この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市右京区太秦下角田町2
参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
2,700 万円 58.58m²の部屋
〜6,471 万円 115.88m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年5月5日
2,700万円 58.58m²の部屋 46万円 / m²
〜6,471万円 115.88m²の部屋 56万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市右京区太秦下角田町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市右京区太秦下角田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,642万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,504万円 | 96.2％ |
| 築25年(8年後) | 3,271万円 | 89.8％ |
| 築30年(13年後) | 3,039万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,700万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 2,598万円 | 96.2％ |
| 8年後 (築25年) | 2,425万円 | 89.8％ |
| 13年後 (築30年) | 2,253万円 | 83.4％ |
このマンションと、京都市右京区太秦下角田町の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,700万円 (58.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 61万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード太秦三条天神川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,150万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 3,880万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4,380万円 | 93.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4,080万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年5月 |
| 3,680万円 | 70.28m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月 |
| 3,750万円 | 70.28m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 3,850万円 | 70.28m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 5,480万円 | 115.88m² | 4LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,180万円 | 58.58m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 5,680万円 | 115.88m² | 4LDK / 5階 | 2020年1月 |
| 4,180万円 | 80.59m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,680万円 | 71.90m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 4,380万円 | 80.59m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 3,280万円 | 70.28m² | 2LDK / -階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 2,980万円 | 70.28m² | 3LDK / -階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 3,480万円 | 85.53m² | 4LDK / -階 | 2014年12月 |
| 3,380万円 | 80.59m² | 3LDK / -階 | 2014年7月 |
| 3,080万円 | 75.50m² | 3LDK / -階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 3,180万円 | 75.50m² | 3LDK / -階 | 2012年10月 |
| 3,280万円 | 80.59m² | 3LDK / -階 | 2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,700万円 |
| 買取 | 1,620万円 〜 2,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年5月5日
11.35万円 58.58m²の部屋
〜24.28万円 115.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エスリード太秦三条天神川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年5月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 9.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.28% 、 2年前→1年前：0.35% 、 1年前→今年：-0.06% ）
京都府の直近3年間の変動（14.66% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市右京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスリード太秦三条天神川 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市右京区太秦下角田町2 |
| 交通 |
|
【外観】LDK
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】サンディ太秦天神川店まで103m
【周辺】フレスコ天神川店まで776m
【周辺】セブンイレブン天神川三条店まで427m
【周辺】サンドラッグ太秦店まで749m
【周辺】京都ファミリーまで833m
【周辺】ニトリ京都西院店まで1113m
【周辺】このしま保育園まで873m
【周辺】公益社団法人京都保健会京都民医連中央病院まで866m
【周辺】京都山ノ内郵便局まで975m
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 251戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年5月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アテナリー右京 | 1,566万円 〜 2,133万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町18 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全34戸 |
| リージョン御池 | 2,876万円 〜 1億 104万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町177 |
2006年9月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| コリドール天神川 | 1,287万円 〜 2,639万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町182 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全48戸 |
| サンサコート太秦天神川 | 3,793万円 〜 5,112万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町12 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全56戸 |
| ラフェスタ天神川 | 1,249万円 〜 1,859万円 | 京都府京都市右京区太秦森ケ前町9-3 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全26戸 |
| SquareHero-A | 1,552万円 〜 2,086万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町160 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
| Paese御池 | 1,422万円 〜 1,911万円 | 京都府京都市右京区太秦下刑部町159 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| ネバーランド葛野大路三条メロディア | 2,949万円 〜 5,091万円 | 京都府京都市右京区山ノ内苗町8-1 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全158戸 |
| アスヴェル京都外大前 | 1,150万円 〜 1,497万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町28-2 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全62戸 |
| グラン・コート葛野西通 | 2,009万円 〜 3,200万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町16 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| カーサグラン洛西 | 1,117万円 〜 2,827万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町50 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全92戸 |
| フローライト西院 | 1,031万円 〜 1,380万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町73 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全48戸 |
| サンモール2 | 3,398万円 〜 4,278万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町74 |
2008年11月（築16年） 地上10階 / 全26戸 |
| グランドパレス西院西館 | 1,150万円 〜 1,402万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス西院東館 | 1,150万円 〜 1,413万円 | 京都府京都市右京区西院東貝川町62 |
2007年11月（築17年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フォース三条 | 1,403万円 〜 3,413万円 | 京都府京都市右京区山ノ内養老町8-6 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全43戸 |
| エスリード西小路御池 | 1,755万円 〜 2,115万円 | 京都府京都市中京区西ノ京月輪町24-1 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全77戸 |
| ベリエ太秦 | 1,014万円 〜 1,270万円 | 京都府京都市右京区太秦多藪町19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ西院高辻通 | 2,678万円 〜 4,599万円 | 京都府京都市右京区西院安塚町100 |
2009年5月（築16年） 地上7階 / 全42戸 |
| メイツ西院ラヴィネス | 3,047万円 〜 3,604万円 | 京都府京都市右京区西院日照町63 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全79戸 |
| ガーレ花園 | 834万円 〜 1,091万円 | 京都府京都市右京区花園伊町40 |
2007年11月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サン・プランタン | 1,141万円 〜 1,378万円 | 京都府京都市右京区西院坤町80 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| エスペランストリイ | 939万円 〜 1,876万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町67 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスペランス中井2 | 1,056万円 〜 1,877万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町67-1 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| エストレーラ | 1,516万円 〜 3,190万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町71-2 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| 京祝ビルアルティスタ帷子ノ辻 | 824万円 〜 1,442万円 | 京都府京都市右京区太秦帷子ケ辻町23-1 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
| プリモレガーロ西京極 | 1,321万円 〜 2,217万円 | 京都府京都市右京区西京極南大入町72 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| N・Y花園 | 869万円 〜 1,140万円 | 京都府京都市右京区花園寺ノ前町40-31 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴィータ京都西院 | 1,365万円 〜 1,818万円 | 京都府京都市右京区西院春日町1-10 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全26戸 |
| パークウエスト雅 | 1,016万円 〜 1,519万円 | 京都府京都市右京区西院坤町91 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全23戸 |
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