この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園9条1丁目5-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,190 万円 30.56m²の部屋
〜1,929 万円 41.7m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フロイデ豊平公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
37.39m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
37.91m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,190万円30.56m²の部屋39万円 / m²
〜1,929万円41.7m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園九条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区美園九条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,690万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,645万円 | 97.4％ |
| 築20年(7年後) | 1,531万円 | 90.6％ |
| 築25年(12年後) | 1,417万円 | 83.8％ |
| 築30年(17年後) | 1,303万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,190万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 1,159万円 | 97.4％ |
| 7年後(築20年) | 1,078万円 | 90.6％ |
| 12年後(築25年) | 998万円 | 83.8％ |
| 17年後(築30年) | 918万円 | 77.1％ |
このマンションと、札幌市豊平区美園九条の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,190万円 (30.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 42万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,190万円 |
| 買取 | 714万円 〜 952万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.25万円30.56m²の部屋
〜6.32万円41.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フロイデ豊平公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフロイデ豊平公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 40.80m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フロイデ豊平公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市豊平区美園9条にあるフロイデ豊平公園は、地震・火事などの災害に強いRC構造を採用した地上4階建てのマンションで、2012年9月に建てられました。交通に関しては、札幌市営東豊線の豊平公園駅・美園駅を最寄りの駅として利用することが可能です。なお、近隣には美園さかえ公園などが設けられています。
| マンション名称 | フロイデ豊平公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目5-11 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】The Big Express(ザ・ビッグエクスプレス) 平岸店まで817ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌平岸3条店まで339ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月26日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴォーネン豊平公園 | 1,372万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目5-10 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| SORRISO豊平公園 | 1,334万円 〜 2,236万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目7-14 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライフ | 1,171万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目7-12 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| エフォート平岸 | 2,164万円 〜 2,634万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目3-14 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| ALIVIO | 1,493万円 〜 1,980万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条4丁目3-10 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| M-STAGE豊平公園 | 1,200万円 〜 1,522万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目10-12 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| レガリア豊平公園 | 1,438万円 〜 1,861万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条5丁目4-32 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| アレックス美園2 | 1,235万円 〜 1,890万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目1-1 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ドゥージエム2 | 1,258万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目1-18 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| モンレーヴ豊平公園2 | 1,379万円 〜 1,918万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目3-17 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| モンレーヴ豊平公園 | 1,355万円 〜 2,520万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条2丁目3-18 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| フィーノW-2 | 1,514万円 〜 2,844万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条3丁目1-3 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| BRANZ豊平公園駅前 | 2,318万円 〜 2,929万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条1丁目1-1 |
2011年4月（築14年） 地上10階 / 全26戸 |
| ロジュメント豊平公園 | 1,199万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目1-6 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| ComfortVISSE | 1,975万円 〜 2,459万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条3丁目3-1 |
2012年6月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| カサリアン | 1,377万円 〜 2,143万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目4-13 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ショコラ | 1,365万円 〜 2,141万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目4-12 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブラン・シャール美園 | 1,282万円 〜 1,986万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条4丁目3-23 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| TRESOR33 | 1,436万円 〜 2,526万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条3丁目6-17 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| Cube平岸3-5 | 1,047万円 〜 2,329万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条5丁目3-11 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフォーレ平岸 | 1,797万円 〜 2,302万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目7-16 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| カルム平岸3・7 | 840万円 〜 1,144万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目13-11 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラッセヒルズ | 1,202万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条4丁目4-3 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| SUS平岸 | 1,518万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目12-7 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| ピージー・エヴィス | 1,107万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目12-3 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイズワン平岸 | 1,098万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目12-4 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| ビャンネトール | 1,088万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目12-5 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| 燈庵郷 | 931万円 〜 1,217万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条2丁目5-28 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| Cube美園7-1 | 1,527万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条1丁目2-10 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| モルティーニ平岸 | 1,192万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目11-11 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全23戸 |
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