ホームズマンション売却プライスマップ茨城県つくば市ウェリスつくば研究学園テラス

ウェリスつくば研究学園テラスはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,921万円 72.84m²の部屋

4,586万円 104.51m²の部屋

所在地 茨城県つくば市研究学園4丁目34-1
交通
  • つくばエクスプレス / 研究学園駅 徒歩12分

ウェリスつくば研究学園テラス

外観

9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ウェリスつくば研究学園テラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ウェリスつくば研究学園テラスの売却に強い不動産会社 9社

ウェリスつくば研究学園テラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ウェリスつくば研究学園テラスから近い順に表示しています

株式会社ひだまりハウス つくば店
物件から
3.1
  • 茨城県つくば市妻木417-1
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩18分

不動産売却ならひだまりハウスへ

大手不動産会社にて注文住宅から分譲住宅の販売を経験し、 土地の仕入れから売却など、全ての不動産取引に関し、20年以上のキャリアがあります。マイホームのお引渡し実績も3000件以上にのぼります。これらは、お客様にご安心と信頼を頂くための弊社の強みであり、責任感でもあります。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 敦史
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009083号
株式会社筑波商事 つくば支店
物件から
3.2
  • 茨城県つくば市東新井20番地4
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩10分

平成元年設立、専門スタッフが丁寧に対応

牛久・つくばエリアを中心に茨城県内の不動産を主に扱っています。宅地建物取引士免許取得者が従業員の約85%を占めますので、安全な取引を心がけるとともに、お客様へ最適な方法をご提案しながら不動産売買を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者綿貫 孝広
  • 免許番号茨城県知事(8)第4963号
センチュリー21タクミ不動産
物件から
3.2
  • 茨城県つくば市吾妻4丁目18-7
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩11分

お客様のご自宅の価値見つけ早期売却。不動

不動産の売却は購入時よりも繊細な注意と営業マンからの心優しいサポートが必要です。まずお客様の住まいを購入した時の思いや、今回売却相談するに至った思いを私たちが知ることがお客様の身になって的確なアドバイスをするための第一歩です。知識と経験豊富な当社の社長も相談に乗らせて頂き、税務相談、不動産の価値を最

店舗外観

店舗外観

  • 代表者松金 巧
  • 免許番号茨城県知事(4)第6376号
香陵住販株式会社 つくば支店
物件から
3.3
  • 茨城県つくば市東新井19-7
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩8分

創業37年、販売実績には自信があります。

創業から37年水戸、ひたちなか、東海、日立、つくば、東京に全16店舗のネットワークで幅広く対応しております。総合不動産会社として不動産売買や賃貸管理をはじめ、建物のリフォーム・リノベーション、土地の有効活用、マンション・アパートの経営コンサルティングなど、幾つもの事業の柱を持つのが弊社の強みです。

社員画像

社員画像

  • 代表者薄井 宗明
  • 免許番号国土交通大臣(04)第007026号
センチュリー21うらら
物件から
4.4
  • 茨城県つくば市千現1丁目7-2
  • つくばエクスプレス つくば駅 徒歩20分

お客様が当社を選んで頂ける6つの理由!

当社が売却で選ばれる理由をお伝えします。
1、実績のある会社(年間200件の販売実績)
2、販売活動に積極的な会社
3、売却後も安心できる会社(安心の瑕疵担保制度)
4、集客力のある会社(年間広告費6000万円を投入)
5、住宅ローン金利が低い会社
6、リフォームを自社で提案できる会社

社員画像

社員画像

  • 代表者本多 英樹
  • 免許番号茨城県知事(1)第7548号
すまいるHOME株式会社
物件から
6.7
  • 茨城県つくば市梅園2丁目26-13 AJテナント102
  • つくばエクスプレス つくば駅 5.3km

不動産売却のプロ集団にお任せ下さい!

すまいるHOMEもスタッフは、大手不動産会社にて開発分譲地の仕入・販売・現場監督経験者。建築&リフォーム会社の店舗責任者、世界規模の大手フランチャイズでの不動産仲介まで1000件以上の取引を経験した人間の集まりです。

社員画像

社員画像

  • 代表者西村 真代
  • 免許番号茨城県知事(01)第007516号
ハウスドゥ 土浦学園 株式会社JOB HOPE
物件から
10.8
  • 茨城県土浦市真鍋1丁目1-8
  • JR常磐線 土浦駅 徒歩20分

茨城県に特化した不動産売却の専門店

元プロ野球選手の古田敦也さんのテレビCMでおなじみ、全国700店舗展開中のハウスドゥ土浦学園店は、売主様のご都合に合わせるために、年中無休で365日営業中!「今から査定して!」も大歓迎です♪

社員画像

社員画像

  • 代表者梶岡 博樹
  • 免許番号茨城県知事(01)第007366号
株式会社G.K.NEXT スマートプラス
物件から
19.8
  • 茨城県取手市寺田4988
  • 関東鉄道常総線 新取手駅 徒歩9分

茨城・千葉で豊富な売買実績

早期に売却して資産化したい、じっくり腰を据えて高値で売却したい、などお客様のご希望に合った売却プランをご提案させていただきます。
保証面や家具の処分など、+αのご提案もお任せくださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小畑 順嗣
  • 免許番号茨城県知事(01)第007396号
リブパートナーズ株式会社
物件から
26.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • 東武野田線 柏駅

専門スタッフが対応します。

弊社では自己資金がない方、ローンやその他借入がある方を中心に、マイホーム購入や売却などをお客様の不安を解消しながら住まい探しをお手伝いさせていただきます。
お客様の良きパートナーとして親身になってご対応いたします。

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号茨城県知事免許(01)第7496号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ウェリスつくば研究学園テラスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階

ウェリスつくば研究学園テラス8階18.7万円

賃貸募集中

賃料18.7万円

81.67m² 3LDK 南西

ウェリスつくば研究学園テラスは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,921万円 72.84m²の部屋 40万円 / m²

4,586万円 104.51m²の部屋 44万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(つくば市研究学園)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(つくば市研究学園 / 専有面積:70m² )
変化割合
築10年(現在) 3,076万円 100%
築15年(5年後) 2,865万円 93.1%
築20年(10年後) 2,653万円 86.3%
築25年(15年後) 2,442万円 79.4%
築30年(20年後) 2,230万円 72.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築10年) 2,921万円 100%
5年後 (築15年) 2,720万円 93.1%
10年後 (築20年) 2,519万円 86.3%
15年後 (築25年) 2,318万円 79.4%
20年後 (築30年) 2,118万円 72.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、つくば市研究学園の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,921万円 (72.84m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 44万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウェリスつくば研究学園テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,780万円 85.00m² 3LDK / 4階 2023年6月〜2023年9月
3,980万円 85.00m² 3LDK / 4階 2023年4月〜2023年5月
4,080万円 85.00m² 3LDK / 4階 2022年10月〜2023年3月
3,880万円 104.51m² 4LDK / 4階 2018年10月〜2019年6月
3,350万円 90.39m² 4LDK / 4階 2019年5月
3,180万円 85.15m² 3LDK / 5階 2019年4月
3,280万円 85.15m² 3LDK / 5階 2019年3月
3,400万円 90.39m² 4LDK / 3階 2019年1月〜2019年2月
3,400万円 90.39m² 4LDK / 3階 2018年5月〜2018年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,921万円
買取 1,753万円 〜 2,337万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ウェリスつくば研究学園テラスは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

13.51万円 72.84m²の部屋

21.92万円 104.51m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ウェリスつくば研究学園テラス周辺の中古マンション価格推移情報

ウェリスつくば研究学園テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 24.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.34% 、 2年前→1年前:6.71% 、 1年前→今年:4.04%

茨城県の直近3年間の変動(24.69% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

つくば市

茨城県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ウェリスつくば研究学園テラス
所在地 茨城県つくば市研究学園4丁目34-1
交通
  • つくばエクスプレス / 研究学園駅 徒歩12分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】学園の森義務教育学校まで920m

    【周辺】学園の森義務教育学校まで920m

  • 【周辺】ケーズデンキつくば研究学園店まで440m

    【周辺】ケーズデンキつくば研究学園店まで440m

  • 【周辺】つくば市役所まで840m

    【周辺】つくば市役所まで840m

  • 【周辺】イーアスつくばまで700m

    【周辺】イーアスつくばまで700m

  • 【周辺】コストコつくばまで590m

    【周辺】コストコつくばまで590m

  • 【周辺】筑波銀行つくば副都心支店まで700m

    【周辺】筑波銀行つくば副都心支店まで700m

  • 【周辺】とりせん研究学園店まで1000m

    【周辺】とりせん研究学園店まで1000m

  • 【周辺】ウエルシアつくば研究学園北店まで1290m

    【周辺】ウエルシアつくば研究学園北店まで1290m

築年月(築年数) 2014年7月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 86戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ウェリスつくば研究学園テラスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウエリスつくば研究学園レジデンスガーデンサイド 2,746万円 〜 3,533万円 茨城県つくば市研究学園4丁目34-2 2015年8月(築9年)
地上7階 / 全149戸
フロンティア・コンフォート研究学園 1,178万円 〜 3,705万円 茨城県つくば市研究学園5丁目14-10 2013年9月(築11年)
地上14階 / 全125戸
レーベンつくば研究学園 3,210万円 〜 4,576万円 茨城県つくば市学園南2丁目2-7 2013年10月(築11年)
地上13階 / 全83戸
レーベン研究学園NEXIO 3,326万円 〜 5,232万円 茨城県つくば市学園南2丁目4-3 2016年1月(築9年)
地上15階 / 全201戸
ASSET春日2 1,093万円 〜 1,528万円 茨城県つくば市春日3丁目11-8 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全32戸
DOLCEVITA 2,074万円 〜 3,319万円 茨城県つくば市東新井20-2 2015年2月(築10年)
地上5階 / 全25戸
デュオヒルズつくば吾妻 3,631万円 〜 4,674万円 茨城県つくば市吾妻1丁目16-2 2013年2月(築12年)
地上10階 / 全125戸
レーベンリヴァーレ竹園レジデンス 3,236万円 〜 5,288万円 茨城県つくば市竹園1丁目9-5 2012年8月(築12年)
地上14階 / 全79戸
レーベンザつくばパークプレミアム 3,874万円 〜 5,866万円 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 2015年7月(築9年)
地上15階 / 全322戸
レーベンザつくばブライトプレミアム 4,211万円 〜 5,985万円 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 2015年7月(築9年)
地上15階 / 全322戸
レーベンザつくばグリーンプレミアム 3,772万円 〜 5,829万円 茨城県つくば市竹園1丁目3-8 2015年7月(築9年)
地上15階 / 全325戸
KAISHO2 1,972万円 〜 3,068万円 茨城県つくば市東新井32 2016年2月(築9年)
地上5階 / 全22戸
ヴェスタ竹園 2,399万円 〜 3,409万円 茨城県つくば市竹園2丁目13-1 2016年3月(築9年)
地上8階 / 全24戸
ウエリスつくば竹園 2,991万円 〜 4,985万円 茨城県つくば市竹園3丁目15 2016年5月(築8年)
地上14階 / 全327戸
サーパスつくば二の宮公園 2,071万円 〜 3,608万円 茨城県つくば市二の宮1丁目12-17 2013年3月(築12年)
地上6階 / 全52戸
レジデンス二の宮 1,998万円 〜 4,809万円 茨城県つくば市二の宮3丁目13-1 2013年12月(築11年)
地上5階 / 全30戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ウェリスつくば研究学園テラスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ウェリスつくば研究学園テラスの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ウェリスつくば研究学園テラスの売り時ですか?
ウェリスつくば研究学園テラスがあるつくば市のマンションの価格は直近の3年間で24.73%程度上昇しています。(3年前→2年前:12.34%、2年前→1年前:6.71%、1年前→今年:4.04%)
茨城県の直近3年間の変動(24.69%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日