ホームズマンション売却マンション査定千葉県習志野市エクセレント津田沼ヒルズ

エクセレント津田沼ヒルズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県習志野市谷津5丁目10-19

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

3,347 万円 75.64m²の部屋

5,141 万円 89.91m²の部屋

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首都圏版ランキング
津田沼駅JR総武線
86

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

エクセレント津田沼ヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

3,347万円 (44万円 / m²) 75.64m²の部屋

5,141万円 (57万円 / m²) 89.91m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(習志野市谷津)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

習志野市谷津のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 2,819万円 100%
築30年(5年後) 2,665万円 94.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(75.64㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 3,347万円
5年後(築30年) 94.5% 3,163万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、習志野市谷津の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,347万円 (75.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%高いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 40万円 / m²

エクセレント津田沼ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

エクセレント津田沼ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 1.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.05%、 2年前→1年前:-2.18%、 1年前→今年:1.03%

千葉県の直近3年間の変動(7.94% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

習志野市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント津田沼ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,180万円 75.64m² 3LDK / 3階 2024年12月〜2025年2月
4,980万円 80.00m² 2LDK / 3階 2024年6月〜2024年7月
2,980万円 89.91m² 4LDK / 2階 2015年9月〜2015年12月
2,480万円 75.64m² 3LDK / 3階 2015年2月〜2015年3月
2,780万円 62.56m² 2LDK / 3階 2010年3月〜2010年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

75.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,347万円
買取 2,008万円 〜 2,677万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エクセレント津田沼ヒルズは貸したらいくら?参考賃料

13.47万円 / 月 75.64m²の部屋

17.69万円 / 月 89.91m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エクセレント津田沼ヒルズの賃料掲載履歴(10件)

エクセレント津田沼ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント津田沼ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.5万円 / 月 75.67m² 3LDK / 2階 2015年4月〜2015年5月
12万円 / 月 75.64m² 3LDK / 1階 2015年4月〜2015年5月
12.3万円 / 月 62.56m² 2LDK / 3階 2014年5月〜2014年12月
14.9万円 / 月 75.67m² 3LDK / 3階 2013年4月〜2013年7月
14.5万円 / 月 75.67m² 3LDK / 2階 2013年6月〜2013年7月
12.8万円 / 月 62.56m² 3LDK / 1階 2012年12月
14.5万円 / 月 75.67m² 3LDK / 2階 2012年4月
12万円 / 月 75.64m² 3LDK / 1階 2012年2月〜2012年3月
16万円 / 月 80.76m² 3LDK / 2階 2011年2月〜2011年3月
15.3万円 / 月 75.67m² 3LDK / 3階 2010年9月〜2010年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル 2,833万円 〜 4,381万円 千葉県習志野市谷津5丁目36-18 2001年9月(築24年)
地上14階 / 全156戸
ゴールドコム津田沼 2,567万円 〜 4,832万円 千葉県習志野市谷津6丁目22-7 2002年5月(築24年)
地上8階 / 全30戸
藤和シティホームズ津田沼ウェルデンス 3,214万円 〜 4,509万円 千葉県習志野市谷津1丁目13-1 2000年9月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
ペルル谷津 2,545万円 〜 3,336万円 千葉県習志野市谷津3丁目28-18 1999年9月(築26年)
地上5階 / 全30戸
nasic津田沼 953万円 〜 1,553万円 千葉県習志野市谷津7丁目7-52 2000年3月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ライオンズマンション津田沼前原第2 2,133万円 〜 3,952万円 千葉県船橋市前原西1丁目37-1 2000年1月(築26年)
地上9階 / 全43戸
クレア津田沼 3,820万円 〜 5,482万円 千葉県船橋市前原西1丁目29-1 2001年5月(築25年)
地上8階 / 全68戸
クレセールSS 1,143万円 〜 1,541万円 千葉県船橋市東船橋4丁目19-9 1999年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ルネ津田沼アクシブ 2,774万円 〜 4,417万円 千葉県船橋市前原西2丁目41-17 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全61戸
セントラルコート津田沼2 3,053万円 〜 4,400万円 千葉県船橋市前原西4丁目8-10 2001年10月(築24年)
地上7階 / 全46戸
ベイサイドT.M 1,111万円 〜 1,483万円 千葉県船橋市浜町1丁目38-10 1999年9月(築26年)
地上4階 / 全6戸
メゾン3 2,887万円 〜 3,906万円 千葉県船橋市東船橋4丁目31-10 2001年8月(築24年)
地上5階 / 全24戸
プティソール 1,436万円 〜 1,986万円 千葉県船橋市東船橋4丁目31-7 2002年12月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館 3,153万円 〜 6,306万円 千葉県船橋市前原西2丁目31-21 2000年5月(築26年)
地上7階 / 全57戸
ボヌ・エトワール 1,702万円 〜 2,282万円 千葉県船橋市東船橋2丁目7-7 2002年4月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドゥールレジデンス田園 2,305万円 〜 3,443万円 千葉県船橋市前原西5丁目4-15 1999年12月(築26年)
地上7階 / 全71戸
メゾンドソレイユ 1,776万円 〜 2,620万円 千葉県船橋市前原西6丁目1-1 2000年1月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
プリズム 3,524万円 〜 5,779万円 千葉県船橋市浜町2丁目2-1 2002年2月(築24年)
地上20階 / 全511戸
プレジャーガーデン津田沼 2,084万円 〜 4,384万円 千葉県船橋市前原西6丁目1-11 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全22戸
ガレリア東船橋 1,476万円 〜 1,985万円 千葉県船橋市東船橋2丁目10-12 2001年4月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
サニードエル2 2,773万円 〜 3,359万円 千葉県船橋市前原東3丁目5-21 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
オアゾーブルー 1,405万円 〜 1,875万円 千葉県船橋市東船橋2丁目10-11 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
東京ベイスクエア・ミッテ 3,838万円 〜 6,468万円 千葉県船橋市浜町2丁目2-5 2003年2月(築23年)
地上20階 / 全358戸
コスモ津田沼シティフォルム 3,088万円 〜 4,373万円 千葉県船橋市前原東3丁目8-4 2001年5月(築25年)
地上6階 / 全39戸
サンクタス津田沼サウスフィールド 2,224万円 〜 3,952万円 千葉県船橋市中野木2丁目10-1 2002年7月(築23年)
地上7階 / 全90戸
コスモ津田沼パークフォルム 2,088万円 〜 3,023万円 千葉県船橋市中野木2丁目11-1 1999年9月(築26年)
地上5階 / 全42戸
サニードエル3 2,690万円 〜 3,262万円 千葉県船橋市前原東3丁目8-3 2002年2月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
キチーム津田沼 1,429万円 〜 1,752万円 千葉県船橋市前原東1丁目15-35 2001年2月(築25年)
地上7階 / 全59戸
津田沼パーク・ホームズフロンティエール 3,613万円 〜 5,188万円 千葉県船橋市前原東1丁目14-17 1999年6月(築26年)
地上7階 / 全58戸
MAISONDE.F. 1,250万円 〜 1,519万円 千葉県船橋市宮本5丁目1-8 2002年2月(築24年)
地上7階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エクセレント津田沼ヒルズの売却に強い不動産会社 11社

エクセレント津田沼ヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エクセレント津田沼ヒルズから近い順に表示しています

東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
1.2
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
2.7
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
3.0
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
3.1
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
7.6
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,900件・創業20年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

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  • 代表者代表取締役 池田英治
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
ME不動産千葉株式会社
物件から
13.0
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

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  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
株式会社リブホーム
物件から
17.0
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号
リブパートナーズ株式会社
物件から
20.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
21.5
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
株式会社TERASS
物件から
24.0
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社デコラ
物件から
32.5
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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エクセレント津田沼ヒルズの物件概要

マンション名称 エクセレント津田沼ヒルズ
所在地
千葉県習志野市谷津5丁目10-19 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 津田沼駅 徒歩16分
  • 京成本線 / 谷津駅 徒歩5分
築年月(築年数) 2001年2月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 新日本建設(株) 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

エクセレント津田沼ヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エクセレント津田沼ヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エクセレント津田沼ヒルズの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エクセレント津田沼ヒルズの売り時ですか?
エクセレント津田沼ヒルズがある習志野市のマンションの価格は直近の3年間で1.83%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.05%、2年前→1年前:-2.18%、1年前→今年:1.03%)
千葉県の直近3年間の変動(7.94%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日