ホームズマンション売却マンション査定千葉県習志野市エクセレント津田沼ヒルズ

エクセレント津田沼ヒルズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
千葉県習志野市谷津5丁目10-19
交通
JR総武線 / 津田沼駅 徒歩16分(約1.28km)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

3,405 万円 75.64m²の部屋

4,902 万円 89.91m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
-戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2001年2月(築26年)
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LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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エクセレント津田沼ヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
津田沼駅JR総武線ほか
47

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エクセレント津田沼ヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

3,405万円 (45万円 / m²) 75.64m²の部屋

4,902万円 (55万円 / m²) 89.91m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(習志野市谷津)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

習志野市谷津のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 2,872万円 100%
築30年(4年後) 2,757万円 96.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.64㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 3,405万円
4年後(築30年) 96.0% 3,269万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、習志野市谷津の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,405万円 (75.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 41万円 / m²

エクセレント津田沼ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレント津田沼ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 6.80%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.64%、 2年前→1年前:1.51%、 1年前→今年:6.96%

千葉県の直近3年間の変動(6.21% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

習志野市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント津田沼ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,180万円 75.64m² 3LDK / 3階 2024年12月〜2025年2月
4,980万円 80.00m² 2LDK / 3階 2024年6月〜2024年7月
2,980万円 89.91m² 4LDK / 2階 2015年9月〜2015年12月
2,480万円 75.64m² 3LDK / 3階 2015年2月〜2015年3月
2,780万円 62.56m² 2LDK / 3階 2010年3月〜2010年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,405万円
買取 2,043万円 〜 2,724万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレント津田沼ヒルズは貸したらいくら?参考賃料

13.8万円 / 月 75.64m²の部屋

18.17万円 / 月 89.91m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセレント津田沼ヒルズの賃料掲載履歴(10件)

エクセレント津田沼ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント津田沼ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.5万円 / 月 75.67m² 3LDK / 2階 2015年4月〜2015年5月
12万円 / 月 75.64m² 3LDK / 1階 2015年4月〜2015年5月
12.3万円 / 月 62.56m² 2LDK / 3階 2014年5月〜2014年12月
14.9万円 / 月 75.67m² 3LDK / 3階 2013年4月〜2013年7月
14.5万円 / 月 75.67m² 3LDK / 2階 2013年6月〜2013年7月
12.8万円 / 月 62.56m² 3LDK / 1階 2012年12月
14.5万円 / 月 75.67m² 3LDK / 2階 2012年4月
12万円 / 月 75.64m² 3LDK / 1階 2012年2月〜2012年3月
16万円 / 月 80.76m² 3LDK / 2階 2011年2月〜2011年3月
15.3万円 / 月 75.67m² 3LDK / 3階 2010年9月〜2010年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル 3,133万円 〜 4,442万円 千葉県習志野市谷津5丁目36-18 2001年9月(築25年)
地上14階 / 全158戸
ゴールドコム津田沼 2,802万円 〜 4,787万円 千葉県習志野市谷津6丁目22-7 2002年5月(築24年)
地上8階 / 全30戸
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス 3,506万円 〜 4,461万円 千葉県習志野市谷津1丁目13-1 2000年9月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸
ペルル谷津 2,587万円 〜 3,181万円 千葉県習志野市谷津3丁目28-18 1999年9月(築27年)
地上5階 / 全30戸
nasic津田沼 1,030万円 〜 1,519万円 千葉県習志野市谷津7丁目7-52 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全94戸
ライオンズマンション津田沼前原第2 2,449万円 〜 4,111万円 千葉県船橋市前原西1丁目37-1 2000年1月(築27年)
地上9階 / 全43戸
クレア津田沼 4,193万円 〜 5,450万円 千葉県船橋市前原西1丁目29-1 2001年5月(築25年)
地上8階 / 全68戸
クレセールSS 1,072万円 〜 1,304万円 千葉県船橋市東船橋4丁目19-9 1999年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ルネ津田沼アクシブ 3,759万円 〜 5,420万円 千葉県船橋市前原西2丁目41-17 2001年2月(築26年)
地上7階 / 全61戸
セントラルコート津田沼2 3,297万円 〜 4,311万円 千葉県船橋市前原西4丁目8-10 2001年10月(築25年)
地上7階 / 全46戸
ベイサイドT.M 1,054万円 〜 1,407万円 千葉県船橋市浜町1丁目38-10 1999年9月(築27年)
地上4階 / 全6戸
メゾン3 2,077万円 〜 2,643万円 千葉県船橋市東船橋4丁目31-10 2001年8月(築25年)
地上5階 / 全24戸
プティソール 1,130万円 〜 1,356万円 千葉県船橋市東船橋4丁目31-7 2002年12月(築24年)
地上5階 / 全18戸
ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館 3,422万円 〜 6,201万円 千葉県船橋市前原西2丁目31-21 2000年5月(築26年)
地上7階 / 全57戸
ボヌ・エトワール 1,279万円 〜 1,554万円 千葉県船橋市東船橋2丁目7-7 2002年4月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドゥールレジデンス田園 2,727万円 〜 3,665万円 千葉県船橋市前原西5丁目4-15 1999年12月(築27年)
地上7階 / 全71戸
メゾンドソレイユ 1,839万円 〜 2,918万円 千葉県船橋市前原西6丁目1-1 2000年1月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
プリズム 4,428万円 〜 7,600万円 千葉県船橋市浜町2丁目2-1 2002年2月(築25年)
地上20階 / 全511戸
フィエルテ・アネックス 2,089万円 〜 3,122万円 千葉県船橋市東船橋3丁目1-6 2002年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
プレジャーガーデン津田沼 2,268万円 〜 4,329万円 千葉県船橋市前原西6丁目1-11 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全22戸
ガレリア東船橋 1,198万円 〜 1,458万円 千葉県船橋市東船橋2丁目10-12 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
サニードエル2 3,104万円 〜 3,748万円 千葉県船橋市前原東3丁目5-21 2002年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
オアゾーブルー 1,158万円 〜 1,392万円 千葉県船橋市東船橋2丁目10-11 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
東京ベイスクエア・ミッテ 4,140万円 〜 6,983万円 千葉県船橋市浜町2丁目2-5 2003年2月(築24年)
地上20階 / 全358戸
コスモ津田沼シティフォルム 3,367万円 〜 4,330万円 千葉県船橋市前原東3丁目8-4 2001年5月(築25年)
地上6階 / 全39戸
サンクタス津田沼サウスフィールド 2,200万円 〜 4,206万円 千葉県船橋市中野木2丁目10-1 2002年7月(築24年)
地上7階 / 全90戸
コスモ津田沼パークフォルム 1,960万円 〜 3,051万円 千葉県船橋市中野木2丁目11-1 1999年9月(築27年)
地上5階 / 全42戸
サニードエル3 3,019万円 〜 3,647万円 千葉県船橋市前原東3丁目8-3 2002年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
キチーム津田沼 1,609万円 〜 1,963万円 千葉県船橋市前原東1丁目15-35 2001年2月(築26年)
地上7階 / 全59戸
津田沼パーク・ホームズフロンティエール 3,720万円 〜 5,328万円 千葉県船橋市前原東1丁目14-17 1999年6月(築27年)
地上7階 / 全58戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセレント津田沼ヒルズの売却に強い不動産会社 16社

エクセレント津田沼ヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレント津田沼ヒルズから近い順に表示しています

株式会社オカムラメイト 津田沼支店
物件から
0.5
  • 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1 ディナモ・ボア1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩8分

総武線沿線・東葉高速鉄道に6店舗!

オカムラメイトは地域に密着した営業で創業20年を迎え、おかげさまで『売買仲介取引実績3000件・年間相談件数2000件』を超えるほどに成長致しました。売却・買取・賃貸・管理まで自社一貫体制でサービスをご提供しております。例えば、ご購入いただいた物件の『賃貸募集+管理』も直接当社で対応させて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(05)第014727号
スターツピタットハウス株式会社 津田沼店
物件から
0.7
  • 千葉県習志野市奏の杜1丁目3−8 プリュ・フォール奏の杜 1階
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩5分

スピーディー×地域密着の安心感

弊社は地域密着に特化しており、街の情報を多く取り揃えております。また、スピード感のある対応でお求めの情報をいち早くお届けしておりますので些細な疑問でも構いませんのでお気軽にお申し付けください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
1.2
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 京成津田沼駅 徒歩4分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
1.3
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
株式会社東宝ハウス船橋
物件から
2.6
  • 千葉県船橋市本町2丁目27−25
  • JR総武線 船橋駅 徒歩5分
  • 京成本線 京成船橋駅 徒歩3分

千葉で売却をお考えなら実績のある当社へ。

船橋を中心に地域に密着した独自の広告戦略により、毎月300件以上のお問合せをいただいております。きれいな写真とプロによるキャッチコピーが物件の魅力を最大限にアピールし、早期高値での売買を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者山口 智之
  • 免許番号千葉県知事(3)第16493号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
2.7
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
3.0
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
3.1
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
mkホーム株式会社
物件から
6.7
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
ME不動産千葉株式会社
物件から
13.0
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
13.3
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

【幕張習志野エリアに新店舗オープン!習志野・千葉市強化中!】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

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  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
リブパートナーズ株式会社
物件から
20.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
24.0
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社アセットビルダー
物件から
27.0
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
27.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
29.9
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号

16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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エクセレント津田沼ヒルズの物件概要

マンション名称 エクセレント津田沼ヒルズ
所在地
千葉県習志野市谷津5丁目10-19 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 津田沼駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 京成本線 / 谷津駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エクセレント津田沼ヒルズ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/5
  • エクセレント津田沼ヒルズ4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    2/5
  • エクセレント津田沼ヒルズ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/5
  • エクセレント津田沼ヒルズ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/5
  • エクセレント津田沼ヒルズ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/5
築年月(築年数) 2001年2月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 新日本建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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更新日:2026年2月9日

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