この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県相模原市中央区東淵野辺2丁目10-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,143 万円 65.25m²の部屋
〜2,734 万円 66.12m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,143万円65.25m²の部屋33万円 / m²
〜2,734万円66.12m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(相模原市中央区東淵野辺)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (相模原市中央区東淵野辺 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,047万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,965万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 2,757万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,143万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,086万円 | 97.3％ |
| 7年後(築30年) | 1,940万円 | 90.5％ |
このマンションと、相模原市中央区東淵野辺の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,143万円 (65.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,143万円 |
| 買取 | 1,286万円 〜 1,715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.53万円65.25m²の部屋
〜9.74万円66.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドウェラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドウェラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 8.7万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 66.12m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年6月 |
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グランドウェラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.81%、 2年前→1年前：5.13%、 1年前→今年：-1.89% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
相模原市中央区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドウェラ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺2丁目10-6 |
| 交通 |
|
【外観】～ペット飼育可能物件です～
【外観】～ペット飼育可能物件です～
【外観】～ペット飼育可能物件です～
【地図】
【周辺】ローソン相模原東淵野辺一丁目店 458m
【周辺】sanwa忠生店 527m
【周辺】クリエイトエス・ディー 1353m
【周辺】ファミリーマート東淵野辺一丁目店 710m
【周辺】業務スーパー古淵店 1116m
【周辺】相模原古淵郵便局 1787m
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カ・アンジェリ | 2,185万円 〜 2,782万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目9-10 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サナール・カーサ淵野辺 | 1,035万円 〜 1,741万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺1丁目1-6 |
2002年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルデバラン | 1,957万円 〜 2,489万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目29-8 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィータ淵野辺 | 1,674万円 〜 3,311万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目22-28 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全60戸 |
| ドレーヴネスト古淵 | 2,989万円 〜 4,277万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目8-7 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全33戸 |
| レーベンハイム古淵オーシェルベルデ | 2,160万円 〜 3,219万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺5丁目13-10 |
2002年11月（築23年） 地上8階 / 全58戸 |
| バルコン・ブラン淵野辺 | 2,138万円 〜 2,806万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3丁目7-14 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全40戸 |
| シェーンヴォーネン | 3,249万円 〜 4,385万円 | 神奈川県相模原市中央区東淵野辺3丁目12-22 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ淵野辺欅通り | 2,982万円 〜 4,068万円 | 神奈川県相模原市中央区共和2丁目14-8 |
2002年8月（築23年） 地上7階 / 全37戸 |
| フローラステージ | 1,914万円 〜 2,379万円 | 東京都町田市木曽西3丁目19-6 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス28 | 863万円 〜 2,215万円 | 東京都町田市根岸2丁目33-13 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークステイツ淵野辺 | 2,070万円 〜 3,243万円 | 神奈川県相模原市中央区共和3丁目2-1 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全132戸 |
| OOINN-2 | 677万円 〜 967万円 | 神奈川県相模原市中央区共和1丁目6-36 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全18戸 |
| プライムガーデン2 | 1,669万円 〜 3,092万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目19-7 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン古淵 | 4,169万円 〜 5,687万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目14-5 |
2002年1月（築23年） 地上14階 / 全89戸 |
| ウィルズスクエアパークフロントタワー | 3,807万円 〜 4,579万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目12-3 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全87戸 |
| ウィルズスクエアヴェルテックスタワー | 3,472万円 〜 4,265万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目12-1 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全305戸 |
| ウィルズスクエアスカイフロントタワー | 3,522万円 〜 4,716万円 | 神奈川県相模原市南区古淵2丁目12-2 |
2001年3月（築24年） 地上15階 / 全117戸 |
| フラックス | 698万円 〜 1,032万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目23-5 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミウパラスト | 2,857万円 〜 5,530万円 | 神奈川県相模原市南区大野台5丁目1-6 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 古淵グローバルハウス | 1,013万円 〜 3,043万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目1-12 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベリーズハウス | 1,307万円 〜 1,589万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目12-3 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| レジデンスタナカ | 762万円 〜 976万円 | 東京都町田市忠生4丁目8-9 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフィアンス | 1,044万円 〜 1,332万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目10-6 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルヴィラージュ | 1,143万円 〜 1,444万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目12-7 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| サニーコート | 1,337万円 〜 1,661万円 | 神奈川県相模原市南区古淵3丁目9-26 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーバンコート淵野辺壱番館 | 657万円 〜 1,025万円 | 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1丁目13-13 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全27戸 |
| ヴィーナス | 1,015万円 〜 1,430万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目15-6 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| T-2nd | 733万円 〜 934万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目3-20 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プルピエ | 1,076万円 〜 1,373万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目3-5 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全30戸 |
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