この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園12条7丁目1-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,176 万円 35.97m²の部屋
〜1,627 万円 40.7m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,176万円35.97m²の部屋33万円 / m²
〜1,627万円40.7m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園十二条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区美園十二条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 966万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 922万円 | 95.5％ |
| 築30年(8年後) | 848万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,176万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,123万円 | 95.5％ |
| 8年後(築30年) | 1,032万円 | 87.8％ |
このマンションと、札幌市豊平区美園十二条の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,176万円 (35.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも38％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,176万円 |
| 買取 | 706万円 〜 941万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.3万円35.97m²の部屋
〜5.49万円40.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グランメール月寒公園オー・壱番舘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランメール月寒公園オー・壱番舘 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園12条7丁目1-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 防犯カメラ、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール月寒公園B | 1,187万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条7丁目1-19 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール・パレス美園 | 1,822万円 〜 2,227万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条7丁目2-16 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| cog月寒公園 | 1,327万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条7丁目1-19 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ポラリス美園 | 1,122万円 〜 2,621万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条6丁目3-32 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全22戸 |
| ヴィヴレ平岸 | 948万円 〜 1,180万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条9丁目2-10 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェラ126 | 1,149万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目1-10 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| トレジャーキャッスル参番館 | 1,210万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目1-9-2 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| ロージュ | 1,116万円 〜 1,643万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目1-6 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドジョラス平岸 | 1,314万円 〜 1,910万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条9丁目2-3 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| ル・ファール美園 | 819万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目1-11 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全18戸 |
| エルシャルマン | 1,375万円 〜 2,427万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目4-3 |
2004年7月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラ・クラッセ月寒公園通り | 2,488万円 〜 2,957万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目3-1 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| イルマーレ | 1,162万円 〜 2,428万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条9丁目2-3 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイス・グレイス | 1,396万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条10丁目6-26 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ平岸 | 1,074万円 〜 2,861万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条9丁目1-4 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| グリーンアップル2 | 1,302万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条7丁目2-8 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルロアヴェール | 1,056万円 〜 1,357万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目5-17 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファンタジーアヴェニュー広和No.17 | 1,079万円 〜 2,306万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条4丁目2-6 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| スクエアMsヒラギシ | 1,755万円 〜 3,376万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目7-6 |
2005年3月（築20年） 地上12階 / 全32戸 |
| 美園パークハウス | 3,017万円 〜 3,678万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目3-12 |
2004年1月（築21年） 地上15階 / 全53戸 |
| 第18大光ハイツ | 1,327万円 〜 2,393万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-19 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランノワールアムジュ平岸 | 610万円 〜 1,159万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目7-18 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンヒルズ平岸 | 1,358万円 〜 2,204万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条12丁目14-2 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| コムズ平岸 | 879万円 〜 1,139万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目12-8 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン大真 | 1,208万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目1-17 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートライフ2 | 731万円 〜 960万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目12-2 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| エル・ド・ノール平岸 | 688万円 〜 895万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目12-1 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレーユ美園 | 1,385万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-2 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クイーンズブロック | 1,004万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目2-12 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ジェネラス平岸弐番館 | 2,504万円 〜 3,156万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目6-1 |
2002年10月（築23年） 地上10階 / 全20戸 |
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