この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
2,010万円 63.43m²の部屋
〜5,781万円 144.37m²の部屋
| 所在地 | 茨城県つくば市みどりの1丁目1-2 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
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平成元年設立、専門スタッフが丁寧に対応
牛久・つくばエリアを中心に茨城県内の不動産を主に扱っています。宅地建物取引士免許取得者が従業員の約８５％を占めますので、安全な取引を心がけるとともに、お客様へ最適な方法をご提案しながら不動産売買を行っております。
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創業37年、販売実績には自信があります。
創業から37年水戸、ひたちなか、東海、日立、つくば、東京に全16店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。
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この物件の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24階 |
|
売出し中 価格4,480万円 |
100.66m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 23階 |
|
売出し中 価格2,930万円 |
87.47m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 23階 |
|
売出し中 価格3,100万円 |
86.57m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
売出し中 価格3,050万円 |
87.47m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
100.66m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
80.5m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
66.07m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2023年3月5日
2,010万円 63.43m²の部屋 32万円 / m²
〜5,781万円 144.37m²の部屋 40万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(つくば市みどりの)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (つくば市みどりの / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 2,031万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 2,004万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 1,864万円 | 91.8％ |
| 築25年(11年後) | 1,725万円 | 84.9％ |
| 築30年(16年後) | 1,586万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 2,010万円 | 100％ |
| 1年後 (築15年) | 1,984万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築20年) | 1,846万円 | 91.8％ |
| 11年後 (築25年) | 1,708万円 | 84.9％ |
| 16年後 (築30年) | 1,570万円 | 78.1％ |
このマンションと、つくば市みどりのの築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,010万円 (63.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 34万円 / m² |
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掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 100.00m² | 3LDK / 24階 | 2022年1月〜2023年2月 |
| 3,280万円 | 87.00m² | 3LDK / 23階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,480万円 | 66.00m² | 2LDK / 20階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,380万円 | 100.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 2,780万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 2,980万円 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3,880万円 | 100.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 3,480万円 | 100.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年12月 |
| 4,380万円 | 128.00m² | 3LDK / 24階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 3,980万円 | 100.00m² | 4LDK / 6階 | 2021年3月〜2022年8月 |
| 2,580万円 | 73.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 3,980万円 | 128.03m² | 3LDK / 22階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 3,680万円 | 100.66m² | 3LDK / 24階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 2,990万円 | 85.00m² | 2LDK / 19階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4,150万円 | 128.03m² | 3LDK / 22階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 2,780万円 | 86.57m² | 3LDK / 22階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 2,980万円 | 100.66m² | 4LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,180万円 | 75.01m² | 2LDK / 11階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,280万円 | 100.66m² | 4LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 3,680万円 | 103.72m² | 3LDK / 25階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,380万円 | 80.50m² | 3LDK / 12階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,480万円 | 80.50m² | 3LDK / 12階 | 2020年9月 |
| 2,580万円 | 80.50m² | 3LDK / 12階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,498万円 | 75.01m² | 2LDK / 15階 | 2020年7月 |
| 2,350万円 | 86.57m² | 2LDK / 21階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,598万円 | 75.01m² | 2LDK / 15階 | 2020年6月 |
| 2,780万円 | 80.50m² | 3LDK / 12階 | 2020年6月 |
| 2,698万円 | 75.01m² | 2LDK / 15階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,500万円 | 86.57m² | 2LDK / 21階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 3,580万円 | 100.66m² | 3LDK / 24階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 2,580万円 | 85.00m² | 2LDK / 19階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,680万円 | 85.00m² | 2LDK / 19階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,780万円 | 100.66m² | 3LDK / 24階 | 2019年10月 |
| 2,480万円 | 73.21m² | 2LDK / 18階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,280万円 | 66.07m² | 2LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 2,250万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,010万円 |
| 買取 | 1,206万円 〜 1,608万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2023年3月5日
10.14万円 63.43m²の部屋
〜25.27万円 144.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL
HOME'Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 23階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 14万円 / 月 | 86.57m² | 2LDK / 21階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 12万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 23階 | 2021年3月 |
| 14万円 / 月 | 86.57m² | 2LDK / 23階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 17.7万円 / 月 | 144.37m² | 4LDK / 25階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 10万円 / 月 | 75.01m² | 2LDK / 14階 | 2019年9月 |
| 12万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 13万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新：2023年3月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 19.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.23% 、 2年前→1年前：7.61% 、 1年前→今年：11.10% ）
茨城県の直近3年間の変動（20.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
| 所在地 | 茨城県つくば市みどりの1丁目1-2 |
|---|---|
| 交通 |
|
外観
| 築年月（築年数） | 2009年5月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上25階建 | 総戸数 | 177戸 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | ||
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2023年3月23日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスNS-10 | 923万円 〜 2,549万円 | 茨城県つくば市みどりの1丁目1-4 |
2008年3月（築16年） 地上12階 / 全100戸 |
| Gardencourtみどりの | 1,671万円 〜 2,636万円 | 茨城県つくば市みどりの1丁目31-4 |
2008年3月（築16年） 地上7階 / 全3戸 |
| ヴィラエスポワール | 2,244万円 〜 2,916万円 | 茨城県つくば市みどりの中央9-5 |
2009年3月（築15年） 地上6階 / 全12戸 |
| ローツェ | 1,428万円 〜 1,838万円 | 茨城県つくば市みどりの中央34-2 |
2011年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
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