神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目9-10
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,538 万円 62.68m²の部屋
〜4,516 万円 84.83m²の部屋
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2,538万円 （40万円 / m²） 62.68m²の部屋
〜4,516万円 （53万円 / m²） 84.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(相模原市中央区淵野辺)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,363万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,233万円 | 94.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 2,538万円 |
| 4年後(築30年) | 94.5％ | 2,397万円 |
このマンションと、相模原市中央区淵野辺の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,538万円 (62.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 39万円 / m² |
ハイホーム淵野辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.57%、 2年前→1年前：3.00%、 1年前→今年：0.79% ）
神奈川県の直近3年間の変動（8.01% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
相模原市中央区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイホーム淵野辺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,999万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,500万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 3,580万円 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年2月 |
| 3,780万円 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2024年1月 |
| 2,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 2,880万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 3,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 3,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 2,999万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 3,199万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月 |
| 3,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,080万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 3,250万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 2,180万円 | 66.24m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 2,380万円 | 66.24m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,280万円 | 66.24m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 2,480万円 | 66.24m² | 3LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 2,280万円 | 66.24m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 1,980万円 | 66.24m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 1,980万円 | 66.24m² | 3LDK / 6階 | 2012年10月 |
| 1,890万円 | 58.08m² | 2LDK / 9階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 2,080万円 | 70.39m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 1,980万円 | 70.39m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,538万円 |
| 買取 | 1,523万円 〜 2,030万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.77万円 / 月 62.68m²の部屋
〜
15.6万円 / 月 84.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイホーム淵野辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイホーム淵野辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.39m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.81m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.81m² | 3LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルステージ淵野辺 | 2,146万円 〜 3,037万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目10-5 |
1998年6月（築27年） 地上10階 / 全36戸 |
| グエルポラール淵野辺 | 2,623万円 〜 3,899万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目8-17 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全50戸 |
| ロアーブル・サン淵野辺 | 2,155万円 〜 2,957万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-19 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| クリオ淵野辺七番館 | 1,964万円 〜 3,682万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目3-15 |
1997年12月（築28年） 地上14階 / 全91戸 |
| グランドヒルズ淵野辺2 | 2,069万円 〜 2,926万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-14 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全17戸 |
| クリオ淵野辺六番館 | 2,707万円 〜 4,490万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目4-1 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全168戸 |
| シュロス淵野辺 | 2,383万円 〜 3,145万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目9-18 |
1998年4月（築27年） 地上10階 / 全66戸 |
| ダイアパレス淵野辺鹿沼公園 | 2,263万円 〜 3,180万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目3-4 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全19戸 |
| フラックス | 693万円 〜 1,087万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目23-5 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| バンビード2 | 708万円 〜 1,041万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台2丁目21-13 |
2000年12月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィノ矢部 | 1,561万円 〜 1,974万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部4丁目18-5 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全17戸 |
| アーバンコート淵野辺壱番館 | 639万円 〜 1,058万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-13 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全27戸 |
| マイキャッスル淵野辺エクセレントステージ | 2,197万円 〜 3,341万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目10-1 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全55戸 |
| 淵野辺KSマンション | 1,142万円 〜 2,246万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺5丁目2-14 |
1999年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトーグレース | 1,879万円 〜 3,429万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部4丁目6-9 |
1998年1月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| メルベーユサトウ | 1,049万円 〜 1,348万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目21-15 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| コンフォール相模原共和 | 1,894万円 〜 3,827万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目3-33 |
1998年12月（築27年） 地上6階 / 全118戸 |
| OOINN-2 | 671万円 〜 1,016万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目6-36 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| シュペルノーヴァ相模原弐番館 | 1,817万円 〜 3,030万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部4丁目10-6 |
1998年5月（築27年） 地上9階 / 全45戸 |
| レクセルマンション淵野辺 | 1,843万円 〜 3,258万円 | 神奈川県相模原市中央区相生1丁目4-8 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全55戸 |
| レクセルマンション淵野辺第3 | 2,445万円 〜 3,870万円 | 神奈川県相模原市中央区富士見3丁目16-11 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全58戸 |
| シュペルノーヴァ相模原壱番館 | 1,511万円 〜 3,444万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目9-3 |
1997年9月（築28年） 地上8階 / 全34戸 |
| サンライズステージ淵野辺1 | 1,652万円 〜 2,330万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目16-30 |
1998年5月（築27年） 地上8階 / 全46戸 |
| レクセルマンション淵野辺第2 | 1,719万円 〜 2,546万円 | 神奈川県相模原市中央区富士見3丁目17-6 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全31戸 |
| ナイスパークステイツ淵野辺 | 1,967万円 〜 3,270万円 | 神奈川県相模原市中央区共和3丁目2-1 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全132戸 |
| シャトーライフ相模原3 | 1,502万円 〜 1,968万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目19-2 |
2000年1月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| イトーピア相模原イーストフォート | 1,824万円 〜 2,960万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目1-1 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全37戸 |
| マイレコート | 1,960万円 〜 2,726万円 | 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目1-18 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| イトーピア相模原センターフォート | 2,029万円 〜 3,150万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目9-12 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全27戸 |
| イトーピア相模原サウスフォート | 2,288万円 〜 2,809万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目10-16 |
1999年3月（築26年） 地上14階 / 全26戸 |
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| マンション名称 | ハイホーム淵野辺 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目9-10 |
| 交通 |
|
【外観】横浜線「淵野辺」駅徒歩5分の好立地！毎日の通勤・通学・お買い物大変便利な立地です。
1/6
【外観】
2/6
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【地図】JR横浜線『淵野辺』駅から徒歩5分！
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【周辺】淵野辺駅まで約380ｍ
6/6| 築年月（築年数） | 1999年8月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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