この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園8条7丁目2-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
996 万円 29.75m²の部屋
〜1,765 万円 44.37m²の部屋
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札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。
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株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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●不動産歴20年以上の経験豊かなベテラン査定員が対応
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
996万円29.75m²の部屋33万円 / m²
〜1,765万円44.37m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園八条)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区美園八条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 676万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 621万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 996万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 915万円 | 91.9％ |
このマンションと、札幌市豊平区美園八条の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
996万円 (29.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 996万円 |
| 買取 | 598万円 〜 797万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.81万円29.75m²の部屋
〜6.24万円44.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンアップルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンアップルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.40m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 44.37m² | 1LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 44.37m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.67m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンアップル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グリーンアップル |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園8条7丁目2-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【スーパー】コープ さっぽろ 美園店まで793ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌美園8条七丁目店まで574ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 月寒店まで911ｍ
【周辺】【ドラッグストア】アインズ&トルペ 月寒中央店まで1403ｍ
【周辺】【ドラッグストア】SAPPORO DRUG STORE(サツドラ) 豊平美園店まで1257ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行月寒中央支店まで1579ｍ
【周辺】【郵便局】美園郵便局まで870ｍ
【周辺】【郵便局】豊平郵便局まで1202ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレール美園 | 1,173万円 〜 1,868万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条7丁目2-20 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| エクセルシオール美園 | 2,194万円 〜 2,785万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目2-1 |
1999年12月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| ルナパーク美園 | 1,063万円 〜 3,367万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条6丁目1-14 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全7戸 |
| リラハイツルネス月寒公園 | 1,831万円 〜 2,211万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条8丁目3-1 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全16戸 |
| アプフェル美園 | 1,107万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条6丁目3-22 |
2001年2月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クリスタル美園A | 2,069万円 〜 2,506万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条6丁目1-4 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリスタル美園B | 1,349万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条6丁目1-4 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエールエヴァン | 1,034万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条6丁目2-16 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンコート美園 | 890万円 〜 1,988万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目4-15 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイツ美園 | 2,470万円 〜 3,132万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条5丁目5-5 |
1999年1月（築26年） 地上14階 / 全30戸 |
| シャトーシュノンソー | 871万円 〜 1,222万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目3-6 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| クリオ月寒公園壱番館 | 2,307万円 〜 2,741万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条2丁目1-22 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全43戸 |
| クイーンズブロック | 1,004万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目2-12 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| ファンタジーアヴェニュー広和No.17 | 1,079万円 〜 2,306万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条4丁目2-6 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークコート | 1,499万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-30 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| 藤屋BLD.2 | 1,108万円 〜 1,343万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条4丁目2-31 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| 小田ビルセフティライフ | 1,157万円 〜 3,449万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条4丁目1-30 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| ビューハイム46 | 861万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目1-25 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全27戸 |
| ミューリトー月寒 | 641万円 〜 1,306万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目4-3 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全10戸 |
| フォレスト月寒 | 563万円 〜 899万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目4-4 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンコートM83 | 1,203万円 〜 2,428万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目1-12 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| パルティーレ平岸 | 934万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目7-19 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全33戸 |
| パークハイム12.7 | 853万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条7丁目7-6 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全23戸 |
| ROYALHYATT | 770万円 〜 1,174万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目1-1 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全27戸 |
| ル・エスト豊平公園 | 1,098万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条3丁目1-25 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| アップルヒル月寒 | 502万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通3丁目4-14 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全21戸 |
| セントポーリアクレア | 866万円 〜 1,409万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目3-12 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴェルパルク8.2 | 1,246万円 〜 1,580万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条2丁目7-5 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| レガートタワー月寒中央 | 791万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通5丁目1-3 |
1998年5月（築27年） 地上14階 / 全76戸 |
| グランコート美園 | 1,235万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条5丁目3-1 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全25戸 |
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