茨城県つくば市みどりの1丁目31-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,777 万円 45.36m²の部屋
〜2,949 万円 54.81m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【駐車場】
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7/7Gardencourtみどりのの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Gardencourtみどりのの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,777万円 （39万円 / m²） 45.36m²の部屋
〜2,949万円 （54万円 / m²） 54.81m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 45.36m²の部屋の場合 | 54.81m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,777万円 | 2,949万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万2,410円 | 103万9,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万2,410円 | 107万9,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,707万5,392円 | 2,840万7,016円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(つくば市みどりの)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,334万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,310万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 1,188万円 | 89.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,067万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,777万円 |
| 1年後(築20年) | 98.2％ | 1,746万円 |
| 6年後(築25年) | 89.1％ | 1,583万円 |
| 11年後(築30年) | 79.9％ | 1,421万円 |
このマンションと、つくば市みどりのの築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,777万円 (45.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 33万円 / m² |
Gardencourtみどりの周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 17.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.28%、 2年前→1年前：4.80%、 1年前→今年：2.99% ）
茨城県の直近3年間の変動（12.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,777万円 |
| 買取 | 1,067万円 〜 1,422万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.23万円 / 月 45.36m²の部屋
〜
9.69万円 / 月 54.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Gardencourtみどりのの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGardencourtみどりのが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年2月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 7万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.36m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスNS-10 | 978万円 〜 2,856万円 | 茨城県つくば市みどりの1丁目1-4 |
2008年3月（築19年） 地上12階 / 全100戸 |
| ネクシオンみどりの | 2,010万円 〜 3,686万円 | 茨城県つくば市みどりの1丁目32-7 |
2007年12月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| エクセレントシティつくばみどりの | 1,776万円 〜 3,714万円 | 茨城県つくば市みどりの1丁目32-8 |
2007年1月（築20年） 地上5階 / 全64戸 |
| ヴィラエスポワール | 2,362万円 〜 3,259万円 | 茨城県つくば市みどりの中央9-5 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全12戸 |
| ライオンズタワーみどりのスタイリーナ | 2,000万円 〜 6,099万円 | 茨城県つくば市みどりの1丁目1-2 |
2009年5月（築18年） 地上25階 / 全177戸 |
| ミレニオつくば万博記念公園 | 2,147万円 〜 3,409万円 | 茨城県つくば市島名2323 |
2007年10月（築19年） 地上15階 / 全142戸 |
| レヴィールガーデンつくばみらい平 | 2,182万円 〜 4,155万円 | 茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1-1 |
2007年9月（築19年） 地上11階 / 全2戸 |
| Pino | 1,787万円 〜 2,965万円 | 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目17-3 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全20戸 |
| ステーションタワートヨシマ | 1,252万円 〜 2,634万円 | 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目7-2 |
2007年10月（築19年） 地上10階 / 全40戸 |
| センチュリーつくばみらい平C | 2,779万円 〜 4,583万円 | 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目1-2 |
2007年8月（築19年） 地上18階 / 全196戸 |
| センチュリーつくばみらい平A | 1,815万円 〜 3,874万円 | 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目1-2 |
2007年9月（築19年） 地上18階 / 全660戸 |
| センチュリーつくばみらい平B | 2,143万円 〜 4,974万円 | 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目1-2 |
2007年8月（築19年） 地上18階 / 全664戸 |
| ヒルズみらい平 | 1,932万円 〜 2,636万円 | 茨城県つくばみらい市陽光台1丁目2-3 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
Gardencourtみどりのの売却に強い不動産会社を紹介します。
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マンション買取の4つのポイント
Gardencourtみどりのは、2008年3月に建てられたマンションです。構造には耐震性や耐火性などに優れるRC（鉄筋コンクリート）を採用し、地上7階建てとなっています。また、所在地は茨城県つくば市花島新田で、最寄駅のつくばエクスプレスみどりの駅から徒歩で2分の場所です。なお、周辺には国道354号線や県道133号線といった幹線道路が通っています。
| マンション名称 | Gardencourtみどりの |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県つくば市みどりの1丁目31-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/13
2LDK 1階
2/13
1LDK 2階
3/13
2LDK 3階
4/13
1LDK 3階
5/13
2LDK 4階
6/13
1LDK 4階
7/13
1LDK 5階
8/13
2LDK 6階
9/13
1LDK 6階
10/13
2LDK 7階
11/13
1LDK 7階
12/13
1LDK 7階
13/13| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 3戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
茨城県つくば市みどりの1丁目31-4【最寄り駅からのアクセス情報】
つくばエクスプレス / みどりの駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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