ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市豊平区ドゥージエム2

ドゥージエム2はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,164万円 32.26m²の部屋

1,459万円 32.96m²の部屋

所在地 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目1-18
交通
  • 札幌市営東豊線 / 学園前駅 徒歩14分
  • 札幌市営東豊線 / 豊平公園駅 徒歩2分

ドゥージエム2

外観

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ドゥージエム2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ドゥージエム2の売却に強い不動産会社 5社

ドゥージエム2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ドゥージエム2から近い順に表示しています

トラストホーム株式会社
物件から
0.9
  • 北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩2分

経験豊富な専門スタッフが対応致します。

承るご依頼のうち、約半数が1ヶ月以内に成約。スピード売却に自信があります。
通常広告に加え、SNS(Twitter、FaceBook、Instagramu等)に力を入れており、実際に効果が出ております。

社員画像

社員画像

  • 代表者甲斐 敬一郎
  • 免許番号北海道知事石狩(07)第006137号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
0.9
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
3.3
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
信託ホーム株式会社
物件から
3.9
  • 北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47
  • 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分

創業46年、専門スタッフが対応します

札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 昭子
  • 免許番号北海道知事石狩(10)第003930号
ハウスドゥ 大谷地 北王ホールディングス株式会社
物件から
6.5
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-8 蒼天ビル2F
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号

5社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ドゥージエム2は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,164万円 32.26m²の部屋 36万円 / m²

1,459万円 32.96m²の部屋 44万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市豊平区美園八条)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市豊平区美園八条 / 専有面積:40m² )
変化割合
築13年(現在) 1,629万円 100%
築15年(2年後) 1,584万円 97.3%
築20年(7年後) 1,471万円 90.3%
築25年(12年後) 1,358万円 83.4%
築30年(17年後) 1,244万円 76.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築13年) 1,164万円 100%
2年後 (築15年) 1,132万円 97.3%
7年後 (築20年) 1,051万円 90.3%
12年後 (築25年) 970万円 83.4%
17年後 (築30年) 889万円 76.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市豊平区美園八条の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,164万円 (32.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 41万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32.26m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,164万円
買取 699万円 〜 931万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ドゥージエム2は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

4.78万円 32.26m²の部屋

5.44万円 32.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ドゥージエム2周辺の中古マンション価格推移情報

ドゥージエム2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 14.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.45% 、 2年前→1年前:0.32% 、 1年前→今年:-0.28%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

札幌市豊平区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ドゥージエム2の建物、周辺について

ドゥージエム2は地上4階建てのマンションで、北海道札幌市豊平区美園8条にあります。2011年8月に完工し、建物の構造は地震・火事などの災害に強いRC造となっています。最寄駅は札幌市営東豊線が乗り入れる豊平公園駅で、徒歩で2分の距離にあります。なお、マンション周辺には、八条中学校や豊平警察署、豊平公園テニスコートなどの施設が設けられています。

マンション名称 ドゥージエム2
所在地 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目1-18
交通
  • 札幌市営東豊線 / 学園前駅 徒歩14分
  • 札幌市営東豊線 / 豊平公園駅 徒歩2分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2011年8月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

駐輪場あり

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

ドゥージエム2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロジュメント豊平公園 1,135万円 〜 1,515万円 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目1-6 2013年2月(築12年)
地上4階 / 全10戸
BRANZ豊平公園駅前 2,316万円 〜 2,919万円 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目1-1 2011年4月(築13年)
地上10階 / 全26戸
Cube美園7-1 1,415万円 〜 2,510万円 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-10 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全16戸
オリエントヒルズ 1,126万円 〜 2,224万円 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-5 2013年2月(築12年)
地上4階 / 全11戸
グリーンヒル美園 1,148万円 〜 2,249万円 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-3 2013年2月(築12年)
地上4階 / 全11戸
ComfortGLOIRE 1,276万円 〜 2,333万円 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-8 2013年2月(築12年)
地上4階 / 全12戸
モンレーヴ豊平公園 1,314万円 〜 2,461万円 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-1 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全12戸
グランリーオ豊平公園 1,067万円 〜 1,418万円 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目1-21 2011年2月(築14年)
地上4階 / 全10戸
グランメール豊平公園 1,337万円 〜 1,692万円 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目1-10 2010年2月(築15年)
地上4階 / 全12戸
M-STAGE豊平公園 1,101万円 〜 1,409万円 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目10-12 2010年10月(築14年)
地上4階 / 全12戸
メニーズコート美園 1,185万円 〜 1,783万円 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目9-1 2010年7月(築14年)
地上4階 / 全12戸
ブラン・シャール豊平公園 1,037万円 〜 1,959万円 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目7-21 2010年7月(築14年)
地上4階 / 全11戸
ALIVIO 1,380万円 〜 1,846万円 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目3-10 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全12戸
ヴォーネン豊平公園 1,253万円 〜 1,678万円 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目5-10 2012年9月(築12年)
地上4階 / 全11戸
レスティアーナ豊平公園 1,303万円 〜 1,662万円 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目4-30 2010年3月(築15年)
地上4階 / 全16戸
フロイデ豊平公園 1,101万円 〜 1,789万円 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目5-11 2012年9月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
モンレーヴ豊平公園2 1,283万円 〜 1,796万円 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目3-17 2011年4月(築13年)
地上4階 / 全15戸
モンレーヴ豊平公園 1,258万円 〜 2,428万円 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目3-18 2011年4月(築13年)
地上4階 / 全15戸
SORRISO豊平公園 1,227万円 〜 2,080万円 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目7-14 2012年8月(築12年)
地上4階 / 全12戸
ライフ 1,076万円 〜 1,347万円 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目7-12 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全11戸
パシフィックヒルズ平岸 1,119万円 〜 1,446万円 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目6-10 2010年7月(築14年)
地上4階 / 全11戸
ブラン・シャール平岸 1,157万円 〜 1,774万円 北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目5-4 2010年2月(築15年)
地上4階 / 全11戸
グランメール美園6-3 1,368万円 〜 2,333万円 北海道札幌市豊平区美園6条3丁目3-1 2013年3月(築12年)
地上4階 / 全15戸
ヴィア・ラティア・美園 1,188万円 〜 1,545万円 北海道札幌市豊平区美園8条4丁目1-1 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全17戸
レガリア豊平公園 1,341万円 〜 1,805万円 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目4-32 2013年2月(築12年)
地上4階 / 全8戸
GrandSuccess平岸 1,186万円 〜 2,302万円 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目8-7 2009年8月(築15年)
地上4階 / 全16戸
カステル美園 1,119万円 〜 1,866万円 北海道札幌市豊平区美園7条4丁目1-1 2013年8月(築11年)
地上4階 / 全12戸
クラリス平岸 1,224万円 〜 1,665万円 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目8-8 2009年8月(築15年)
地上4階 / 全20戸
フィーノW-2 1,403万円 〜 2,651万円 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目1-3 2012年2月(築13年)
地上4階 / 全15戸
NOAH平岸 1,060万円 〜 1,343万円 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目2-8 2010年8月(築14年)
地上4階 / 全14戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ドゥージエム2の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ドゥージエム2の売り時ですか?
ドゥージエム2がある札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で14.49%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.45%、2年前→1年前:0.32%、1年前→今年:-0.28%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日