ホームズマンション売却マンション査定千葉県習志野市ルナコート谷津エバープライム

ルナコート谷津エバープライム いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県習志野市谷津5丁目40-18

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

3,169 万円 76.92m²の部屋

3,861 万円 80.25m²の部屋

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ルナコート谷津エバープライムは売ったらいくら?参考査定価格

3,169万円 (41万円 / m²) 76.92m²の部屋

3,861万円 (48万円 / m²) 80.25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(習志野市谷津)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

習志野市谷津のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 3,013万円 100%
築20年(1年後) 2,983万円 99.0%
築25年(6年後) 2,826万円 93.8%
築30年(11年後) 2,669万円 88.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(76.92㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 3,169万円
1年後(築20年) 99.0% 3,137万円
6年後(築25年) 93.8% 2,972万円
11年後(築30年) 88.6% 2,808万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、習志野市谷津の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,169万円 (76.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
41万円 / m² 43万円 / m²

ルナコート谷津エバープライム周辺の中古マンション価格推移情報

ルナコート谷津エバープライム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 1.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.31%、 2年前→1年前:-1.96%、 1年前→今年:2.44%

千葉県の直近3年間の変動(8.54% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

習志野市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルナコート谷津エバープライムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,780万円 76.00m² 3LDK / 4階 2023年3月〜2023年4月
3,880万円 76.00m² 3LDK / 4階 2023年2月
3,980万円 76.00m² 3LDK / 4階 2022年12月〜2023年1月
2,780万円 80.25m² 3LDK / 3階 2014年12月
2,680万円 80.25m² 3LDK / 3階 2014年7月〜2014年11月
2,700万円 80.25m² 4LDK / 3階 2014年1月
2,700万円 80.25m² 3LDK / 3階 2014年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,169万円
買取 1,902万円 〜 2,536万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルナコート谷津エバープライムは貸したらいくら?参考賃料

14.02万円 / 月 76.92m²の部屋

16.93万円 / 月 80.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャン・ド・ローズ 2,088万円 〜 3,097万円 千葉県習志野市谷津5丁目40-17 2007年1月(築19年)
地上5階 / 全20戸
エリート・イン津田沼 1,850万円 〜 2,901万円 千葉県習志野市谷津6丁目9-3 2006年1月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
RisingPlace船橋宮本 1,049万円 〜 2,143万円 千葉県船橋市宮本8丁目40-3 2006年8月(築19年)
地上6階 / 全51戸
ダイアパレス船橋宮本 3,028万円 〜 4,587万円 千葉県船橋市宮本4丁目11-4 2005年1月(築21年)
地上6階 / 全41戸
プラウド津田沼ソレイユハウス 2,655万円 〜 5,427万円 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 2006年4月(築19年)
地上15階 / 全104戸
プラウド津田沼ガーデンフロントハウス 3,729万円 〜 5,782万円 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全220戸
アトランティス津田沼1 923万円 〜 4,355万円 千葉県習志野市谷津1丁目21-20 2007年10月(築18年)
地上6階 / 全49戸
ライオンズステーションプラザ津田沼 4,307万円 〜 7,343万円 千葉県習志野市谷津1丁目17-11 2006年11月(築19年)
地上11階 / 全58戸
スカイグランデ船橋宮本 2,957万円 〜 4,112万円 千葉県船橋市宮本3丁目1-19 2008年11月(築17年)
地上12階 / 全44戸
ベイグランデ 1,026万円 〜 1,284万円 千葉県船橋市東船橋3丁目6-1 2005年9月(築20年)
地上4階 / 全27戸
エクアス船橋 3,053万円 〜 4,585万円 千葉県船橋市宮本6丁目23-12 2008年5月(築17年)
地上4階 / 全37戸
ファーストシーン津田沼 2,673万円 〜 3,877万円 千葉県船橋市前原西4丁目6-30 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全93戸
メゾントーランクウィル 1,675万円 〜 3,076万円 千葉県船橋市東船橋3丁目20-12 2006年6月(築19年)
地上5階 / 全20戸
クレストフォルム津田沼 2,941万円 〜 3,826万円 千葉県船橋市前原西4丁目7-1 2008年9月(築17年)
地上9階 / 全123戸
ウェリス南船橋 3,114万円 〜 4,263万円 千葉県船橋市高瀬町31-8 2008年7月(築17年)
地上10階 / 全107戸
CASAALMARE 1,164万円 〜 1,597万円 千葉県船橋市宮本2丁目14-24 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全48戸
コスモヒルズ津田沼 3,765万円 〜 6,349万円 千葉県習志野市津田沼2丁目4-26 2005年1月(築21年)
地上8階 / 全58戸
アデニウム津田沼 3,006万円 〜 4,406万円 千葉県習志野市谷津町1丁目9-1 2006年3月(築19年)
地上9階 / 全1戸
ワンダーベイシティSAZANガーデンイースト 3,824万円 〜 5,478万円 千葉県船橋市浜町2丁目3-32 2007年1月(築19年)
地上22階 / 全1211戸
ワンダーベイシティSAZANフロントウイング 4,152万円 〜 6,692万円 千葉県船橋市浜町2丁目3-31 2007年1月(築19年)
地上22階 / 全1211戸
カミユ津田沼 1,287万円 〜 1,856万円 千葉県船橋市前原西2丁目6-20 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全26戸
パークホームズ津田沼ザ・レジデンス 2,730万円 〜 4,434万円 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 2006年8月(築19年)
地上5階 / 全47戸
ワンダーベイシティSAZANサウスウイング 4,175万円 〜 5,427万円 千葉県船橋市浜町2丁目3-34 2007年1月(築19年)
地上22階 / 全1213戸
ワンダーベイシティSAZANガーデンウエスト 3,635万円 〜 5,641万円 千葉県船橋市浜町2丁目3-33 2007年1月(築19年)
地上22階 / 全230戸
グランドEARTH 3,005万円 〜 4,015万円 千葉県船橋市浜町2丁目3-35 2008年2月(築18年)
地上22階 / 全684戸
クレアホームズ船橋本町ハイライズ 3,715万円 〜 5,961万円 千葉県船橋市本町3丁目9-8 2007年5月(築18年)
地上14階 / 全 - 戸
エリューディ船橋本町 2,735万円 〜 3,690万円 千葉県船橋市本町3丁目8-26 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全21戸
船橋roots 1,159万円 〜 1,534万円 千葉県船橋市本町3丁目9-27 2007年10月(築18年)
地上9階 / 全59戸
日神デュオステージ船橋 1,481万円 〜 2,693万円 千葉県船橋市宮本1丁目28-8 2008年3月(築17年)
地上9階 / 全 - 戸
リリーベル津田沼サーモス 3,171万円 〜 4,261万円 千葉県習志野市津田沼7丁目8-10 2005年8月(築20年)
地上6階 / 全44戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルナコート谷津エバープライムの売却に強い不動産会社 8社

ルナコート谷津エバープライムの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルナコート谷津エバープライムから近い順に表示しています

三井住友トラスト不動産株式会社 津田沼センター
物件から
1.5
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-5 榊原ビル 5F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
1.8
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
2.3
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
2.5
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
2.6
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
7.8
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,700件・創業20年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

社員画像

社員画像

  • 代表者代表取締役 池田英治
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
株式会社TSUKUBITO
物件から
14.2
  • 東京都葛飾区高砂5丁目41-3
  • 京成本線 京成高砂駅 徒歩3分

売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます

売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 浩一
  • 免許番号東京都知事(01)第107345号
リブパートナーズ株式会社
物件から
20.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号

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建物詳細情報

マンション名称 ルナコート谷津エバープライム
所在地 千葉県習志野市谷津5丁目40-18
交通
  • 京成本線 / 船橋競馬場駅 徒歩9分
  • 京成本線 / 谷津駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

    1/15
  • 【外観】マンションの外観です。

    【外観】マンションの外観です。

    2/15
  • 【エントランス】安心のオートロックシステム完備です。充実のセキュリティで暮らしをサポート致します。

    【エントランス】安心のオートロックシステム完備です。充実のセキュリティで暮らしをサポート致します。

    3/15
  • 【駐車場】駐車場

    【駐車場】駐車場

    4/15
  • 【地図】

    【地図】

    5/15
  • 【周辺】習志野市立谷津小学校 900m

    【周辺】習志野市立谷津小学校 900m

    6/15
  • 【周辺】習志野市立第一中学校 1130m

    【周辺】習志野市立第一中学校 1130m

    7/15
  • 【周辺】ローソン習志野谷津ソフトタウン前店 400m

    【周辺】ローソン習志野谷津ソフトタウン前店 400m

    8/15
  • 【周辺】ヨークマート谷津店 350m

    【周辺】ヨークマート谷津店 350m

    9/15
  • 【周辺】谷津遊路商店街 650m

    【周辺】谷津遊路商店街 650m

    10/15
  • 【周辺】くすりの福太郎谷津駅前店 650m

    【周辺】くすりの福太郎谷津駅前店 650m

    11/15
  • 【周辺】医療法人社団保健会谷津保健病院 700m

    【周辺】医療法人社団保健会谷津保健病院 700m

    12/15
  • 【周辺】谷津五丁目児童公園 140m

    【周辺】谷津五丁目児童公園 140m

    13/15
  • 【周辺】京葉銀行津田沼支店 1400m

    【周辺】京葉銀行津田沼支店 1400m

    14/15
  • 【周辺】習志野谷津郵便局 850m

    【周辺】習志野谷津郵便局 850m

    15/15
築年月(築年数) 2006年11月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 41戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルナコート谷津エバープライムを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルナコート谷津エバープライムの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルナコート谷津エバープライムの売り時ですか?
ルナコート谷津エバープライムがある習志野市のマンションの価格は直近の3年間で1.75%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.31%、2年前→1年前:-1.96%、1年前→今年:2.44%)
千葉県の直近3年間の変動(8.54%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年2月9日

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