ホームズマンション売却マンション査定千葉県習志野市ルナコート谷津エバープライム

ルナコート谷津エバープライム 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県習志野市谷津5丁目40-18

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

3,084 万円 76.92m²の部屋

3,782 万円 80.25m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】マンションの外観です。

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    2/15
  • 【エントランス】安心のオートロックシステム完備です。充実のセキュリティで暮らしをサポート致します。

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】習志野市立谷津小学校 900m

    【周辺】習志野市立谷津小学校 900m

    6/15
  • 【周辺】習志野市立第一中学校 1130m

    【周辺】習志野市立第一中学校 1130m

    7/15
  • 【周辺】ローソン習志野谷津ソフトタウン前店 400m

    【周辺】ローソン習志野谷津ソフトタウン前店 400m

    8/15
  • 【周辺】ヨークマート谷津店 350m

    【周辺】ヨークマート谷津店 350m

    9/15
  • 【周辺】谷津遊路商店街 650m

    【周辺】谷津遊路商店街 650m

    10/15
  • 【周辺】くすりの福太郎谷津駅前店 650m

    【周辺】くすりの福太郎谷津駅前店 650m

    11/15
  • 【周辺】医療法人社団保健会谷津保健病院 700m

    【周辺】医療法人社団保健会谷津保健病院 700m

    12/15
  • 【周辺】谷津五丁目児童公園 140m

    【周辺】谷津五丁目児童公園 140m

    13/15
  • 【周辺】京葉銀行津田沼支店 1400m

    【周辺】京葉銀行津田沼支店 1400m

    14/15
  • 【周辺】習志野谷津郵便局 850m

    【周辺】習志野谷津郵便局 850m

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ルナコート谷津エバープライムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルナコート谷津エバープライムは売ったらいくら?参考査定価格

3,084万円 (40万円 / m²) 76.92m²の部屋

3,782万円 (47万円 / m²) 80.25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(習志野市谷津)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

習志野市谷津のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 3,083万円 100%
築25年(5年後) 2,936万円 95.3%
築30年(10年後) 2,790万円 90.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(76.92㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 3,084万円
5年後(築25年) 95.3% 2,938万円
10年後(築30年) 90.5% 2,791万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、習志野市谷津の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,084万円 (76.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 44万円 / m²

ルナコート谷津エバープライム周辺の中古マンション価格推移情報

ルナコート谷津エバープライム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.44%、 2年前→1年前:2.72%、 1年前→今年:1.10%

千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

習志野市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルナコート谷津エバープライムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,780万円 76.00m² 3LDK / 4階 2023年3月〜2023年4月
3,880万円 76.00m² 3LDK / 4階 2023年2月
3,980万円 76.00m² 3LDK / 4階 2022年12月〜2023年1月
2,780万円 80.25m² 3LDK / 3階 2014年12月
2,680万円 80.25m² 3LDK / 3階 2014年7月〜2014年11月
2,700万円 80.25m² 4LDK / 3階 2014年1月
2,700万円 80.25m² 3LDK / 3階 2014年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

76.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,084万円
買取 1,851万円 〜 2,468万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルナコート谷津エバープライムは貸したらいくら?参考賃料

13.93万円 / 月 76.92m²の部屋

17.18万円 / 月 80.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シャン・ド・ローズ 2,129万円 〜 2,954万円 千葉県習志野市谷津5丁目40-17 2007年1月(築19年)
地上5階 / 全20戸
エリート・イン津田沼 2,133万円 〜 3,123万円 千葉県習志野市谷津6丁目9-3 2006年1月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
RisingPlace船橋宮本 1,033万円 〜 2,129万円 千葉県船橋市宮本8丁目40-3 2006年8月(築20年)
地上6階 / 全51戸
ダイアパレス船橋宮本 3,037万円 〜 4,633万円 千葉県船橋市宮本4丁目11-4 2005年1月(築21年)
地上6階 / 全41戸
プラウド津田沼ソレイユハウス 3,048万円 〜 5,794万円 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 2006年4月(築20年)
地上15階 / 全104戸
プラウド津田沼ガーデンフロントハウス 4,259万円 〜 6,183万円 千葉県船橋市前原西1丁目32-1 2006年1月(築20年)
地上15階 / 全220戸
アトランティス津田沼1 927万円 〜 4,086万円 千葉県習志野市谷津1丁目21-20 2007年10月(築19年)
地上6階 / 全49戸
ライオンズステーションプラザ津田沼 4,807万円 〜 7,671万円 千葉県習志野市谷津1丁目17-11 2006年11月(築20年)
地上11階 / 全58戸
スカイグランデ船橋宮本 3,329万円 〜 4,634万円 千葉県船橋市宮本3丁目1-19 2008年11月(築18年)
地上12階 / 全44戸
ベイグランデ 1,468万円 〜 2,016万円 千葉県船橋市東船橋3丁目6-1 2005年9月(築21年)
地上4階 / 全40戸
エクアス船橋 2,723万円 〜 4,532万円 千葉県船橋市宮本6丁目23-12 2008年5月(築18年)
地上4階 / 全37戸
ファーストシーン津田沼 2,348万円 〜 3,847万円 千葉県船橋市前原西4丁目6-30 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全93戸
メゾントーランクウィル 1,984万円 〜 4,066万円 千葉県船橋市東船橋3丁目20-12 2006年6月(築20年)
地上5階 / 全20戸
クレストフォルム津田沼 2,848万円 〜 4,089万円 千葉県船橋市前原西4丁目7-1 2008年9月(築18年)
地上9階 / 全123戸
ウェリス南船橋 3,337万円 〜 4,554万円 千葉県船橋市高瀬町31-8 2008年7月(築18年)
地上10階 / 全107戸
CASAALMARE 1,162万円 〜 1,645万円 千葉県船橋市宮本2丁目14-24 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全48戸
コスモヒルズ津田沼 3,719万円 〜 6,404万円 千葉県習志野市津田沼2丁目4-26 2005年1月(築21年)
地上8階 / 全58戸
アデニウム津田沼 2,968万円 〜 4,435万円 千葉県習志野市谷津町1丁目9-1 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全1戸
ワンダーベイシティSAZANガーデンイースト 5,121万円 〜 7,392万円 千葉県船橋市浜町2丁目3-32 2007年1月(築19年)
地上22階 / 全1211戸
ワンダーベイシティSAZANフロントウイング 4,384万円 〜 7,266万円 千葉県船橋市浜町2丁目3-31 2007年1月(築19年)
地上22階 / 全426戸
カミユ津田沼 1,470万円 〜 1,981万円 千葉県船橋市前原西2丁目6-20 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全26戸
パークホームズ津田沼ザ・レジデンス 2,927万円 〜 4,448万円 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 2006年8月(築20年)
地上5階 / 全47戸
ワンダーベイシティSAZANサウスウイング 4,329万円 〜 6,251万円 千葉県船橋市浜町2丁目3-34 2007年1月(築19年)
地上22階 / 全349戸
ワンダーベイシティSAZANガーデンウエスト 4,620万円 〜 7,148万円 千葉県船橋市浜町2丁目3-33 2007年1月(築19年)
地上22階 / 全1211戸
グランドEARTH 2,993万円 〜 3,988万円 千葉県船橋市浜町2丁目3-35 2008年2月(築18年)
地上22階 / 全684戸
エリューディ船橋本町 2,744万円 〜 3,820万円 千葉県船橋市本町3丁目8-26 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全21戸
S-FORT船橋roots 1,160万円 〜 1,585万円 千葉県船橋市本町3丁目9-27 2007年10月(築19年)
地上9階 / 全59戸
日神デュオステージ船橋 1,573万円 〜 2,950万円 千葉県船橋市宮本1丁目28-8 2008年3月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
リリーベル津田沼サーモス 3,088万円 〜 4,226万円 千葉県習志野市津田沼7丁目8-10 2005年8月(築21年)
地上6階 / 全44戸
ミオカステーロ東船橋 2,884万円 〜 4,555万円 千葉県船橋市駿河台1丁目5-25 2007年12月(築18年)
地上3階 / 全41戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルナコート谷津エバープライムの売却に強い不動産会社 16社

ルナコート谷津エバープライムの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルナコート谷津エバープライムから近い順に表示しています

株式会社オカムラメイト 津田沼支店
物件から
0.9
  • 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1 ディナモ・ボア1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩8分

総武線沿線・東葉高速鉄道に6店舗!

オカムラメイトは地域に密着した営業で創業20年を迎え、おかげさまで『売買仲介取引実績3000件・年間相談件数2000件』を超えるほどに成長致しました。売却・買取・賃貸・管理まで自社一貫体制でサービスをご提供しております。例えば、ご購入いただいた物件の『賃貸募集+管理』も直接当社で対応させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(05)第014727号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
1.8
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
2.3
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
2.3
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
2.5
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
2.6
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
mkホーム株式会社
物件から
6.2
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
ME不動産千葉株式会社
物件から
13.5
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
13.7
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

【幕張習志野エリアに新店舗オープン!習志野・千葉市強化中!】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
恒誠堂ハウジング千葉株式会社
物件から
15.1
  • 千葉県千葉市中央区亥鼻3丁目6-6 イズミ亥鼻ビル3F
  • JR内房線 本千葉駅 徒歩18分
  • JR外房線 本千葉駅 徒歩18分

誠実第一の丁寧かつスピード対応

不動産のご売却は「どこに頼むか」より「誰に頼むか」が重要です。恒誠堂ハウジング千葉は変わらぬ誠実さで、お客様一人ひとりに真心をもって対応します。安心してお任せ頂けるよう、丁寧にサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者木下 孝輔
  • 免許番号千葉県知事(01)第018865号
株式会社リブホーム
物件から
16.5
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号
リブパートナーズ株式会社
物件から
20.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
23.5
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
26.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
29.4
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社HI’s
物件から
424.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ルナコート谷津エバープライムの物件概要

マンション名称 ルナコート谷津エバープライム
所在地
千葉県習志野市谷津5丁目40-18 地図を見る
交通
  • 京成本線 / 船橋競馬場駅 徒歩9分(約700m)
  • 京成本線 / 谷津駅 徒歩9分(約700m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ルナコート谷津エバープライム3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/1
築年月(築年数) 2006年11月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 41戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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千葉県の直近3年間の変動(5.39%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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