価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市右京区梅ケ畑高鼻町20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
615 万円 51.57m²の部屋
〜1,071 万円 72.25m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
テラスハイツ鳴滝の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格750万円 |
72.25m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
615万円 51.57m²の部屋 12万円 / m²
〜1,071万円 72.25m²の部屋 15万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにテラスハイツ鳴滝が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 750万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 699万円 | 51.00m² | 3DK / 1階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 550万円 | 51.00m² | 3DK / 1階 | 2022年7月 |
| 899万円 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2022年6月 |
| 999万円 | 67.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,099万円 | 67.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年8月 |
| 680万円 | 72.25m² | 3DK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 780万円 | 72.25m² | 3DK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 880万円 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 1,098万円 | 67.15m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 880万円 | 57.31m² | 3DK / 2階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 980万円 | 57.31m² | 3DK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 680万円 | 51.57m² | 3DK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 890万円 | 72.25m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 615万円 |
| 買取 | 369万円 〜 492万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.5万円 51.57m²の部屋
〜7.42万円 72.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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テラスハイツ鳴滝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 12.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.81% 、 2年前→1年前：3.00% 、 1年前→今年：1.03% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | テラスハイツ鳴滝 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅ケ畑高鼻町20 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】京都市立高雄小学校まで2291m
【周辺】京都市立高雄中学校まで2295m
【周辺】ローソン京都高雄店まで679m
【周辺】独立行政法人国立病院機構宇多野病院まで1393m
【周辺】仁和寺まで2203m
| 築年月（築年数） | 1974年7月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 福王子マンション | 604万円 〜 778万円 | 京都府京都市右京区宇多野福王子町33 |
1976年4月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| 嵯峨ハイツ | 993万円 〜 1,749万円 | 京都府京都市右京区嵯峨広沢南下馬野町14-1 |
1976年5月（築48年） 地上7階 / 全57戸 |
| 嵯峨スチューデントハウス | 234万円 〜 788万円 | 京都府京都市右京区太秦中筋町7 |
1976年3月（築49年） 地上4階 / 全79戸 |
| デラシオン御室南棟 | 1,398万円 〜 2,571万円 | 京都府京都市右京区御室竪町25-2 |
1974年8月（築50年） 地上6階 / 全60戸 |
| ニュー双ケ丘マンション | 530万円 〜 741万円 | 京都府京都市右京区常盤仲之町17-1 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全18戸 |
| 嵯峨天竜寺ハイツ | 680万円 〜 2,190万円 | 京都府京都市右京区嵯峨天龍寺中島町12-1 |
1973年9月（築51年） 地上7階 / 全84戸 |
| 等持院マンション | 290万円 〜 438万円 | 京都府京都市北区等持院西町15-4 |
1973年3月（築52年） 地上3階 / 全21戸 |
| サニーハイム金閣寺 | 2,254万円 〜 3,776万円 | 京都府京都市北区平野八丁柳町68-1 |
1974年4月（築51年） 地上7階 / 全31戸 |
| 京都嵐山レックスマンション | 1,581万円 〜 4,114万円 | 京都府京都市西京区嵐山中尾下町12-1 |
1974年8月（築50年） 地上4階 / 全39戸 |
| コリーヌ衣笠 | 1,025万円 〜 2,006万円 | 京都府京都市北区大北山鏡石町4-14 |
1974年7月（築50年） 地上5階 / 全12戸 |
| 嵐山リバーサイドハイツ | 392万円 〜 1,406万円 | 京都府京都市右京区梅津罧原町9-1 |
1973年5月（築51年） 地上9階 / 全66戸 |
| コーポ円座 | 1,023万円 〜 3,751万円 | 京都府京都市中京区西ノ京南円町135 |
1975年2月（築50年） 地上11階 / 全100戸 |
| タウンハイツ嵐山 | 906万円 〜 2,066万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町8 |
1975年8月（築49年） 地上7階 / 全90戸 |
| 紫野スカイハイツ | 1,359万円 〜 2,785万円 | 京都府京都市北区紫野西蓮台野町71-7 |
1975年6月（築49年） 地上7階 / 全64戸 |
| ネオコーポラス島ノ内A棟 | 1,958万円 〜 2,465万円 | 京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町21 |
1975年2月（築50年） 地上11階 / 全200戸 |
| ネオコーポラス島ノ内B棟 | 1,850万円 〜 2,773万円 | 京都府京都市中京区西ノ京島ノ内町21 |
1975年2月（築50年） 地上11階 / 全200戸 |
| 小山マンション | 572万円 〜 1,059万円 | 京都府京都市上京区三軒町69-8 |
1973年4月（築52年） 地上5階 / 全29戸 |
| 四條グランドハイツA棟 | 482万円 〜 2,436万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町30-1 |
1973年12月（築51年） 地上11階 / 全110戸 |
| 北山マンション | 332万円 〜 721万円 | 京都府京都市北区大宮玄琢南町25-10 |
1972年12月（築52年） 地上4階 / 全7戸 |
| 四條グランドハイツB棟 | 557万円 〜 1,852万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町30-2 |
1974年3月（築51年） 地上7階 / 全39戸 |
| コーポラス北野 | 663万円 〜 2,811万円 | 京都府京都市上京区三軒町71-13 |
1974年11月（築50年） 地上9階 / 全83戸 |
| 京都四条グランドハイツ | 524万円 〜 2,673万円 | 京都府京都市右京区山ノ内池尻町6 |
1975年6月（築49年） 地上11階 / 全380戸 |
| 西陣グランドハイツ | 954万円 〜 2,362万円 | 京都府京都市上京区十四軒町394-1 |
1975年4月（築50年） 地上10階 / 全96戸 |
| 一本杉マンション | 572万円 〜 735万円 | 京都府京都市上京区中猪熊町313 |
1976年4月（築49年） 地上5階 / 全10戸 |
| 洛西マンションNo.2 | 1,160万円 〜 1,421万円 | 京都府京都市右京区西院西田町1 |
1976年4月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 西賀茂ハイツ | 981万円 〜 1,993万円 | 京都府京都市北区大宮開町13 |
1974年3月（築51年） 地上9階 / 全73戸 |
| ウエストハイマンション西院 | 1,220万円 〜 1,556万円 | 京都府京都市右京区西院日照町65 |
1974年9月（築50年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンコーポヒロタ | 844万円 〜 1,101万円 | 京都府京都市右京区西京極郡町77 |
1975年11月（築49年） 地上4階 / 全9戸 |
| コーポ御園 | 303万円 〜 567万円 | 京都府京都市北区大宮南山ノ前町2-4 |
1976年4月（築49年） 地上4階 / 全28戸 |
| 天草マンション | 910万円 〜 2,410万円 | 京都府京都市右京区西京極南衣手町72-1 |
1975年5月（築49年） 地上8階 / 全26戸 |
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