茨城県つくば市竹園2丁目16-12
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,181 万円 85.57m²の部屋
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【外観】電子キー採用のオール電化マンションＴＸつくば駅徒歩16分、住環境良好な竹園エリアです
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【周辺】つくば市立竹園西小学校まで663m
2/10
【周辺】つくば市立竹園東中学校まで1061m
3/10
【周辺】カスミフードスクエア学園店まで312m
4/10
【周辺】ヨークベニマルつくば竹園店まで829m
5/10
【周辺】ジェーソンつくば竹園店まで254m
6/10
【周辺】デイズタウンつくばまで811m
7/10
【周辺】筑波学園郵便局まで1069m
8/10
【周辺】竹園東公園まで995m
9/10
【周辺】つくばクレオスクエアQ’tまで1447m
10/10ミオカステーロつくば竹園2丁目の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ミオカステーロつくば竹園2丁目の売却に役立つ情報をチェック！
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3,181万円 （37万円 / m²） 85.57m²の部屋
〜4,070万円 （43万円 / m²） 95.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(つくば市竹園)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 5,157万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,984万円 | 96.6％ |
| 築25年(7年後) | 4,538万円 | 88.0％ |
| 築30年(12年後) | 4,092万円 | 79.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,181万円 |
| 2年後(築20年) | 96.6％ | 3,074万円 |
| 7年後(築25年) | 88.0％ | 2,799万円 |
| 12年後(築30年) | 79.3％ | 2,524万円 |
このマンションと、つくば市竹園の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,181万円 (85.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 52万円 / m² |
ミオカステーロつくば竹園2丁目周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.97%、 2年前→1年前：5.63%、 1年前→今年：3.94% ）
茨城県の直近3年間の変動（11.79% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオカステーロつくば竹園2丁目が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 85.57m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,780万円 | 85.57m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,880万円 | 95.22m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,181万円 |
| 買取 | 1,909万円 〜 2,545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.81万円 / 月 85.57m²の部屋
〜
17.21万円 / 月 95.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パテラつくば学園都市 | 1,872万円 〜 2,671万円 | 茨城県つくば市千現1丁目3-1 |
2006年12月（築20年） 地上7階 / 全29戸 |
| パルスグランレジオつくば千現 | 1,865万円 〜 2,974万円 | 茨城県つくば市千現1丁目13-3 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラグゼナ千現 | 1,601万円 〜 2,093万円 | 茨城県つくば市千現1丁目14-6 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパスつくば千現 | 2,621万円 〜 3,920万円 | 茨城県つくば市千現1丁目22-5 |
2006年5月（築20年） 地上8階 / 全58戸 |
| プレミストつくば二の宮公園 | 2,203万円 〜 3,626万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目8-18 |
2008年12月（築18年） 地上6階 / 全51戸 |
| ミオカステーロつくば竹園 | 2,965万円 〜 6,466万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目8-2 |
2007年2月（築19年） 地上16階 / 全254戸 |
| デュオヒルズつくば竹園 | 2,842万円 〜 4,806万円 | 茨城県つくば市竹園3丁目5-1 |
2007年12月（築19年） 地上14階 / 全207戸 |
| レーベンハイムつくば二の宮公園 | 2,323万円 〜 3,283万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目14-33 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全47戸 |
| レーベンハイムつくばファーストレジデンス | 3,043万円 〜 4,374万円 | 茨城県つくば市東新井16-1 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全68戸 |
| プロシード筑波学園都市 | 2,590万円 〜 3,937万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目9-4 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全34戸 |
| 花室ヒルズB | 1,396万円 〜 1,888万円 | 茨城県つくば市花園14-20 |
2008年2月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| 花室ヒルズA | 1,305万円 〜 1,909万円 | 茨城県つくば市花園14-20 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全21戸 |
| サンクレイドルつくば | 2,231万円 〜 3,313万円 | 茨城県つくば市千現2丁目11-15 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全26戸 |
| ロータリーパレスつくば二の宮 | 1,563万円 〜 2,605万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目22-5 |
2008年2月（築18年） 地上7階 / 全39戸 |
| レクセルつくばマスターハウス | 2,920万円 〜 3,819万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目16-1 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全33戸 |
| ザ・レジデンシャルつくば吾妻 | 2,407万円 〜 3,744万円 | 茨城県つくば市吾妻4丁目17-2 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全1戸 |
| ヴィバーズつくば二の宮 | 2,667万円 〜 4,074万円 | 茨城県つくば市二の宮4丁目4-14 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全25戸 |
| ParkVillage松代 | 1,971万円 〜 2,399万円 | 茨城県つくば市松代2丁目23-6 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズつくばフォート | 3,080万円 〜 4,115万円 | 茨城県つくば市春日2丁目17-7 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全33戸 |
| アイディーコートつくば | 1,806万円 〜 2,577万円 | 茨城県つくば市天久保1丁目7-4 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全47戸 |
| クオラフィラーレつくば学園都市 | 2,066万円 〜 2,919万円 | 茨城県つくば市春日1丁目3-8 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全25戸 |
| エクアスつくば | 2,553万円 〜 3,523万円 | 茨城県つくば市二の宮4丁目14-1 |
2008年6月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| デュオヒルズつくば学園都市 | 2,326万円 〜 3,709万円 | 茨城県つくば市並木2丁目9 |
2008年7月（築18年） 地上13階 / 全234戸 |
| FRONTCITYつくば松代 | 2,015万円 〜 2,617万円 | 茨城県つくば市松代1丁目11-20 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス | 2,699万円 〜 1億 7,206万円 | 茨城県つくば市春日2丁目38-1 |
2008年4月（築18年） 地上9階 / 全63戸 |
| HK・24 | 815万円 〜 979万円 | 茨城県つくば市天久保2丁目13-4 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| ComfortYamanoi | 1,299万円 〜 1,666万円 | 茨城県つくば市春日2丁目46-1 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全41戸 |
| エルプロッサ | 2,158万円 〜 2,692万円 | 茨城県つくば市研究学園6丁目42-3 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| センチュリーつくば壱番館 | 1,692万円 〜 3,081万円 | 茨城県つくば市春日3丁目19-2 |
2006年6月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
| ミックスガーデンつくば | 1,704万円 〜 3,573万円 | 茨城県つくば市並木3丁目21-3 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全159戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミオカステーロつくば竹園 | 2,965万円 〜 6,466万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目8-2 |
2007年2月（築19年） 地上16階 / 全254戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
2008年4月に竣工したミオカステーロつくば竹園2丁目は、茨城県つくば市竹園を所在地としています。地上7階建て・鉄筋コンクリート構造の同マンションの最寄駅はつくばエクスプレスのつくば駅で、現地からは歩いて17分ほどの距離になります。なお、周辺には竹園公園や大清水公園、竹園西小学校といった施設が設けられています。
| マンション名称 | ミオカステーロつくば竹園2丁目 |
|---|---|
| 所在地 |
茨城県つくば市竹園2丁目16-12
|
| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 3階
1/6
3LDK 4階
2/6
3LDK 5階
3/6
3SLDK 6階
4/6
3SLDK 6階
5/6
3LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 2008年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山田建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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