北海道札幌市豊平区美園10条7丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
771 万円 23.45m²の部屋
〜1,285 万円 33.3m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】
5/5ル・ファール美園の売却に役立つ情報をチェック！
ル・ファール美園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
33.15m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 株式会社常口アトム 澄川駅前店 | ||||||
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771万円 （33万円 / m²） 23.45m²の部屋
〜1,285万円 （39万円 / m²） 33.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.45m²の部屋の場合 | 33.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 771万円 | 1,285万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 49万50円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 53万50円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 733万6,809円 | 1,231万8,386円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ル・ファール美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24%、 2年前→1年前：1.23%、 1年前→今年：0.72% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 771万円 |
| 買取 | 463万円 〜 617万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.23万円 / 月 23.45m²の部屋
〜
5.05万円 / 月 33.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ル・ファール美園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにル・ファール美園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 33.10m² | 1LDK / 4階 | 2025年9月〜2026年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルシャルマン | 1,278万円 〜 2,257万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目4-3 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・クラッセ月寒公園通り | 2,467万円 〜 2,863万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目3-1 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全26戸 |
| cog月寒公園 | 1,280万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条7丁目1-19 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール・パレス美園 | 1,735万円 〜 2,091万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条7丁目2-16 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンアップル2 | 1,229万円 〜 2,156万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条7丁目2-8 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール月寒公園オー・壱番舘 | 1,122万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条7丁目1-20 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール月寒公園B | 1,136万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条7丁目1-19 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ポラリス美園 | 1,116万円 〜 2,551万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条6丁目3-32 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全22戸 |
| 美園パークハウス | 2,969万円 〜 3,562万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目3-12 |
2004年1月（築23年） 地上15階 / 全53戸 |
| 第18大光ハイツ | 1,249万円 〜 2,197万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目4-19 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| シェラ126 | 1,104万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目1-10 |
2004年4月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| パレスニーノ美園 | 1,041万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-21 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスニーノ美園 | 758万円 〜 1,290万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-20 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| トレジャーキャッスル参番館 | 1,136万円 〜 1,499万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目1-9-2 |
2004年7月（築22年） 地上5階 / 全9戸 |
| カーサノルテ美園 | 957万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2-25 |
2005年12月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロージュ | 1,081万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目1-6 |
2002年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソレーユ美園 | 1,338万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目5-2 |
2004年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィヴレ平岸 | 927万円 〜 1,146万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条9丁目2-10 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファンタジーアヴェニュー広和No.17 | 1,035万円 〜 2,195万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条4丁目2-6 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランドジョラス平岸 | 1,279万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条9丁目2-3 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全18戸 |
| ゴールドメゾン美園66 | 1,119万円 〜 1,490万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目2-6 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| Solenne | 1,373万円 〜 1,711万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条5丁目1-14 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| クイーンズブロック | 940万円 〜 1,320万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目2-12 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス美園中央公園 | 1,988万円 〜 2,871万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条5丁目3-1 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全40戸 |
| イルマーレ | 986万円 〜 2,126万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条9丁目2-3 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルロアヴェール | 905万円 〜 1,153万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目5-17 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クローバーホーム美園 | 848万円 〜 1,105万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-15 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| エスパス5.5 | 865万円 〜 1,214万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-17 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全16戸 |
| NIPPOコア美園 | 935万円 〜 1,241万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-14 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| フィオーレ平岸 | 919万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条9丁目1-4 |
2004年2月（築23年） 地上8階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ル・ファール美園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区美園10条7丁目1-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/13
1DK 1階
2/13
1DK 2階
3/13
1DK 2階
4/13
1LDK 2階
5/13
1LDK 3階
6/13
1LDK 3階
7/13
1LDK 3階
8/13
1LDK 3階
9/13
1LDK 4階
10/13
1LDK 4階
11/13
1LDK 4階
12/13
1LDK 4階
13/13| 築年月（築年数） | 2004年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月27日]
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北海道札幌市豊平区美園10条7丁目1-11【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 平岸駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2004年1月(築23年)【設備・条件】
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