ホームズマンション売却マンション査定茨城県つくば市デュオヒルズつくば吾妻

デュオヒルズつくば吾妻 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
茨城県つくば市吾妻1丁目16-2
交通
つくばエクスプレス / つくば駅 徒歩5分(約400m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

4,033 万円 78.54m²の部屋

5,228 万円 90.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
125戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2013年2月(築14年)
ホームズくん

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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    2/13
  • 【駐車場】

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  • 【地図】TX線「つくば」駅徒歩5分!便利な始発駅!都内まで、座って通勤通学できます!

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  • 【周辺】つくば市立吾妻小学校まで881m

    【周辺】つくば市立吾妻小学校まで881m

    5/13
  • 【周辺】つくば市立吾妻中学校まで1484m

    【周辺】つくば市立吾妻中学校まで1484m

    6/13
  • 【周辺】ヨークベニマルつくば竹園店まで690m

    【周辺】ヨークベニマルつくば竹園店まで690m

    7/13
  • 【周辺】ロピアトナリエクレオ店まで898m

    【周辺】ロピアトナリエクレオ店まで898m

    8/13
  • 【周辺】ファミリーマートつくばQ’t店まで843m

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    9/13
  • 【周辺】マツモトキヨシヨークタウンつくば竹園店まで682m

    【周辺】マツモトキヨシヨークタウンつくば竹園店まで682m

    10/13
  • 【周辺】つくばクレオスクエアQ’tまで843m

    【周辺】つくばクレオスクエアQ’tまで843m

    11/13
  • 【周辺】筑波学園郵便局まで460m

    【周辺】筑波学園郵便局まで460m

    12/13
  • 【周辺】つくば駅(首都圏新都市鉄道 つくばエクスプレス)まで599m

    【周辺】つくば駅(首都圏新都市鉄道 つくばエクスプレス)まで599m

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デュオヒルズつくば吾妻の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

デュオヒルズつくば吾妻の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階 デュオヒルズつくば吾妻8階5,080万円

売出し中

価格 5,080万円

81.96m² 3LDK 南東 物件詳細

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デュオヒルズつくば吾妻は売ったらいくら?参考査定価格

4,033万円 (51万円 / m²) 78.54m²の部屋

5,228万円 (58万円 / m²) 90.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(つくば市吾妻)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

つくば市吾妻のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 2,902万円 100%
築15年(1年後) 2,858万円 98.5%
築20年(6年後) 2,631万円 90.6%
築25年(11年後) 2,403万円 82.8%
築30年(16年後) 2,176万円 75.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(78.54㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 4,033万円
1年後(築15年) 98.5% 3,971万円
6年後(築20年) 90.6% 3,656万円
11年後(築25年) 82.8% 3,340万円
16年後(築30年) 75.0% 3,024万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、つくば市吾妻の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,033万円 (78.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%高いです。

このマンション 周辺のマンション
51万円 / m² 41万円 / m²

デュオヒルズつくば吾妻周辺の中古マンション価格推移情報

デュオヒルズつくば吾妻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 17.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.90%、 2年前→1年前:1.63%、 1年前→今年:9.93%

茨城県の直近3年間の変動(13.85% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

つくば市

茨城県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズつくば吾妻が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5,080万円 81.96m² 3LDK / 8階 2025年12月〜2026年1月
4,300万円 81.96m² 3LDK / 3階 2024年11月〜2024年12月
4,480万円 81.96m² 3LDK / 3階 2024年7月〜2024年10月
3,980万円 81.96m² 3LDK / 6階 2020年10月〜2021年3月
4,180万円 90.05m² 4LDK / 1階 2020年4月〜2020年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

78.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,033万円
買取 2,420万円 〜 3,226万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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デュオヒルズつくば吾妻は貸したらいくら?参考賃料

14.91万円 / 月 78.54m²の部屋

19.17万円 / 月 90.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

デュオヒルズつくば吾妻の賃料掲載履歴(15件)

デュオヒルズつくば吾妻の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズつくば吾妻が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
19万円 / 月 90.50m² 4LDK / 1階 2025年1月〜2025年2月
16.5万円 / 月 81.96m² 3LDK / 4階 2024年6月〜2024年12月
16万円 / 月 81.96m² 3LDK / 8階 2024年4月〜2024年10月
19.5万円 / 月 90.05m² 3LDK / 5階 2024年7月〜2024年9月
17万円 / 月 81.00m² 3LDK / 4階 2024年4月〜2024年5月
16.5万円 / 月 78.00m² 3LDK / 6階 2024年5月
17万円 / 月 78.00m² 3LDK / 6階 2024年4月
18.5万円 / 月 78.00m² 3LDK / 6階 2024年2月〜2024年3月
19.5万円 / 月 90.00m² 3LDK / 5階 2022年12月〜2023年1月
18.5万円 / 月 78.54m² 3LDK / 6階 2022年2月
19万円 / 月 90.05m² 3LDK / 5階 2020年12月〜2021年1月
16万円 / 月 81.96m² 3LDK / 8階 2020年2月〜2020年7月
16.5万円 / 月 90.50m² 4LDK / 1階 2019年5月〜2019年6月
17万円 / 月 90.50m² 4LDK / 2階 2019年2月
16.5万円 / 月 90.50m² 4LDK / 1階 2018年8月〜2018年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
花室ヒルズC 1,596万円 〜 2,127万円 茨城県つくば市花園14-20 2011年8月(築15年)
地上5階 / 全45戸
レーベンリヴァーレ竹園レジデンス 3,108万円 〜 5,123万円 茨城県つくば市竹園1丁目9-5 2012年8月(築14年)
地上14階 / 全79戸
DOLCEVITA 2,036万円 〜 3,288万円 茨城県つくば市東新井20-2 2015年2月(築12年)
地上5階 / 全25戸
サーパスつくば二の宮公園 2,025万円 〜 3,546万円 茨城県つくば市二の宮1丁目12-17 2013年3月(築13年)
地上6階 / 全52戸
ASSET春日2 1,043万円 〜 1,478万円 茨城県つくば市春日3丁目11-8 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全32戸
レジデンス二の宮 1,888万円 〜 4,580万円 茨城県つくば市二の宮3丁目13-1 2013年12月(築13年)
地上5階 / 全30戸
Life・StageA 1,459万円 〜 1,652万円 茨城県つくば市春日2丁目44-2 2011年3月(築15年)
地上5階 / 全35戸
フロンティア・コンフォート研究学園 1,511万円 〜 4,829万円 茨城県つくば市研究学園5丁目14-10 2013年9月(築13年)
地上14階 / 全125戸
レーベンつくば研究学園 3,704万円 〜 5,360万円 茨城県つくば市学園南2丁目2-7 2013年10月(築13年)
地上13階 / 全83戸
ハイパー桜 694万円 〜 1,309万円 茨城県つくば市桜2丁目53-1 2011年2月(築16年)
地上6階 / 全36戸
ウェリスつくば研究学園テラス 3,267万円 〜 5,203万円 茨城県つくば市研究学園4丁目34-1 2014年7月(築12年)
地上8階 / 全86戸

つくば市にある『デュオヒルズ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
デュオヒルズつくばエンブレム 4,559万円 〜 6,669万円 茨城県つくば市吾妻1丁目14-1 2017年1月(築10年)
地上20階 / 全352戸
デュオヒルズつくばセンチュリー 3,928万円 〜 5,692万円 茨城県つくば市竹園1丁目13-2 2020年9月(築6年)
地上14階 / 全229戸
デュオヒルズつくば竹園 2,875万円 〜 4,835万円 茨城県つくば市竹園3丁目5-1 2007年12月(築19年)
地上14階 / 全207戸
デュオヒルズつくば学園都市 2,354万円 〜 3,732万円 茨城県つくば市並木2丁目9 2008年7月(築18年)
地上13階 / 全234戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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デュオヒルズつくば吾妻の売却に強い不動産会社 12社

デュオヒルズつくば吾妻の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

デュオヒルズつくば吾妻から近い順に表示しています

センチュリー21タクミ不動産
物件から
0.5
  • 茨城県つくば市吾妻4丁目18-7
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩11分

お客様のご自宅の価値見つけ早期売却。不動

不動産の売却は購入時よりも繊細な注意と営業マンからの心優しいサポートが必要です。まずお客様の住まいを購入した時の思いや、今回売却相談するに至った思いを私たちが知ることがお客様の身になって的確なアドバイスをするための第一歩です。知識と経験豊富な当社の社長も相談に乗らせて頂き、税務相談、不動産の価値を最

店舗外観

店舗外観

  • 代表者松金 巧
  • 免許番号茨城県知事(5)第6376号
6doors不動産部
物件から
0.8
  • 茨城県つくば市竹園2丁目8-12 伊藤ビル12201
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩15分

お客様のニーズに合わせたご提案が強み!

創業は6年と若い店舗となりますが、小規模ならではの迅速で柔軟な対応が可能となりまして、大手にはない親密なサポートと対応力でお客様のニーズにお応えします。茨城県県全体(つくば市周辺を中心)で賃貸仲介営業15年以上の実績がございます。その経験から、多角的なご提案が可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者幡谷 貴美
  • 免許番号茨城県知事(02)第007298号
香陵住販株式会社 つくば支店
物件から
0.9
  • 茨城県つくば市東新井19-7
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩8分

創業37年、販売実績には自信があります。

創業から37年水戸、つくば、ひたちなか、東海、日立、東京に全20店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007026号
株式会社筑波商事 つくば支店
物件から
1.1
  • 茨城県つくば市東新井20番地4
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩10分

設立35年超、専門スタッフが対応します

茨城県南で35年以上の実績、年間100件以上の取引があり、売却仲介と弊社買取の両方の査定が対応できます。不動産管理や賃貸のご相談も可能です。★当社ホームページでは不動産を少しでも高く売る方法、早く売る方法なども掲載しています。★お客様と一緒に、不動産を次の世代へバトンタッチできるよう頑張ります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者綿貫 孝広
  • 免許番号茨城県知事(8)第4963号
桂不動産株式会社 つくば竹園支店
物件から
1.1
  • 茨城県つくば市竹園2丁目17-1
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩16分
  • つくばエクスプレス 研究学園駅 4.4km

50年の信頼と実績で安心取引

桂不動産株式会社は、1971年創業以来、地域に根ざした不動産取引を50年以上にわたりサポートしてきました。茨城・千葉に16店舗を展開し、豊富な知識と経験を持つ有資格者が多数在籍。売却・購入・賃貸・買取など、不動産のあらゆるご相談に誠実に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡邉 宗明
  • 免許番号国土交通大臣免許(02)第009087号
上総屋不動産株式会社 販売部
物件から
1.4
  • 茨城県つくば市二の宮1丁目2-5
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩22分

つくば土浦エリア専門売却

上総屋不動産は、つくば市・つくばみらい市・牛久市・守谷市・土浦市・阿見町に商圏を絞った地域密着の売却窓口です。賃貸・売買・管理で蓄積した実勢相場と豊富な成約事例をもとに、無理のない高値査定と安全な売却スケジュールをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者渡辺 博
  • 免許番号茨城県知事(12)第002814号
センチュリー21うらら
物件から
1.4
  • 茨城県つくば市千現1丁目7-2
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分

お客様が当社を選んで頂ける6つの理由!

当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
1、実績のある会社(年間200件の販売実績)
2、販売活動に積極的な会社
3、売却後も安心できる会社(安心の瑕疵担保制度)
4、集客力のある会社(年間広告費6000万円を投入)
5、住宅ローン金利が低い会社
6、リフォームを自社で提案できる会社

社員画像

社員画像

  • 代表者本多 英樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7548号
株式会社ひだまりハウス つくば店
物件から
2.4
  • 茨城県つくば市松代1丁目12-11
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩33分

不動産売却ならひだまりハウスへ

大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、20年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も3000件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 敦史
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009083号
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 つくば研究学園都市 株式会社トーマン
物件から
4.1
  • 茨城県つくば市東2丁目9-10 ヴィルヌーブB 1階
  • つくばエクスプレス つくば駅
  • JR常磐線 荒川沖駅

茨城県の不動産売却に特化した買取専門店

元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみ、全国700店舗展開中のハウスドゥ 家・不動産買取専門店 つくば研究学園都市は、売主様のご都合に合わせるために、年中無休で365日営業中!「今から査定して!」も大歓迎です♪

社員画像

社員画像

  • 代表者梶岡 博樹
  • 免許番号茨城県知事(01)第007579号
ハウスドゥ つくば学園 株式会社ブルーハウス
物件から
7.0
  • 茨城県つくば市上河原崎下河原崎入会地番外4‐252 (高山D26街区6)
  • つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩35分

不動産売却はハウスドゥつくば学園へ♪

ハウスドゥつくば学園ではお客様のお話しを伺い、不動産仲介・買取り・ハウスリースバックなど要望に合ったご提案をさせて頂きます。
「近所の方に内緒で売却したい」や「リフォーム後に売却した方が良いのか」など様々なご相談を頂きますが、お客様と一緒になって問題解決し販売活動をさせて頂きたいと考えております♪

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 雅輝
  • 免許番号茨城県知事(01)第007542号
リブパートナーズ株式会社
物件から
28.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社平成物産
物件から
50.5
  • 茨城県神栖市堀割3丁目1-1
  • JR鹿島線 鹿島神宮駅

創業35年以上専門スタッフが迅速対応!

豊富な実績に基づいた誠心誠意の対応で、確かな信頼を積み重ねてまいりました。初めてのご売却でも安心・納得いただける細やかなサポートを通じ、お客様に寄り添うパートナーとして最良の不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者大久保 一直
  • 免許番号茨城県知事(08)第004687号

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デュオヒルズつくば吾妻の物件概要

マンション名称 デュオヒルズつくば吾妻
所在地
茨城県つくば市吾妻1丁目16-2 地図を見る
交通
  • つくばエクスプレス / つくば駅 徒歩5分(約400m)

部屋タイプごとの間取り図

  • デュオヒルズつくば吾妻4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/10
  • デュオヒルズつくば吾妻4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    2/10
  • デュオヒルズつくば吾妻4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    3/10
  • デュオヒルズつくば吾妻3SLDK3階間取り

    3SLDK 3階

    4/10
  • デュオヒルズつくば吾妻3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/10
  • デュオヒルズつくば吾妻3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    6/10
  • デュオヒルズつくば吾妻3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    7/10
  • デュオヒルズつくば吾妻3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    8/10
  • デュオヒルズつくば吾妻3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    9/10
  • デュオヒルズつくば吾妻3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    10/10
築年月(築年数) 2013年2月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 125戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

デュオヒルズつくば吾妻の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓デュオヒルズつくば吾妻を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、デュオヒルズつくば吾妻の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、デュオヒルズつくば吾妻の売り時ですか?
デュオヒルズつくば吾妻があるつくば市のマンションの価格は直近の3年間で17.20%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.90%、2年前→1年前:1.63%、1年前→今年:9.93%)
茨城県の直近3年間の変動(13.85%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2026年2月9日

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