万円 〜 1,471万円 | 長崎県長崎市籠町6-3 |
2004年12月（築22年） 地上6階 / 全9戸 |
| サンガーデン眼鏡橋 | 3,102万円 〜 5,019万円 | 長崎県長崎市魚の町7-3 |
2006年4月（築21年） 地上15階 / 全59戸 |
| リファレンス魚の町 | 1,404万円 〜 1,822万円 | 長崎県長崎市魚の町6-30 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クラリス魚の町 | 1,030万円 〜 1,975万円 | 長崎県長崎市魚の町7-10 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全17戸 |
| フェリシア麹屋町 | 1,356万円 〜 2,455万円 | 長崎県長崎市麹屋町5-4 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全12戸 |
| プラスパー築町 | 1,242万円 〜 1,994万円 | 長崎県長崎市築町1-4 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントヴィレ | 1,363万円 〜 1,634万円 | 長崎県長崎市魚の町2-18 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スカイコート麹屋町 | 1,169万円 〜 1,461万円 | 長崎県長崎市麹屋町4-15 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| さくらヒルズ | 1,027万円 〜 3,057万円 | 長崎県長崎市桜町8-26 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| アミティ八番館 | 963万円 〜 1,305万円 | 長崎県長崎市出島町4-20 |
2004年12月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クオーレ出島 | 1,005万円 〜 4,867万円 | 長崎県長崎市出島町5-10 |
2008年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ランドシティ樺島町 | 3,186万円 〜 4,486万円 | 長崎県長崎市樺島町9-11 |
2007年12月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ樺島 | 965万円 〜 1,540万円 | 長崎県長崎市樺島町8-22 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サザンパレス2 | 1,018万円 〜 1,703万円 | 長崎県長崎市今博多町11 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンコート樺島 | 1,196万円 〜 1,473万円 | 長崎県長崎市樺島町7-2 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレスリーガル | 563万円 〜 1,433万円 | 長崎県長崎市愛宕3丁目8-3 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| アミティ愛宕 | 610万円 〜 1,137万円 | 長崎県長崎市愛宕3丁目11-30 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ペッシェハウス | 967万円 〜 1,332万円 | 長崎県長崎市八幡町9-12 |
2006年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ビバシティ八坂通り |
|---|---|
| 所在地 |
長崎県長崎市油屋町6-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 10階
1/1| 築年月（築年数） | 2006年9月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 村本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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長崎県長崎市油屋町6-8【最寄り駅からのアクセス情報】
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