この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
茨城県つくば市吾妻1丁目16-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,855 万円 78.54m²の部屋
〜4,953 万円 90.5m²の部屋
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デュオヒルズつくば吾妻の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格4,300万円 |
81.96m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料16.5万円 |
81.96m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,855万円78.54m²の部屋49万円 / m²
〜4,953万円90.5m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(つくば市吾妻)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (つくば市吾妻 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 2,805万円 | 100% |
築15年(3年後) | 2,674万円 | 95.3% |
築20年(8年後) | 2,452万円 | 87.4% |
築25年(13年後) | 2,230万円 | 79.5% |
築30年(18年後) | 2,008万円 | 71.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 3,855万円 | 100% |
3年後(築15年) | 3,675万円 | 95.3% |
8年後(築20年) | 3,370万円 | 87.4% |
13年後(築25年) | 3,065万円 | 79.5% |
18年後(築30年) | 2,759万円 | 71.6% |
このマンションと、つくば市吾妻の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,855万円 (78.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズつくば吾妻が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 81.96m² | 3LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年10月 |
3,980万円 | 81.96m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年3月 |
4,180万円 | 90.05m² | 4LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,855万円 |
買取 | 2,313万円 〜 3,084万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15万円78.54m²の部屋
〜19.48万円90.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオヒルズつくば吾妻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズつくば吾妻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 81.96m² | 3LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年10月 |
16.5万円 / 月 | 81.96m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
19.5万円 / 月 | 90.05m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
17万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
16.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月 |
17万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月 |
18.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
19.5万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
18.5万円 / 月 | 78.54m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月 |
19万円 / 月 | 90.05m² | 3LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
16万円 / 月 | 81.96m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年7月 |
16.5万円 / 月 | 90.50m² | 4LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
17万円 / 月 | 90.50m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月 |
16.5万円 / 月 | 90.50m² | 4LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
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デュオヒルズつくば吾妻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 15.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:16.42%、 2年前→1年前:-1.15%、 1年前→今年:0.26% )
茨城県の直近3年間の変動(15.44% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
つくば市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | デュオヒルズつくば吾妻 |
---|---|
所在地 | 茨城県つくば市吾妻1丁目16-2 |
交通 |
|
【外観】ファミリー層にオススメのマンション!小中学校も徒歩圏内、都内へのアクセスも良好で、長く住み続けられるマンションです♪目の前には公園もあり、外遊びも楽しめます!快適なマンションライフをお過ごし下さい!
【エントランス】
【駐車場】
【地図】TX線「つくば」駅徒歩5分!便利な始発駅!都内まで、座って通勤通学できます!
【周辺】つくば市立吾妻小学校まで800m、お子さまを育む学校が身近にあります。お子さまの通学も安心です。
【周辺】つくば市立吾妻中学校まで800m、お子さまが成長しても暮らせます。
【周辺】ヨークベニマルつくば竹園店まで800m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
【周辺】カスミプルシェつくばキュート店まで600m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
【周辺】ロピアトナリエクレオ店まで850m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
【周辺】セブンイレブンつくば吾妻3丁目店まで500m、24時間営業で日々の生活に便利なコンビニ。
【周辺】マツモトキヨシヨークタウンつくば竹園店まで800m、薬や日用品・食料まで揃うドラッグストア。
【周辺】BiViつくばまで650m、家族そろって週末のまとめ買いも便利です。
【周辺】吾妻公園まで230m、緑豊かな公園が身近にあります。
築年月(築年数) | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 125戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レーベンザつくばグリーンプレミアム | 3,765万円 〜 5,807万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全331戸 |
花室ヒルズC | 1,603万円 〜 2,123万円 | 茨城県つくば市花園14-20 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全45戸 |
レーベンリヴァーレ竹園レジデンス | 3,125万円 〜 5,104万円 | 茨城県つくば市竹園1丁目9-5 |
2012年8月(築13年) 地上14階 / 全79戸 |
DOLCEVITA | 2,017万円 〜 3,237万円 | 茨城県つくば市東新井20-2 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全25戸 |
サーパスつくば二の宮公園 | 1,984万円 〜 3,455万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目12-17 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全52戸 |
ASSET春日2 | 1,046万円 〜 1,462万円 | 茨城県つくば市春日3丁目11-8 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全32戸 |
レジデンス二の宮 | 1,925万円 〜 4,673万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目13-1 |
2013年12月(築11年) 地上5階 / 全30戸 |
Life・StageA | 1,138万円 〜 1,290万円 | 茨城県つくば市春日2丁目44-2 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全35戸 |
フロンティア・コンフォート研究学園 | 1,227万円 〜 3,958万円 | 茨城県つくば市研究学園5丁目14-10 |
2013年9月(築12年) 地上14階 / 全125戸 |
レーベンつくば研究学園 | 3,132万円 〜 4,530万円 | 茨城県つくば市学園南2丁目2-7 |
2013年10月(築12年) 地上13階 / 全83戸 |
ハイパー桜 | 714万円 〜 1,338万円 | 茨城県つくば市桜2丁目53-1 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全36戸 |
ウェリスつくば研究学園テラス | 2,903万円 〜 4,621万円 | 茨城県つくば市研究学園4丁目34-1 |
2014年7月(築11年) 地上8階 / 全86戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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