ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市右京区テラスハイツ鳴滝

テラスハイツ鳴滝 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市右京区梅ケ畑高鼻町20

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

584 万円 51.57m²の部屋

1,010 万円 72.25m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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テラスハイツ鳴滝の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

テラスハイツ鳴滝の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 テラスハイツ鳴滝1階1,299万円

売出し中

価格 1,299万円

72.25m² 2LDK 物件詳細

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テラスハイツ鳴滝は売ったらいくら?参考査定価格

584万円 (11万円 / m²) 51.57m²の部屋

1,010万円 (14万円 / m²) 72.25m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

テラスハイツ鳴滝周辺の中古マンション価格推移情報

テラスハイツ鳴滝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 2.36%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.46%、 2年前→1年前:0.73%、 1年前→今年:1.15%

京都府の直近3年間の変動(9.74% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市右京区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラスハイツ鳴滝が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,299万円 72.25m² 2LDK / 1階 2025年10月〜2025年11月
780万円 72.25m² 2LDK / 1階 2025年7月〜2025年8月
800万円 72.25m² 2LDK / 1階 2025年3月〜2025年6月
750万円 72.00m² 3LDK / 3階 2023年11月〜2024年5月
699万円 51.00m² 3DK / 1階 2022年9月〜2022年12月
550万円 51.00m² 3DK / 1階 2022年7月
899万円 67.00m² 3LDK / 2階 2020年12月〜2022年6月
999万円 67.15m² 3LDK / 2階 2020年9月〜2020年11月
1,099万円 67.15m² 3LDK / 2階 2019年9月〜2020年8月
680万円 72.25m² 3DK / 3階 2019年12月〜2020年3月
780万円 72.25m² 3DK / 3階 2019年10月〜2019年11月
880万円 72.25m² 3LDK / 3階 2019年9月
1,098万円 67.15m² 3LDK / 2階 2019年6月〜2019年8月
880万円 57.31m² 3DK / 2階 2018年5月〜2018年11月
980万円 57.31m² 3DK / 2階 2018年2月〜2018年4月
680万円 51.57m² 3DK / 1階 2012年10月〜2012年11月
890万円 72.25m² 3LDK / 3階 2009年12月〜2010年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.57m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 584万円
買取 351万円 〜 467万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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テラスハイツ鳴滝は貸したらいくら?参考賃料

4.53万円 / 月 51.57m²の部屋

7.39万円 / 月 72.25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

テラスハイツ鳴滝の賃料掲載履歴(1件)

テラスハイツ鳴滝の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラスハイツ鳴滝が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 72.25m² 3DK / 3階 2020年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
福王子マンション 668万円 〜 866万円 京都府京都市右京区宇多野福王子町33 1976年4月(築50年)
地上4階 / 全12戸
嵯峨ハイツ 1,081万円 〜 1,661万円 京都府京都市右京区嵯峨広沢南下馬野町14-1 1976年5月(築50年)
地上7階 / 全57戸
嵯峨スチューデントハウス 258万円 〜 875万円 京都府京都市右京区太秦中筋町7 1976年3月(築50年)
地上4階 / 全79戸
デラシオン御室東棟 1,928万円 〜 2,350万円 京都府京都市右京区御室竪町25-2 1974年8月(築52年)
地上4階 / 全60戸
デラシオン御室南棟 1,331万円 〜 2,430万円 京都府京都市右京区御室竪町25-2 1974年8月(築52年)
地上6階 / 全60戸
ニュー双ケ丘マンション 527万円 〜 734万円 京都府京都市右京区常盤仲之町17-1 1975年4月(築51年)
地上4階 / 全18戸
嵯峨天竜寺ハイツ 607万円 〜 2,082万円 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町12-1 1973年9月(築53年)
地上7階 / 全84戸
等持院マンション 355万円 〜 533万円 京都府京都市北区等持院西町15-4 1973年3月(築53年)
地上3階 / 全21戸
サニーハイム金閣寺 2,271万円 〜 3,833万円 京都府京都市北区平野八丁柳町68-1 1974年4月(築52年)
地上7階 / 全31戸
京都嵐山レックスマンション 1,617万円 〜 4,443万円 京都府京都市西京区嵐山中尾下町12-1 1974年8月(築52年)
地上4階 / 全39戸
正倉ハイツ 431万円 〜 1,552万円 京都府京都市北区衣笠東開キ町10 1975年3月(築51年)
地上5階 / 全20戸
コリーヌ衣笠 1,027万円 〜 2,011万円 京都府京都市北区大北山鏡石町4-14 1974年7月(築52年)
地上5階 / 全12戸
嵐山リバーサイドハイツ 407万円 〜 1,471万円 京都府京都市右京区梅津罧原町9-1 1973年5月(築53年)
地上9階 / 全66戸
コーポ円座 1,062万円 〜 4,150万円 京都府京都市中京区西ノ京南円町135 1975年2月(築51年)
地上11階 / 全104戸
タウンハイツ嵐山 837万円 〜 1,931万円 京都府京都市右京区梅津尻溝町8 1975年8月(築51年)
地上7階 / 全90戸
紫野スカイハイツ 1,236万円 〜 2,744万円 京都府京都市北区紫野西蓮台野町71-7 1975年6月(築51年)
地上7階 / 全64戸
ネオコーポラス島ノ内A棟 1,830万円 〜 2,913万円 京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町21 1975年2月(築51年)
地上11階 / 全200戸
ネオコーポラス島ノ内B棟 1,706万円 〜 3,005万円 京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町21 1975年2月(築51年)
地上11階 / 全200戸
小山マンション 577万円 〜 1,075万円 京都府京都市上京区三軒町69-8 1973年4月(築53年)
地上5階 / 全29戸
四條グランドハイツA棟 562万円 〜 2,481万円 京都府京都市右京区西院西貝川町30-1 1973年12月(築53年)
地上11階 / 全110戸
北山マンション 332万円 〜 723万円 京都府京都市北区大宮玄琢南町25-10 1972年12月(築54年)
地上4階 / 全7戸
四條グランドハイツB棟 506万円 〜 1,769万円 京都府京都市右京区西院西貝川町30-2 1974年3月(築52年)
地上9階 / 全41戸
コーポラス北野 770万円 〜 3,278万円 京都府京都市上京区三軒町71-13 1974年11月(築52年)
地上10階 / 全83戸
京都四条グランドハイツ 478万円 〜 2,572万円 京都府京都市右京区山ノ内池尻町6 1975年6月(築51年)
地上11階 / 全384戸
西陣グランドハイツ 987万円 〜 2,479万円 京都府京都市上京区十四軒町394-1 1975年4月(築51年)
地上10階 / 全92戸
洛西マンションNo.2 1,160万円 〜 1,482万円 京都府京都市右京区西院西田町1 1976年4月(築50年)
地上5階 / 全20戸
西賀茂ハイツ 996万円 〜 2,026万円 京都府京都市北区大宮開町13 1974年3月(築52年)
地上9階 / 全73戸
ウエストハイマンション西院 1,156万円 〜 1,494万円 京都府京都市右京区西院日照町65 1974年9月(築52年)
地上8階 / 全28戸
サンコーポヒロタ 845万円 〜 1,147万円 京都府京都市右京区西京極郡町77 1975年11月(築51年)
地上4階 / 全9戸
コーポ御園 314万円 〜 607万円 京都府京都市北区大宮南山ノ前町2-4 1976年4月(築50年)
地上4階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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テラスハイツ鳴滝の売却に強い不動産会社 5社

テラスハイツ鳴滝の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

テラスハイツ鳴滝から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 京都営業所
物件から
6.2
  • 京都府京都市中京区烏丸通二条下る秋野々町513 京都第一生命ビル1F
  • 京都地下鉄東西線 烏丸御池駅 徒歩4分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩4分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、京町家、事業用物件、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社Youハウジング
物件から
9.4
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
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  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号

関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!

「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。

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  • 代表者市田 真也
  • 免許番号国土交通大臣(2)第009821号
株式会社HI’s
物件から
42.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
371.5
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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テラスハイツ鳴滝の物件概要

マンション名称 テラスハイツ鳴滝
所在地
京都府京都市右京区梅ケ畑高鼻町20 地図を見る
交通
  • 京福電気鉄道北野線 / 宇多野駅 徒歩22分(約1.76km)

部屋タイプごとの間取り図

  • テラスハイツ鳴滝3DK1階間取り

    3DK 1階

    1/7
  • テラスハイツ鳴滝2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/7
  • テラスハイツ鳴滝3DK2階間取り

    3DK 2階

    3/7
  • テラスハイツ鳴滝3DK2階間取り

    3DK 2階

    4/7
  • テラスハイツ鳴滝3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/7
  • テラスハイツ鳴滝3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    6/7
  • テラスハイツ鳴滝3DK3階間取り

    3DK 3階

    7/7
築年月(築年数) 1974年7月(築52年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 54戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 栗本建設工業(株) 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓テラスハイツ鳴滝を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、テラスハイツ鳴滝の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
テラスハイツ鳴滝に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、テラスハイツ鳴滝の売り時ですか?
テラスハイツ鳴滝がある京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で2.36%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.46%、2年前→1年前:0.73%、1年前→今年:1.15%)
京都府の直近3年間の変動(9.74%)に比べ、やや低めの水準です。
テラスハイツ鳴滝の査定を依頼する
更新日:2025年12月9日

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