この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
茨城県つくば市春日2丁目37-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,866 万円 68.2m²の部屋
〜3,112 万円 98.91m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ソピアつくばの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
71.18m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,866万円 68.2m²の部屋 27万円 / m²
〜3,112万円 98.91m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(つくば市春日)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (つくば市春日 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,148万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,034万円 | 94.7％ |
| 築30年(8年後) | 1,841万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,866万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 1,768万円 | 94.7％ |
| 8年後 (築30年) | 1,600万円 | 85.7％ |
このマンションと、つくば市春日の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,866万円 (68.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソピアつくばが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 68.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 2,280万円 | 75.11m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 2,050万円 | 75.11m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 2,180万円 | 75.11m² | 3LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年4月 |
| 2,380万円 | 98.91m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 1,920万円 | 75.03m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,866万円 |
| 買取 | 1,120万円 〜 1,493万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.31万円 68.2m²の部屋
〜16.55万円 98.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソピアつくば周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
つくば市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
つくば市のマンションの価格は直近の3年間で 25.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.42% 、 2年前→1年前：6.73% 、 1年前→今年：4.43% ）
茨城県の直近3年間の変動（23.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
つくば市
茨城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソピアつくば |
|---|---|
| 所在地 | 茨城県つくば市春日2丁目37-2 |
| 交通 |
|
【外観】春日小学校・中学校まで200ｍの立地
【エントランス】メインエントランスです。
【駐車場】駐車場
【周辺】つくば市立春日学園義務教育学校まで240m
【周辺】つくば市立春日学園義務教育学校まで240m
【周辺】カスミ筑波大学店まで1802m
【周辺】ファミリーマートつくば天久保一丁目店まで1410m
【周辺】つくば駅(首都圏新都市鉄道 つくばエクスプレス)まで1626m
【周辺】ウエルシアつくば学園吾妻店まで1647m
【周辺】つくばクレオスクエアQ’tまで1764m
【周辺】筑波大学 筑波キャンパス春日エリアまで1210m
【周辺】筑波大学附属病院まで623m
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイブル2 | 690万円 〜 1,338万円 | 茨城県つくば市春日3丁目2-3 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| SKYハイツ春日 | 1,344万円 〜 1,553万円 | 茨城県つくば市春日3丁目7-8 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| CASAGRANDE | 888万円 〜 1,015万円 | 茨城県つくば市春日3丁目7-1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
| クパティーノ | 1,180万円 〜 1,465万円 | 茨城県つくば市春日3丁目15-19 |
2001年5月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイビスつくばガーデンコート | 717万円 〜 1,752万円 | 茨城県つくば市春日3丁目12-1 |
2004年5月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| ダイアパレスつくば学園都市 | 2,314万円 〜 4,231万円 | 茨城県つくば市吾妻3丁目1-1 |
2003年9月（築21年） 地上14階 / 全247戸 |
| セピアコート2 | 641万円 〜 1,079万円 | 茨城県つくば市春日4丁目14-23 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全26戸 |
| モナークつくば | 2,249万円 〜 3,436万円 | 茨城県つくば市吾妻3丁目15-5 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全37戸 |
| パインヒルズツクバ | 798万円 〜 1,140万円 | 茨城県つくば市天久保2丁目9-5 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PatioTsubakiya | 948万円 〜 1,121万円 | 茨城県つくば市天久保2丁目8-3 |
2002年8月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| OSIつくば吾妻2 | 3,325万円 〜 4,647万円 | 茨城県つくば市吾妻1丁目3 |
2004年10月（築20年） 地上11階 / 全63戸 |
| コルサムSIつくば吾妻 | 2,706万円 〜 4,054万円 | 茨城県つくば市吾妻1丁目15-4 |
2003年7月（築21年） 地上9階 / 全40戸 |
| サーパス吾妻学園都市 | 2,761万円 〜 4,378万円 | 茨城県つくば市吾妻1丁目13-4 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全85戸 |
| メゾンヴェールつくば | 2,769万円 〜 4,706万円 | 茨城県つくば市東新井4-2 |
2003年10月（築21年） 地上11階 / 全1戸 |
| セレクト3 | 705万円 〜 802万円 | 茨城県つくば市天久保3丁目5-5 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全48戸 |
| KAiSHO3 | 1,089万円 〜 5,099万円 | 茨城県つくば市東新井26-13 |
2004年1月（築21年） 地上5階 / 全33戸 |
| セイント・ピュア | 1,929万円 〜 2,528万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目10-3 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クイーンズマンションつくば | 794万円 〜 946万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目23-4 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全25戸 |
| グランドパレスNS-3 | 861万円 〜 1,494万円 | 茨城県つくば市二の宮1丁目25-5 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| カーサアモール2 | 902万円 〜 1,798万円 | 茨城県つくば市二の宮3丁目25-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| グランドパレスNS-6 | 720万円 〜 1,005万円 | 茨城県つくば市東2丁目22-23 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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