北海道札幌市豊平区美園1条5丁目3-17
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,483 万円 49.5m²の部屋
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【外観】
1/16
【エントランス】
2/16
【駐車場】
3/16
【地図】
4/16
【周辺】ザ・ビッグ豊平店 1168m
5/16
【周辺】ファッションセンターしまむら豊平店 1439m
6/16
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス平岸店 1585m
7/16
【周辺】マックスバリュ平岸店 2357m
8/16
【周辺】月寒東ショッピングセンター 2454m
9/16
【周辺】ラルズマート美園店 463m
10/16
【周辺】コープさっぽろ美園店 669m
11/16
【周辺】ラルズストア平岸店 1440m
12/16
【周辺】フードセンター月寒中央店 1570m
13/16
【周辺】フードセンター月寒中央店 1570m
14/16
【周辺】ファミリーマート札幌美園3条店 342m
15/16
【周辺】セブンイレブン札幌豊平13丁目店 570m
16/16アレックス美園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アレックス美園の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,483万円 （30万円 / m²） 49.5m²の部屋
〜2,136万円 （35万円 / m²） 60.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市豊平区美園一条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,413万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,335万円 | 94.5％ |
| 築25年(9年後) | 1,237万円 | 87.5％ |
| 築30年(14年後) | 1,138万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,483万円 |
| 4年後(築20年) | 94.5％ | 1,401万円 |
| 9年後(築25年) | 87.5％ | 1,297万円 |
| 14年後(築30年) | 80.5％ | 1,194万円 |
このマンションと、札幌市豊平区美園一条の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,483万円 (49.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 35万円 / m² |
アレックス美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：3.00%、 1年前→今年：3.62% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,483万円 |
| 買取 | 890万円 〜 1,186万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.38万円 / 月 49.5m²の部屋
〜
8.64万円 / 月 60.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アレックス美園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアレックス美園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 54.95m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.95m² | 2LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.04m² | 2LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.47m² | 2LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.04m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.04m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.04m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 55.04m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.47m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.04m² | 2LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.06m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.04m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 49.06m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 1階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2012年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.93m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.60m² | 2LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 56.93m² | 2LDK / 1階 | 2011年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 49.50m² | 2LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レガーロ白石 | 1,066万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目1-18 |
2010年7月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルバミュウ | 1,304万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条7丁目1-22 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルスィート4.6 | 1,322万円 〜 2,520万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目1-28 |
2008年4月（築18年） 地上7階 / 全11戸 |
| CUBE16 | 1,068万円 〜 1,351万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目4-21 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| エルデュプレ4.5 | 1,271万円 〜 2,619万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目3-10 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドサクセス東札幌 | 795万円 〜 1,089万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目11-4 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ミリオンベル美園 | 1,381万円 〜 2,485万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条6丁目1-6 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデン美園 | 1,181万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条6丁目1-9 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全18戸 |
| ブランコ白石 | 989万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目6-20 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾンドフラミンゴ白石 | 1,002万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目6-19 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランメール白石駅 | 1,057万円 〜 1,358万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-7 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォースアベニュー美園 | 1,648万円 〜 2,068万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-25 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| オリエントコーポ美園 | 1,076万円 〜 1,324万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条1丁目1-12 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラナ | 955万円 〜 1,167万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条2丁目2-20 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォルム東札幌 | 922万円 〜 1,312万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目11-3 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ソフィア | 924万円 〜 1,294万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条2丁目2-21 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス東札幌 | 940万円 〜 1,287万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目11-7 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブラン・シャール東札幌 | 1,681万円 〜 1,987万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目4-6 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルネ美園 | 1,322万円 〜 1,686万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条8丁目1-5 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| パークコート美園 | 1,155万円 〜 1,445万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-5 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガーデンコート美園 | 1,156万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目2-1 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラ・シルフィード76 | 999万円 〜 2,434万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-28 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラザ美園B | 2,357万円 〜 2,897万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-6 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| MK01BASE | 1,013万円 〜 2,468万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-27 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラザ美園A | 1,992万円 〜 2,829万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-7 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| LaCimathe3rd | 1,752万円 〜 2,127万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目2-35 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール豊平公園 | 1,376万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目1-10 |
2010年2月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピュア・コート美園 | 1,530万円 〜 2,789万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条6丁目1-26 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランリーオ豊平公園 | 1,080万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条2丁目1-21 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全10戸 |
| キューブ美園6・8 | 1,190万円 〜 2,580万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目1-8 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アレックス美園2 | 1,173万円 〜 1,794万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条1丁目1-1 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| アレックスクラウド | 1,296万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目5-3 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市豊平区美園1条のマンション「アレックス美園」は、2010年3月に建てられた地上4階・RC造のマンションです。交通面においては、同マンションから徒歩11分ほどの距離に札幌市営東西線の白石駅があるほか、徒歩12分ほどの場所には札幌市営東豊線の美園駅があります。また、当マンションでは管理人の巡回が行われています。
| マンション名称 | アレックス美園 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区美園1条5丁目3-17
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/7
2LDK 1階
2/7
2LDK 1階
3/7
2LDK 2階
4/7
2LDK 2階
5/7
2LDK 3階
6/7
2LDK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2010年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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