参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
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【外観】
1/12
【エントランス】
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】阪急オアシスかどの店まで120m、営業時間：9：30～21：00
4/12
【周辺】スギ薬局梅津南広町店まで250m、営業時間：9：00～22：00
5/12
【周辺】ファミリーマート天神川高辻店まで280m、営業時間：24時間営業
6/12
【周辺】サンディ京都梅津店まで300m、営業時間：10：00～19：30
7/12
【周辺】ライフ梅津店まで360m、営業時間：9：00～21：00
8/12
【周辺】京都ファミリーまで920m、営業時間：8：00～22：00
9/12
【周辺】京都葛野郵便局まで220m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日
10/12
【周辺】京都中央信用金庫西京極支店まで720m、営業時間：9：00～15：00定休日：土日
11/12
【周辺】午塚児童公園まで420m
12/12ジオ西院天神川の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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3,023万円 （48万円 / m²） 63.43m²の部屋
〜4,956万円 （61万円 / m²） 80.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(京都市右京区西院西貝川町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,836万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,802万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 2,630万円 | 92.7％ |
| 築25年(11年後) | 2,458万円 | 86.7％ |
| 築30年(16年後) | 2,285万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 3,023万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 2,987万円 |
| 6年後(築20年) | 92.7％ | 2,803万円 |
| 11年後(築25年) | 86.7％ | 2,620万円 |
| 16年後(築30年) | 80.6％ | 2,436万円 |
このマンションと、京都市右京区西院西貝川町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,023万円 (63.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 47万円 / m² |
ジオ西院天神川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 4.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.09%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：2.86% ）
京都府の直近3年間の変動（10.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ西院天神川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,650万円 | 66.58m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,500万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 3,680万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 4,080万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 3,150万円 | 70.94m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月 |
| 3,380万円 | 70.94m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 2,950万円 | 66.58m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,023万円 |
| 買取 | 1,814万円 〜 2,418万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.78万円 / 月 63.43m²の部屋
〜
17.24万円 / 月 80.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジオ西院天神川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジオ西院天神川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 80.71m² | 3LDK / 7階 | 2025年5月 |
| 13万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 15.8万円 / 月 | 63.43m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.94m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パラドール四条葛野大路 | 3,030万円 〜 4,312万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町59-1 |
2013年1月（築14年） 地上7階 / 全42戸 |
| アトレ西院エルステージ | 2,977万円 〜 4,923万円 | 京都府京都市右京区西院月双町9-2 |
2011年2月（築16年） 地上7階 / 全75戸 |
| リール苗町 | 1,826万円 〜 2,212万円 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町28-7 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| リーベルノ | 1,015万円 〜 1,390万円 | 京都府京都市右京区太秦松本町14-2 |
2012年2月（築15年） 地上6階 / 全37戸 |
| ファインフラッツ京都西院 | 3,438万円 〜 4,812万円 | 京都府京都市右京区西院清水町14 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全72戸 |
| ル・パルトネール西京極 | 2,554万円 〜 4,055万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町17-1 |
2014年8月（築12年） 地上7階 / 全40戸 |
| リソシエ・ヴァリエ西院 | 3,172万円 〜 5,018万円 | 京都府京都市右京区西院清水町167 |
2012年6月（築14年） 地上7階 / 全26戸 |
| クオリカ太秦 | 1,414万円 〜 3,872万円 | 京都府京都市右京区太秦下角田町9-1 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全49戸 |
| カーサショウエイ | 1,796万円 〜 2,214万円 | 京都府京都市右京区西院小米町36-7 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルビオン | 1,418万円 〜 2,004万円 | 京都府京都市右京区西京極畔勝町15-2 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全53戸 |
| シャーメゾンJJ9 | 1,996万円 〜 2,843万円 | 京都府京都市右京区山ノ内西八反田町5-1 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全61戸 |
| グリシーヌ京都西院 | 1,261万円 〜 2,982万円 | 京都府京都市右京区西院乾町80 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウスウエスト | 1,618万円 〜 4,967万円 | 京都府京都市右京区西院坤町51-3 |
2011年8月（築15年） 地上8階 / 全18戸 |
| ベル・アビタシオン | 1,514万円 〜 3,839万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町141 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンドール西院 | 2,161万円 〜 3,967万円 | 京都府京都市右京区西院春栄町41-3 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| 新星館 | 1,382万円 〜 2,361万円 | 京都府京都市右京区西京極西川町17-21 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全10戸 |
| カーサフィオーレ桂 | 1,553万円 〜 2,741万円 | 京都府京都市西京区桂畑ケ田町226 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全46戸 |
| ジニア | 1,260万円 〜 1,832万円 | 京都府京都市西京区桂徳大寺北町4-1 |
2011年12月（築15年） 地上5階 / 全32戸 |
| FIORE西院 | 2,381万円 〜 4,384万円 | 京都府京都市右京区西院下花田町6 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| ザマナーハウス西院 | 2,409万円 〜 2,984万円 | 京都府京都市右京区西院西平町12 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全36戸 |
| ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンス | 3,464万円 〜 4,692万円 | 京都府京都市右京区西院寿町33 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全89戸 |
| グランレブリー西院 | 1,704万円 〜 2,074万円 | 京都府京都市右京区西院西三蔵町14 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全43戸 |
| リヴ・フィールド・京美 | 1,412万円 〜 2,572万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町46 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全48戸 |
| ティーエムインプレシオン | 1,301万円 〜 1,933万円 | 京都府京都市右京区西京極南庄境町36 |
2011年9月（築15年） 地上6階 / 全34戸 |
| プレサンス京都西院 | 2,648万円 〜 4,548万円 | 京都府京都市右京区西院三蔵町47-4 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全39戸 |
| UnCastello西院 | 1,289万円 〜 1,877万円 | 京都府京都市右京区西院東今田町5-2 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全27戸 |
| イルソーレ桂1番館 | 2,247万円 〜 2,911万円 | 京都府京都市西京区桂池尻町55-2 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラプロ藤ノ木 | 1,012万円 〜 1,499万円 | 京都府京都市右京区太秦安井藤ノ木町8-8 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全11戸 |
| 花 | 1,523万円 〜 1,846万円 | 京都府京都市下京区西七条比輪田町12-4 |
2011年2月（築16年） 地上8階 / 全36戸 |
| エアリーヒルズ太秦 | 1,294万円 〜 1,907万円 | 京都府京都市右京区太秦多藪町19-12 |
2014年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名称 | ジオ西院天神川 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市右京区西院西貝川町79
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 1階
2/8
3LDK 2階
3/8
3LDK 3階
4/8
3LDK 5階
5/8
3LDK 5階
6/8
2LDK 5階
7/8
3LDK 6階
8/8| 築年月（築年数） | 2012年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | フジタ | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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