この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園6条8丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,089 万円 30.04m²の部屋
〜2,364 万円 55.47m²の部屋
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
キューブ美園6・8の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
30.4m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,089万円30.04m²の部屋36万円 / m²
〜2,364万円55.47m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園六条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区美園六条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,653万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,539万円 | 93.1％ |
| 築25年(10年後) | 1,424万円 | 86.1％ |
| 築30年(15年後) | 1,309万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,089万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,013万円 | 93.1％ |
| 10年後(築25年) | 938万円 | 86.1％ |
| 15年後(築30年) | 862万円 | 79.2％ |
このマンションと、札幌市豊平区美園六条の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,089万円 (30.04m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,089万円 |
| 買取 | 654万円 〜 871万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.36万円30.04m²の部屋
〜8.73万円55.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キューブ美園6・8の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキューブ美園6・8が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.40m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 30.40m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2021年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.40m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2016年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.40m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2016年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 4階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 30.04m² | 1DK / 3階 | 2011年9月〜2012年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 1階 | 2011年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.47m² | 2LDK / 1階 | 2011年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.04m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
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キューブ美園6・8周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
キューブ美園6・8は、2010年8月に竣工した、RC構造・地上4階建てのマンションです。所在地は北海道札幌市豊平区美園6条で、札幌市営東豊線の美園駅から徒歩で7分となっています。また、このマンションには巡回型勤務による管理人の配置がされています。なお、周辺には幌南学園幼稚園や月寒公園などの施設が設けられています。
| マンション名称 | キューブ美園6・8 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【銀行】北洋銀行月寒中央支店まで1563ｍ
【周辺】【郵便局】美園郵便局まで563ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年8月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルネ美園 | 1,208万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条8丁目1-5 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| サニーガーデン美園 | 1,286万円 〜 3,712万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条8丁目1-14 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガーデンコート美園 | 1,052万円 〜 1,291万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| エスペランサ美園 | 1,064万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2-13 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全17戸 |
| パークコート美園 | 1,072万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-5 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザ美園B | 2,245万円 〜 2,740万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-6 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラザ美園A | 1,863万円 〜 2,649万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-7 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| リシェール美園 | 1,633万円 〜 3,749万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条6丁目3-10 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラ・シルフィード76 | 931万円 〜 2,289万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-28 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| MK01BASE | 949万円 〜 2,333万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-27 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ピュア・コート美園 | 1,446万円 〜 2,638万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-26 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルデュプレ4.5 | 1,163万円 〜 2,402万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目3-10 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレース美園 | 1,277万円 〜 2,281万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条6丁目3-14 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SENSAITSUKISAMU... | 1,044万円 〜 1,311万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条4丁目3-27 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランドサクセス月寒中央 | 806万円 〜 1,941万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目3-1 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファグランメール | 1,462万円 〜 1,806万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条5丁目3-10 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| AKT月寒中央 | 1,159万円 〜 2,842万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目3-2 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| アクセラレイト美園 | 1,353万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条5丁目2-15 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンブレイニー | 871万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目3-18 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルセゾン | 1,288万円 〜 1,734万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条5丁目2-16 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィア・ラティア・美園 | 1,232万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条4丁目1-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全17戸 |
| サラブ・セーデ・美園 | 1,345万円 〜 1,639万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目4-3 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| オリエントコート美園8・3 | 1,819万円 〜 2,217万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条3丁目4-11 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレア月寒東 | 1,169万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条4丁目1-13 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルバミュウ | 1,376万円 〜 2,604万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条7丁目1-22 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンスクエア月寒西 | 987万円 〜 1,341万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条6丁目3-30 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| リースペース月寒東 | 1,217万円 〜 2,390万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目7-3 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ムーンフェイス | 1,097万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条5丁目1-23 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| アレックス美園 | 1,505万円 〜 2,177万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目3-17 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブラン・シャール美園 | 1,282万円 〜 1,986万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条4丁目3-23 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
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