ホームズマンション売却マンション査定茨城県つくば市ザ・レジデンシャルつくば吾妻

ザ・レジデンシャルつくば吾妻 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

茨城県つくば市吾妻4丁目17-2

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,438 万円 72.32m²の部屋

3,774 万円 96.15m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】つくば市吾妻 中古マンション ザレジデンシャルつくば吾妻

    【外観】つくば市吾妻 中古マンション ザレジデンシャルつくば吾妻

    1/1

ザ・レジデンシャルつくば吾妻の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ザ・レジデンシャルつくば吾妻は売ったらいくら?参考査定価格

2,438万円 (34万円 / m²) 72.32m²の部屋

3,774万円 (39万円 / m²) 96.15m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 72.32m²の部屋の場合 96.15m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,438万円 3,774万円
① 仲介手数料(税込) 87万540円 131万1,420円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 91万540円 135万1,420円
手元に残る金額(A - B) 2,346万1,797円 3,638万8,159円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(つくば市吾妻)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

つくば市吾妻のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,639万円 100%
築20年(1年後) 2,595万円 98.3%
築25年(6年後) 2,369万円 89.8%
築30年(11年後) 2,142万円 81.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(72.32㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,438万円
1年後(築20年) 98.3% 2,397万円
6年後(築25年) 89.8% 2,188万円
11年後(築30年) 81.2% 1,979万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、つくば市吾妻の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,438万円 (72.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 38万円 / m²

ザ・レジデンシャルつくば吾妻周辺の中古マンション価格推移情報

ザ・レジデンシャルつくば吾妻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 16.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.98%、 2年前→1年前:1.75%、 1年前→今年:9.39%

茨城県の直近3年間の変動(12.50% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

つくば市

茨城県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンシャルつくば吾妻が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,940万円 96.00m² 4LDK / 8階 2023年3月〜2023年6月
3,299万円 88.00m² 4LDK / 3階 2022年10月〜2023年2月
2,690万円 88.03m² 4LDK / 7階 2021年2月
2,670万円 88.03m² 4LDK / 7階 2021年1月
2,790万円 88.03m² 4LDK / 7階 2020年11月〜2020年12月
2,390万円 76.54m² 3LDK / 5階 2020年6月〜2020年10月
2,490万円 76.54m² 3LDK / 5階 2020年4月〜2020年5月
2,590万円 76.54m² 3LDK / 5階 2020年2月〜2020年3月
2,690万円 76.54m² 3LDK / 5階 2020年1月
2,790万円 76.54m² 3LDK / 5階 2019年11月〜2019年12月
2,890万円 76.54m² 3LDK / 5階 2019年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.32m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,438万円
買取 1,463万円 〜 1,950万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ザ・レジデンシャルつくば吾妻は貸したらいくら?参考賃料

10.99万円 / 月 72.32m²の部屋

16.3万円 / 月 96.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ザ・レジデンシャルつくば吾妻の賃料掲載履歴(5件)

ザ・レジデンシャルつくば吾妻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンシャルつくば吾妻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 88.00m² 4LDK / 3階 2023年4月〜2023年5月
17万円 / 月 96.00m² 4LDK / 8階 2023年4月
13.5万円 / 月 96.00m² 4LDK / 5階 2022年5月〜2022年7月
13.3万円 / 月 88.79m² 4LDK / 3階 2020年10月〜2020年11月
12.5万円 / 月 76.54m² 3LDK / 6階 2018年12月〜2019年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レクセルつくばマスターハウス 2,953万円 〜 3,850万円 茨城県つくば市吾妻4丁目16-1 2009年1月(築18年)
地上5階 / 全33戸
アイディーコートつくば 2,463万円 〜 3,484万円 茨城県つくば市天久保1丁目7-4 2006年11月(築20年)
地上6階 / 全47戸
OSIつくば吾妻3A 2,716万円 〜 4,341万円 茨城県つくば市吾妻4丁目6-1 2006年2月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
HK・24 880万円 〜 1,048万円 茨城県つくば市天久保2丁目13-4 2009年2月(築18年)
地上4階 / 全24戸
花室ヒルズA 1,403万円 〜 2,036万円 茨城県つくば市花園14-20 2008年2月(築19年)
地上4階 / 全21戸
デュオヒルズつくば竹園 2,955万円 〜 4,968万円 茨城県つくば市竹園3丁目5-1 2007年12月(築19年)
地上14階 / 全207戸
花室ヒルズB 1,393万円 〜 2,013万円 茨城県つくば市花園14-20 2008年2月(築19年)
地上5階 / 全24戸
クオラフィラーレつくば学園都市 2,138万円 〜 3,007万円 茨城県つくば市春日1丁目3-8 2006年8月(築20年)
地上7階 / 全25戸
ライオンズつくばフォート 3,143万円 〜 4,189万円 茨城県つくば市春日2丁目17-7 2009年3月(築18年)
地上6階 / 全33戸
ミオカステーロつくば竹園 3,014万円 〜 6,529万円 茨城県つくば市竹園1丁目8-2 2007年2月(築20年)
地上15階 / 全254戸
レーベンハイムつくばファーストレジデンス 3,097万円 〜 4,424万円 茨城県つくば市東新井16-1 2006年10月(築20年)
地上14階 / 全68戸
レーベンリヴァーレつくばプリズムレジデンス 2,756万円 〜 1億 7,548万円 茨城県つくば市春日2丁目38-1 2008年4月(築19年)
地上9階 / 全63戸
KAISHO 1,192万円 〜 2,552万円 茨城県つくば市東新井19-18 2006年3月(築21年)
地上6階 / 全60戸
ミオカステーロつくば竹園2丁目 3,226万円 〜 4,115万円 茨城県つくば市竹園2丁目16-12 2008年4月(築19年)
地上7階 / 全26戸
レヴィールガーデンつくば竹園 1,852万円 〜 2,645万円 茨城県つくば市竹園2丁目18-5 2006年3月(築21年)
地上6階 / 全27戸
ComfortYamanoi 1,392万円 〜 1,770万円 茨城県つくば市春日2丁目46-1 2008年3月(築19年)
地上7階 / 全41戸
センチュリーつくば壱番館 1,747万円 〜 3,162万円 茨城県つくば市春日3丁目19-2 2006年6月(築20年)
地上6階 / 全32戸
パテラつくば学園都市 1,911万円 〜 2,717万円 茨城県つくば市千現1丁目3-1 2006年12月(築20年)
地上7階 / 全29戸
ミレニアムレジデンスつくば 1,935万円 〜 2,956万円 茨城県つくば市春日4丁目19-13 2008年2月(築19年)
地上7階 / 全52戸
エイブル春日 909万円 〜 1,700万円 茨城県つくば市春日3丁目21-2 2007年5月(築19年)
地上5階 / 全24戸
ASSET天久保 796万円 〜 968万円 茨城県つくば市天久保3丁目17-3 2009年3月(築18年)
地上5階 / 全40戸
パルスグランレジオつくば千現 1,901万円 〜 3,026万円 茨城県つくば市千現1丁目13-3 2008年11月(築18年)
地上6階 / 全30戸
ラグゼナ千現 1,717万円 〜 2,220万円 茨城県つくば市千現1丁目14-6 2009年3月(築18年)
地上4階 / 全12戸
プレミストつくば二の宮公園 2,253万円 〜 3,693万円 茨城県つくば市二の宮1丁目8-18 2008年12月(築18年)
地上6階 / 全51戸
サーパスつくば千現 2,672万円 〜 3,983万円 茨城県つくば市千現1丁目22-5 2006年5月(築20年)
地上8階 / 全58戸
Hi・Valley2 1,294万円 〜 1,458万円 茨城県つくば市天久保3丁目19-9 2009年3月(築18年)
地上5階 / 全32戸
エルプロッサ 2,261万円 〜 2,771万円 茨城県つくば市研究学園6丁目42-3 2009年3月(築18年)
地上5階 / 全12戸
レーベンハイムつくば二の宮公園 2,368万円 〜 3,339万円 茨城県つくば市二の宮1丁目14-33 2007年2月(築20年)
地上6階 / 全47戸
ParkVillage松代 2,108万円 〜 2,540万円 茨城県つくば市松代2丁目23-6 2008年3月(築19年)
地上5階 / 全20戸
プロシード筑波学園都市 2,697万円 〜 4,026万円 茨城県つくば市二の宮3丁目9-4 2008年3月(築19年)
地上9階 / 全34戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ザ・レジデンシャルつくば吾妻の売却に強い不動産会社 13社

ザ・レジデンシャルつくば吾妻の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ザ・レジデンシャルつくば吾妻から近い順に表示しています

センチュリー21タクミ不動産
物件から
0.2
  • 茨城県つくば市吾妻4丁目18-7
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩11分

お客様のご自宅の価値見つけ早期売却。不動

不動産の売却は購入時よりも繊細な注意と営業マンからの心優しいサポートが必要です。まずお客様の住まいを購入した時の思いや、今回売却相談するに至った思いを私たちが知ることがお客様の身になって的確なアドバイスをするための第一歩です。知識と経験豊富な当社の社長も相談に乗らせて頂き、税務相談、不動産の価値を最

店舗外観

店舗外観

  • 代表者松金 巧
  • 免許番号茨城県知事(5)第6376号
6doors不動産部
物件から
1.4
  • 茨城県つくば市竹園2丁目8-12 伊藤ビル12201
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩15分

お客様のニーズに合わせたご提案が強み!

創業は6年と若い店舗となりますが、小規模ならではの迅速で柔軟な対応が可能となりまして、大手にはない親密なサポートと対応力でお客様のニーズにお応えします。茨城県県全体(つくば市周辺を中心)で賃貸仲介営業15年以上の実績がございます。その経験から、多角的なご提案が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者幡谷 貴美
  • 免許番号茨城県知事(02)第007298号
香陵住販株式会社 つくば支店
物件から
1.4
  • 茨城県つくば市東新井19-7
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩8分

創業37年、販売実績には自信があります。

創業から37年水戸、つくば、ひたちなか、東海、日立、東京に全20店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007026号
株式会社筑波商事 つくば支店
物件から
1.6
  • 茨城県つくば市東新井20番地4
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩10分

設立35年超、専門スタッフが対応します

茨城県南で35年以上の実績、年間100件以上の取引があり、売却仲介と弊社買取の両方の査定が対応できます。不動産管理や賃貸のご相談も可能です。★当社ホームページでは不動産を少しでも高く売る方法、早く売る方法なども掲載しています。★お客様と一緒に、不動産を次の世代へバトンタッチできるよう頑張ります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者綿貫 孝広
  • 免許番号茨城県知事(8)第4963号
桂不動産株式会社 つくば竹園支店
物件から
1.7
  • 茨城県つくば市竹園2丁目17-1
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩16分
  • つくばエクスプレス 研究学園駅 4.4km

50年の信頼と実績で安心取引

桂不動産株式会社は、1971年創業以来、地域に根ざした不動産取引を50年以上にわたりサポートしてきました。茨城・千葉に16店舗を展開し、豊富な知識と経験を持つ有資格者が多数在籍。売却・購入・賃貸・買取など、不動産のあらゆるご相談に誠実に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡邉 宗明
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009087号
センチュリー21うらら
物件から
2.0
  • 茨城県つくば市千現1丁目7-2
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分

お客様が当社を選んで頂ける6つの理由!

当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
1、実績のある会社(年間200件の販売実績)
2、販売活動に積極的な会社
3、売却後も安心できる会社(安心の瑕疵担保制度)
4、集客力のある会社(年間広告費6000万円を投入)
5、住宅ローン金利が低い会社
6、リフォームを自社で提案できる会社

社員画像

社員画像

  • 代表者本多 英樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7548号
上総屋不動産株式会社 販売部
物件から
2.0
  • 茨城県つくば市二の宮1丁目2-5
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩22分

つくば土浦エリア専門売却

上総屋不動産は、つくば市・つくばみらい市・牛久市・守谷市・土浦市・阿見町に商圏を絞った地域密着の売却窓口です。賃貸・売買・管理で蓄積した実勢相場と豊富な成約事例をもとに、無理のない高値査定と安全な売却スケジュールをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 博
  • 免許番号茨城県知事(12)第002814号
株式会社ひだまりハウス つくば店
物件から
2.7
  • 茨城県つくば市松代1丁目12-11
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩33分

不動産売却ならひだまりハウスへ

大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、20年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も3000件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 敦史
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009083号
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 つくば研究学園都市 株式会社トーマン
物件から
4.7
  • 茨城県つくば市東2丁目9-10 ヴィルヌーブB 1階
  • つくばエクスプレス つくば駅 平須団地入口下車 徒歩1分

茨城県の不動産売却に特化した買取専門店

元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみ、全国700店舗展開中のハウスドゥ 家・不動産買取専門店 つくば研究学園都市は、売主様のご都合に合わせるために、年中無休で365日営業中!「今から査定して!」も大歓迎です♪

社員画像

社員画像

  • 代表者梶岡 博樹
  • 免許番号茨城県知事(01)第007579号
ザ・ハウス株式会社
物件から
7.0
  • 茨城県つくば市島名2995-1(万博公園西G5街区6) ワークつくばビル 102
  • つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩15分

不動産売却に強い!売買専門の会社です。

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談や、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡野 哲也
  • 免許番号茨城県知事(01)第007673号
株式会社smartplus取手
物件から
20.6
  • 茨城県取手市寺田4988
  • 関東鉄道常総線 新取手駅 徒歩9分

茨城・千葉で豊富な売買実績

早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小畑 順嗣
  • 免許番号茨城県知事(01)第007396号
リブパートナーズ株式会社
物件から
28.4
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社平成物産
物件から
50.8
  • 茨城県神栖市堀割3丁目1-1
  • JR鹿島線 鹿島神宮駅

創業35年以上専門スタッフが迅速対応!

豊富な実績に基づいた誠心誠意の対応で、確かな信頼を積み重ねてまいりました。初めてのご売却でも安心・納得いただける細やかなサポートを通じ、お客様に寄り添うパートナーとして最良の不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者大久保 一直
  • 免許番号茨城県知事(08)第004687号

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ザ・レジデンシャルつくば吾妻の物件概要

ザ・レジデンシャルつくば吾妻の建物、周辺について

茨城県つくば市吾妻を所在地とするザレジデンシャルつくば吾妻は、2008年2月に完成した地上9階建てのマンションで、RC(鉄筋コンクリート)構造を採用しています。つくばエクスプレス線・つくば駅が最寄駅として挙げられ、同マンションから徒歩およそ15分の場所にあります。また、同マンションでは全部委託の管理形態となっています。

マンション名称 ザ・レジデンシャルつくば吾妻
所在地
茨城県つくば市吾妻4丁目17-2 地図を見る
交通
  • つくばエクスプレス / つくば駅 徒歩15分(約1.20km)
  • つくばエクスプレス / つくば駅 バス5分 妻木下車 徒歩3分(約240m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ザ・レジデンシャルつくば吾妻4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/12
  • ザ・レジデンシャルつくば吾妻4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    2/12
  • ザ・レジデンシャルつくば吾妻4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    3/12
  • ザ・レジデンシャルつくば吾妻4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    4/12
  • ザ・レジデンシャルつくば吾妻4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    5/12
  • ザ・レジデンシャルつくば吾妻3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/12
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築年月(築年数) 2008年2月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 1戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 前田建設工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 バイク置き場あり、駐輪場あり

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更新日:2026年4月9日

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