この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園2条8丁目1-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,580 万円 91.13m²の部屋
〜1,889 万円 91.13m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,580万円91.13m²の部屋17万円 / m²
〜1,889万円91.13m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園二条)の専有面積100m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区美園二条 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,082万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,013万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,580万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,528万円 | 96.7％ |
このマンションと、札幌市豊平区美園二条の築28年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,580万円 (91.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 21万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンコート美園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 75.55m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 1,580万円 | 91.13m² | 4LDK / 7階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,580万円 |
| 買取 | 948万円 〜 1,264万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.25万円91.13m²の部屋
〜12.4万円91.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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サンコート美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンコート美園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園2条8丁目1-28 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年5月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスコート | 1,116万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目3-6 |
1996年4月（築29年） 地上7階 / 全18戸 |
| アルス南白石 | 1,909万円 〜 2,827万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目1-20 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全27戸 |
| コーポラススプレンダー | 1,454万円 〜 2,972万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目2-8 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| セジュール美園 | 767万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条6丁目6-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| BARRY月寒東 | 665万円 〜 1,083万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条1丁目7-24 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| パークコート | 1,499万円 〜 2,218万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-30 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランコート美園 | 1,235万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条5丁目3-1 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全25戸 |
| エスセーナ美園ルネス | 1,988万円 〜 2,448万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目1-23 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| アルフ美園十字街 | 1,553万円 〜 2,032万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条5丁目2-5 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ.コンフォート | 1,168万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目3-25 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全21戸 |
| ビューハイム46 | 861万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目1-25 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全27戸 |
| グリーンハイム | 901万円 〜 1,229万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条5丁目4-6 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フリーダム美園 | 1,104万円 〜 1,977万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条8丁目2-12 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロジメントエルム公園 | 1,197万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目4-5 |
1995年10月（築30年） 地上8階 / 全15戸 |
| なみき公園シティハウス | 1,890万円 〜 2,690万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南5-1 |
1995年8月（築30年） 地上11階 / 全58戸 |
| カルム月寒公園 | 1,902万円 〜 2,546万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条2丁目1-55 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全69戸 |
| リブウェル南郷 | 1,928万円 〜 2,742万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南7-10 |
1996年10月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クリオ月寒公園壱番館 | 2,307万円 〜 2,741万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条2丁目1-22 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全43戸 |
| エクセレンス東札幌 | 707万円 〜 3,344万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-20 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイム2 | 948万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-6 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| 白石ターミナルシティハウス | 1,469万円 〜 2,538万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目6-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全57戸 |
| コンフォート25 | 852万円 〜 1,269万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目10-13 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| パールコート南郷通1南 | 2,417万円 〜 2,864万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-12 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| ハウスオブリザ月寒東 | 2,098万円 〜 2,523万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目7-10 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| セザール月寒西 | 1,803万円 〜 2,387万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目3-1 |
1997年2月（築28年） 地上10階 / 全29戸 |
| グレイシャス美園 | 471万円 〜 991万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条3丁目1-19 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブリザ月寒中央 | 1,324万円 〜 1,593万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目4-10 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ロジェ豊平公園 | 1,875万円 〜 2,321万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条3丁目1-1 |
1995年10月（築30年） 地上11階 / 全34戸 |
| ヴェルビュ南郷 | 1,620万円 〜 3,054万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-1 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全19戸 |
| ライオンズヒルズ月寒公園 | 2,203万円 〜 3,372万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目5-1 |
1996年9月（築29年） 地上11階 / 全41戸 |
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