ホームズマンション売却マンション査定千葉県習志野市サンセレクト津田沼

サンセレクト津田沼 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県習志野市藤崎4丁目11-2

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,039 万円 78.19m²の部屋

2,431 万円 78.19m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/6
  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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    3/6
  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】【保育園】習志野市立藤崎保育所まで502m

    【周辺】【保育園】習志野市立藤崎保育所まで502m

    5/6
  • 【周辺】【保育園】みのり保育園まで1361m

    【周辺】【保育園】みのり保育園まで1361m

    6/6

サンセレクト津田沼の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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首都圏版ランキング
津田沼駅JR総武線ほか
47

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンセレクト津田沼は売ったらいくら?参考査定価格

2,039万円 (26万円 / m²) 78.19m²の部屋

2,431万円 (31万円 / m²) 78.19m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(習志野市藤崎)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

習志野市藤崎のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,976万円 100%
築30年(2年後) 2,916万円 98.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(78.19㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 2,039万円
2年後(築30年) 98.0% 1,998万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、習志野市藤崎の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,039万円 (78.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 43万円 / m²

サンセレクト津田沼周辺の中古マンション価格推移情報

サンセレクト津田沼周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
習志野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

習志野市のマンションの価格は直近の3年間で 1.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.44%、 2年前→1年前:2.72%、 1年前→今年:1.10%

千葉県の直近3年間の変動(5.39% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

習志野市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンセレクト津田沼が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,690万円 78.00m² 3LDK / 2階 2024年5月〜2024年6月
1,580万円 78.19m² 3LDK / 2階 2021年9月〜2021年12月
1,680万円 78.19m² 3LDK / 2階 2021年7月〜2021年8月
1,730万円 78.19m² 3LDK / 2階 2021年3月〜2021年6月
1,780万円 78.19m² 3LDK / 2階 2021年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.19m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,039万円
買取 1,224万円 〜 1,632万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンセレクト津田沼は貸したらいくら?参考賃料

12.02万円 / 月 78.19m²の部屋

13.75万円 / 月 78.19m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サン・ヴィーゼ・T・M 3,170万円 〜 3,853万円 千葉県船橋市前原東2丁目1-3 1998年11月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
津田沼パーク・ホームズフロンティエール 3,676万円 〜 5,275万円 千葉県船橋市前原東1丁目14-17 1999年6月(築27年)
地上7階 / 全58戸
ステイツ津田沼 2,464万円 〜 3,299万円 千葉県船橋市前原東3丁目32-8 1998年1月(築28年)
地上5階 / 全42戸
フェアール習志野 2,234万円 〜 2,940万円 千葉県習志野市大久保1丁目4-16 1997年7月(築29年)
地上6階 / 全40戸
レフィナード大久保 2,128万円 〜 2,661万円 千葉県習志野市本大久保1丁目2-13 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
スチューデントハイツ前原 961万円 〜 1,356万円 千葉県船橋市前原東4丁目17-6 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
アドリーム津田沼 3,188万円 〜 4,283万円 千葉県習志野市津田沼3丁目22-21 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全41戸
ライオンズマンション津田沼鷺沼台 2,749万円 〜 3,983万円 千葉県習志野市鷺沼台1丁目4-15 1999年8月(築27年)
地上5階 / 全37戸
ライオンズシティ津田沼 2,600万円 〜 4,236万円 千葉県習志野市津田沼3丁目22-17 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全79戸
フォルスコート習志野大久保 2,318万円 〜 3,156万円 千葉県習志野市大久保1丁目29-8 1999年12月(築26年)
地上7階 / 全75戸
シャルマン津田沼 1,838万円 〜 3,302万円 千葉県船橋市前原西2丁目22-13 1998年8月(築28年)
地上5階 / 全18戸
アーベントハイム大久保駅前 2,631万円 〜 3,686万円 千葉県習志野市大久保1丁目25-15 1999年3月(築27年)
地上12階 / 全80戸
グラン津田沼ヒルズ 2,617万円 〜 3,844万円 千葉県船橋市三山4丁目7-15 1997年5月(築29年)
地上10階 / 全140戸
ドラゴンマンション津田沼ヒルズ壱番館 3,314万円 〜 6,218万円 千葉県船橋市前原西2丁目31-21 2000年5月(築26年)
地上7階 / 全57戸
イトーピア津田沼東リーフガーデン 2,555万円 〜 4,299万円 千葉県習志野市大久保2丁目6-1 1998年2月(築28年)
地上7階 / 全62戸
ボナールタカシ 1,952万円 〜 4,276万円 千葉県船橋市前原西8丁目23-3 1999年7月(築27年)
地上5階 / 全26戸
グラン・コート大久保 1,903万円 〜 2,302万円 千葉県習志野市大久保2丁目6-31 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全45戸
コンフォールドミール 2,495万円 〜 3,676万円 千葉県船橋市前原西7丁目8-25 1998年2月(築28年)
地上5階 / 全29戸
グランドゥールレジデンス田園 2,554万円 〜 3,561万円 千葉県船橋市前原西5丁目4-15 1999年12月(築26年)
地上7階 / 全71戸
ライオンズヒルズ津田沼壱番館 2,236万円 〜 2,864万円 千葉県船橋市前原西6丁目5-1 2000年9月(築26年)
地上5階 / 全39戸
ライオンズガーデンヒルズ津田沼 3,345万円 〜 5,001万円 千葉県習志野市津田沼3丁目6-17 1998年2月(築28年)
地上7階 / 全37戸
ペルル薬園台 2,039万円 〜 2,524万円 千葉県船橋市滝台2丁目9-1 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全36戸
ライオンズヒルズ津田沼弐番館 2,428万円 〜 2,884万円 千葉県船橋市前原西6丁目5-2 2000年9月(築26年)
地上5階 / 全34戸
レクセルマンション津田沼 2,233万円 〜 3,061万円 千葉県習志野市鷺沼2丁目2-35 1999年6月(築27年)
地上6階 / 全46戸
アルトラージュ薬園台 1,816万円 〜 2,403万円 千葉県船橋市薬円台1丁目6-1 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全51戸
ペルル大久保壱番館 1,822万円 〜 2,402万円 千葉県習志野市本大久保5丁目5-23 1999年10月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ペルル大久保弐番館 1,914万円 〜 2,291万円 千葉県習志野市本大久保5丁目6-30 2000年9月(築26年)
地上9階 / 全 - 戸
レクセルマンション薬園台 1,618万円 〜 2,156万円 千葉県船橋市薬円台5丁目2-11 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全30戸
コンフォート津田沼壱番館 3,118万円 〜 4,499万円 千葉県習志野市谷津7丁目7-62 1997年3月(築29年)
地上10階 / 全84戸
メゾンドソレイユ 2,004万円 〜 2,941万円 千葉県船橋市前原西6丁目1-1 2000年1月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンセレクト津田沼の売却に強い不動産会社 14社

サンセレクト津田沼の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンセレクト津田沼から近い順に表示しています

株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
1.7
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
株式会社オカムラメイト 津田沼支店
物件から
2.2
  • 千葉県習志野市奏の杜3丁目3-1 ディナモ・ボア1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩8分

総武線沿線・東葉高速鉄道に6店舗!

オカムラメイトは地域に密着した営業で創業20年を迎え、おかげさまで『売買仲介取引実績3000件・年間相談件数2000件』を超えるほどに成長致しました。売却・買取・賃貸・管理まで自社一貫体制でサービスをご提供しております。例えば、ご購入いただいた物件の『賃貸募集+管理』も直接当社で対応させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡村 竜児
  • 免許番号千葉県知事(05)第014727号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
4.8
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
4.8
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
5.0
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
mkホーム株式会社
物件から
8.8
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
ME不動産千葉株式会社
物件から
11.7
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(01)第017848号
あるある情報館 ネクストワンインターナショナル株式会社 千葉店
物件から
12.0
  • 千葉県千葉市中央区中央1丁目11-1 千葉中央ツインビル1F
  • JR総武本線 千葉駅 徒歩9分

不動産売却専門のスタッフが対応いたします

【幕張習志野エリアに新店舗オープン!習志野・千葉市強化中!】
マンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ!15年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました!先ずは、ご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者遠藤 一平
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8575号
株式会社リブホーム
物件から
18.9
  • 東京都葛飾区亀有3丁目11-7 小松ビル3階
  • JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

当社は不動産売却に強い不動産会社です!

相続・住み替え・空き家問題は当社まで!スピード感をもってご対応させて頂きます!お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者川村 竜司
  • 免許番号東京都知事(01)第110546号
リブパートナーズ株式会社
物件から
20.3
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社TERASS
物件から
26.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
29.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
31.2
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社HI’s
物件から
427.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サンセレクト津田沼の物件概要

マンション名称 サンセレクト津田沼
所在地
千葉県習志野市藤崎4丁目11-2 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 津田沼駅 徒歩22分(約1.76km)
  • 京成松戸線 / 前原駅 徒歩19分(約1.52km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンセレクト津田沼3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/2
  • サンセレクト津田沼3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/2
築年月(築年数) 1998年10月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 18戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 喜多建設 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

サンセレクト津田沼の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンセレクト津田沼を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンセレクト津田沼の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
サンセレクト津田沼に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンセレクト津田沼の売り時ですか?
サンセレクト津田沼がある習志野市のマンションの価格は直近の3年間で1.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.44%、2年前→1年前:2.72%、1年前→今年:1.10%)
千葉県の直近3年間の変動(5.39%)に比べ、やや低めの水準です。
サンセレクト津田沼の査定を依頼する
更新日:2025年11月9日

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