この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県つくばみらい市陽光台1丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,750 万円 44.88m²の部屋
〜2,294 万円 44.88m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,750万円 44.88m²の部屋 39万円 / m²
〜2,294万円 44.88m²の部屋 51万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(つくばみらい市陽光台)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (つくばみらい市陽光台 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,453万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,415万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,318万円 | 90.7％ |
| 築30年(12年後) | 1,222万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,750万円 | 100％ |
| 2年後 (築20年) | 1,704万円 | 97.4％ |
| 7年後 (築25年) | 1,588万円 | 90.7％ |
| 12年後 (築30年) | 1,472万円 | 84.1％ |
このマンションと、つくばみらい市陽光台の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,750万円 (44.88m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,750万円 |
| 買取 | 1,050万円 〜 1,400万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.24万円 44.88m²の部屋
〜8.2万円 44.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヒルズみらい平周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくばみらい市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
つくばみらい市のマンションの価格は直近の3年間で 21.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.49% 、 2年前→1年前：6.79% 、 1年前→今年：0.10% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
つくばみらい市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2007年4月のヒルズみらい平は、茨城県つくばみらい市陽光台にあるマンションです。地上5階まである同マンションはRC構造であり、つくばエクスプレスの発着するみらい平駅が最寄駅にあたります。なお、近隣地域には住宅が建ち並んでいるほか、みらい平さくら公園などがあります。また、道路については県道46号線などが通っています。
| マンション名称 | ヒルズみらい平 |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】久保台諸学校
【周辺】ファミリーマート
【周辺】スターバックス
【周辺】中根台郵便局
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリーつくばみらい平A | 2,129万円 〜 4,112万円 | 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目1-2 |
2007年9月（築17年） 地上18階 / 全660戸 |
| センチュリーつくばみらい平B | 2,037万円 〜 4,540万円 | 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目1-2 |
2007年8月（築17年） 地上18階 / 全664戸 |
| センチュリーつくばみらい平C | 2,067万円 〜 3,286万円 | 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目1-2 |
2007年8月（築17年） 地上18階 / 全660戸 |
| ステーションタワートヨシマ | 1,137万円 〜 2,300万円 | 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目7-2 |
2007年10月（築17年） 地上10階 / 全40戸 |
| グリーンヒルみらい | 1,277万円 〜 2,122万円 | 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目12-13 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| Pino | 1,613万円 〜 2,572万円 | 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目17-3 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| レヴィールガーデンつくばみらい平 | 1,966万円 〜 3,604万円 | 茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1-1 |
2007年9月（築17年） 地上11階 / 全63戸 |
| エクセレントシティつくばみどりの | 1,784万円 〜 3,584万円 | 茨城県つくば市みどりの1丁目32-8 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全64戸 |
| ネクシオンみどりの | 1,964万円 〜 3,459万円 | 茨城県つくば市みどりの1丁目32-7 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全35戸 |
| Gardencourtみどりの | 1,627万円 〜 2,616万円 | 茨城県つくば市みどりの1丁目31-4 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全3戸 |
| ヴィラエスポワール | 2,184万円 〜 2,893万円 | 茨城県つくば市みどりの中央9-5 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全12戸 |
| グランドパレスNS-10 | 902万円 〜 2,532万円 | 茨城県つくば市みどりの1丁目1-4 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全100戸 |
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