この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県つくば市みどりの1丁目32-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,964 万円 76.55m²の部屋
〜3,459 万円 106.6m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,964万円 76.55m²の部屋 26万円 / m²
〜3,459万円 106.6m²の部屋 32万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(つくば市みどりの)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (つくば市みどりの / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 2,225万円 | 100% |
築20年(2年後) | 2,152万円 | 96.7% |
築25年(7年後) | 1,966万円 | 88.3% |
築30年(12年後) | 1,779万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,964万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,899万円 | 96.7% |
7年後 (築25年) | 1,735万円 | 88.3% |
12年後 (築30年) | 1,570万円 | 80.0% |
このマンションと、つくば市みどりのの築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,964万円 (76.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクシオンみどりのが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,590万円 | 80.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,400万円 | 90.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
1,980万円 | 86.14m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
2,080万円 | 86.14m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月 |
1,990万円 | 90.48m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,100万円 | 90.48m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年2月 |
2,180万円 | 90.48m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
2,280万円 | 90.48m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月 |
1,980万円 | 90.90m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,964万円 |
買取 | 1,178万円 〜 1,571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.78万円 76.55m²の部屋
〜19万円 106.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ネクシオンみどりの周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 25.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.42% 、 2年前→1年前:6.73% 、 1年前→今年:4.43% )
茨城県の直近3年間の変動(23.67% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
つくば市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネクシオンみどりの |
---|---|
所在地 | 茨城県つくば市みどりの1丁目32-7 |
交通 |
|
【外観】TXみどりの駅徒歩5分の好立地
【周辺】みどりの義務教育学校まで300m、H30年開校みどりの義務教育学校まで徒歩4分(300m)
【周辺】セブンイレブンつくばみどりの店まで300m、セブンイレブンつくばみどりの店徒歩4分(300m)
【周辺】カスミみどりの駅前店まで380m、カスミみどりの駅前店まで徒歩5分(380m)毎日のお買い物も楽々です(24時まで営業)
【周辺】ウエルシアつくばみどりの店まで240m、ウェルシアつくばみどりの店まで徒歩3分(240m)日用品や医薬品もすぐに買いにいけちゃいます(24時まで営業)
【周辺】みどりの保育園まで340m、みどりの保育園 徒歩5分(340m)
【周辺】筑波銀行みどりの支店まで559m
築年月(築年数) | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセレントシティつくばみどりの | 1,784万円 〜 3,584万円 | 茨城県つくば市みどりの1丁目32-8 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全64戸 |
Gardencourtみどりの | 1,627万円 〜 2,616万円 | 茨城県つくば市みどりの1丁目31-4 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全3戸 |
ヴィラエスポワール | 2,184万円 〜 2,893万円 | 茨城県つくば市みどりの中央9-5 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全12戸 |
グランドパレスNS-10 | 902万円 〜 2,532万円 | 茨城県つくば市みどりの1丁目1-4 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全100戸 |
ミレニオつくば万博記念公園 | 2,074万円 〜 3,277万円 | 茨城県つくば市島名2323 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全142戸 |
レヴィールガーデンつくばみらい平 | 1,966万円 〜 3,604万円 | 茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1-1 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全63戸 |
グリーンヒルみらい | 1,277万円 〜 2,122万円 | 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目12-13 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
Pino | 1,613万円 〜 2,573万円 | 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目17-3 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全20戸 |
ステーションタワートヨシマ | 1,137万円 〜 2,300万円 | 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目7-2 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全40戸 |
センチュリーつくばみらい平C | 2,067万円 〜 3,286万円 | 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目1-2 |
2007年8月(築17年) 地上18階 / 全660戸 |
センチュリーつくばみらい平A | 2,129万円 〜 4,112万円 | 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目1-2 |
2007年9月(築17年) 地上18階 / 全660戸 |
センチュリーつくばみらい平B | 2,037万円 〜 4,540万円 | 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目1-2 |
2007年8月(築17年) 地上18階 / 全664戸 |
ヒルズみらい平 | 1,750万円 〜 2,294万円 | 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目2-3 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください