この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県相模原市中央区矢部3丁目18-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,454 万円 66.31m²の部屋
〜3,546 万円 72.77m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,454万円66.31m²の部屋37万円 / m²
〜3,546万円72.77m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(相模原市中央区矢部)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (相模原市中央区矢部 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,360万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,215万円 | 93.9％ |
| 築25年(10年後) | 2,070万円 | 87.7％ |
| 築30年(15年後) | 1,925万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 2,454万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 2,303万円 | 93.9％ |
| 10年後(築25年) | 2,152万円 | 87.7％ |
| 15年後(築30年) | 2,001万円 | 81.5％ |
このマンションと、相模原市中央区矢部の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,454万円 (66.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア矢部駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 72.77m² | 2LDK / 10階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 3,150万円 | 71.42m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,150万円 | 71.42m² | 3LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3,230万円 | 71.42m² | 3LDK / 11階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,454万円 |
| 買取 | 1,472万円 〜 1,963万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.46万円66.31m²の部屋
〜15.6万円72.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア矢部駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア矢部駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月 |
| 14万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 66.31m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イニシア矢部駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.81%、 2年前→1年前：5.13%、 1年前→今年：-1.89% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
相模原市中央区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年2月に竣工したイニシア矢部駅前は、神奈川県相模原市中央区矢部を所在地としています。地上15階建てのマンションで、建物構造には耐火性・遮音性に優れたRC造りが採用されています。また、管理形態は全部委託となっており、マンションには日勤の管理員がいます。その他、JR横浜線の停車駅である矢部駅が最寄駅です。
| マンション名称 | イニシア矢部駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目18-9 |
| 交通 |
|
【外観】外観
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 木内建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| イニシア相模原矢部 | 2,892万円 〜 4,516万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目3-9 |
2011年8月（築14年） 地上15階 / 全140戸 |
| カサエスペランサ | 1,170万円 〜 3,023万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目4-9 |
2011年7月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルシー・ワン | 1,166万円 〜 1,526万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目9-5 |
2010年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セダンポート | 830万円 〜 1,381万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目1-6 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全19戸 |
| 矢部3丁目マンション | 847万円 〜 1,165万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目6-16 |
2008年5月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポコ・ア・ポコ | 1,619万円 〜 2,327万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺1丁目12-16 |
2010年6月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルク淵野辺 | 804万円 〜 1,281万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-6 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| SK-カルム | 1,208万円 〜 1,628万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部2丁目16-13 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファニッシュ淵野辺 | 2,201万円 〜 3,065万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目19-4 |
2009年9月（築16年） 地上12階 / 全30戸 |
| VRDAIOI-NORTH- | 1,054万円 〜 1,372万円 | 神奈川県相模原市中央区相生1丁目7-25 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| VRDAIOI-SOUTH- | 1,055万円 〜 1,374万円 | 神奈川県相模原市中央区相生1丁目7-1 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ淵野辺ステーションアクシア | 2,487万円 〜 3,859万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目12-4 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全70戸 |
| フェアリー | 993万円 〜 1,295万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-9 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソールレヴァンテ | 1,087万円 〜 1,430万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目26-8 |
2010年1月（築15年） 地上10階 / 全35戸 |
| アスガルド | 1,052万円 〜 1,348万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目1-1 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルネサンス淵野辺 | 2,636万円 〜 3,926万円 | 神奈川県相模原市中央区共和4丁目9-24 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全52戸 |
| Plumeria | 1,990万円 〜 2,582万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目30-17 |
2011年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルムコート相模原 | 1,630万円 〜 2,331万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目6-4 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全35戸 |
| ビジュー相模原 | 2,602万円 〜 3,213万円 | 神奈川県相模原市中央区中央2丁目3-5 |
2008年4月（築17年） 地上13階 / 全39戸 |
| ヴェルディーク相模原駅前 | 2,673万円 〜 3,681万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目3-5 |
2009年2月（築16年） 地上13階 / 全25戸 |
| アデニウムタワー相模原 | 3,091万円 〜 4,301万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目4-2 |
2009年1月（築16年） 地上22階 / 全130戸 |
| ライオンズタワー相模原ステーショングランデ | 2,197万円 〜 5,487万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目1-12 |
2009年11月（築16年） 地上28階 / 全151戸 |
| メルヴェール | 1,072万円 〜 1,368万円 | 東京都町田市常盤町3318 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全23戸 |
| クラリス | 1,065万円 〜 1,335万円 | 神奈川県相模原市中央区中央4丁目6-1 |
2009年6月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| パール相模原ステーションフロント | 652万円 〜 1,033万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目3-6 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| MARIE'SWEB | 1,345万円 〜 1,695万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目3-7 |
2009年9月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レアシス相模原駅前 | 2,900万円 〜 3,638万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目4-6 |
2011年5月（築14年） 地上10階 / 全18戸 |
| ユニポート相模 | 901万円 〜 3,343万円 | 神奈川県相模原市中央区清新2丁目4-13 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィラージュサード | 800万円 〜 1,348万円 | 神奈川県相模原市中央区清新1丁目6-9 |
2008年12月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークホームズ相模原氷川町 | 2,677万円 〜 3,522万円 | 神奈川県相模原市中央区氷川町8-10 |
2010年5月（築15年） 地上15階 / 全64戸 |
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