この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区福住3条2丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
1,880 万円 70.98m²の部屋
〜3,501 万円 115.42m²の部屋
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17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
パークハウス福住の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 | - |
売出し中 価格3,290万円 |
88.08m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
1,880万円70.98m²の部屋26万円 / m²
〜3,501万円115.42m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区福住三条)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市豊平区福住三条 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,385万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,305万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,880万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,817万円 | 96.7% |
このマンションと、札幌市豊平区福住三条の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,880万円 (70.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス福住が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,290万円 | 88.08m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
2,770万円 | 98.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年3月 |
2,890万円 | 89.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
2,990万円 | 89.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,890万円 | 98.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,090万円 | 89.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,980万円 | 98.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,290万円 | 89.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
2,080万円 | 98.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
2,280万円 | 98.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
2,480万円 | 102.24m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,880万円 |
買取 | 1,128万円 〜 1,504万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
9.06万円70.98m²の部屋
〜15.09万円115.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス福住の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス福住が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 115.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年4月 |
13万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月 |
12万円 / 月 | 89.53m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月 |
8.5万円 / 月 | 70.98m² | 2LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
11万円 / 月 | 115.42m² | 4LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
13万円 / 月 | 95.56m² | 3LDK / 1階 | 2014年10月 |
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パークハウス福住周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.57%、 2年前→1年前:-0.55%、 1年前→今年:2.92% )
北海道の直近3年間の変動(9.79% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークハウス福住 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市豊平区福住3条2丁目5-1 |
交通 |
|
【外観】南東側から見た見上げの外観写真
【外観】東側から見た外観と車寄せ
【外観】北西側から見た外観
【エントランス】
【駐車場】
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 136戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三菱建設株式会社・株式会社地崎工業共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
福住小川公園シティハウス | 2,025万円 〜 3,019万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条2丁目1-15 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
福住3条シティハウス | 2,216万円 〜 3,136万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目7-5 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全34戸 |
ロイヤルシャトー福住 | 2,204万円 〜 3,047万円 | 北海道札幌市豊平区福住3条1丁目8-20 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全35戸 |
ステイツ福住 | 2,586万円 〜 3,686万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目2-18 |
1996年11月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション福住 | 2,227万円 〜 3,684万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目2-5 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全35戸 |
ユニーブル福住 | 1,529万円 〜 2,188万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条4丁目1-20 |
1996年10月(築29年) 地上11階 / 全34戸 |
ドミール福住 | 2,151万円 〜 2,965万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目10-15 |
1995年2月(築30年) 地上11階 / 全37戸 |
福住パーク・ホームズ | 1,888万円 〜 2,938万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目7-1 |
1995年10月(築30年) 地上8階 / 全98戸 |
シティオ福住 | 2,251万円 〜 3,248万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目2-1 |
1995年2月(築30年) 地上11階 / 全80戸 |
キャッスル福住96 | 610万円 〜 1,132万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目8-20 |
1996年1月(築29年) 地上8階 / 全36戸 |
ヴェルビュ福住 | 2,050万円 〜 3,206万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条16丁目1-8 |
1995年8月(築30年) 地上14階 / 全172戸 |
ファインズ福住1号棟 | 2,246万円 〜 2,963万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目11-1 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全45戸 |
ドミール福住一条 | 2,203万円 〜 3,198万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目5-1 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全135戸 |
ドミール福住2 | 1,996万円 〜 3,467万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目6-5 |
1996年2月(築29年) 地上11階 / 全80戸 |
ハウスオブリザ羊ケ丘 | 1,890万円 〜 3,425万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条17丁目1-35 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全96戸 |
アイビーハイム福住東センター・ポルト | 1,836万円 〜 2,993万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条15丁目2-2 |
1996年9月(築29年) 地上14階 / 全164戸 |
アイビーハイム福住東ウエスト・ポルト | 1,650万円 〜 1,955万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条15丁目2-1 |
1996年9月(築29年) 地上10階 / 全184戸 |
アイビーハイム福住東イースト・ポルト | 2,119万円 〜 3,075万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条15丁目2-3 |
1996年9月(築29年) 地上14階 / 全184戸 |
ラピスガーデン福住 | 3,170万円 〜 3,805万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条14丁目2-1 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全30戸 |
パシフィック福住 | 1,505万円 〜 3,090万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目1-1 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全47戸 |
リブウェル福住 | 2,293万円 〜 3,118万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目16-20 |
1996年4月(築29年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クリーンリバー南月寒2 | 1,563万円 〜 2,302万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条18丁目4-5 |
1997年5月(築28年) 地上11階 / 全92戸 |
コーポアイリス | 1,600万円 〜 2,678万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目5-5 |
1995年10月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
ロイヤルシャトー福住西 | 1,912万円 〜 2,734万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目6-5 |
1996年3月(築29年) 地上11階 / 全43戸 |
アーバンハイツ月寒東 | 1,399万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条16丁目2-15 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全12戸 |
ロジェ月寒中央通A棟 | 1,736万円 〜 2,366万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目7-22 |
1996年5月(築29年) 地上3階 / 全45戸 |
ロジェ月寒中央通B棟 | 1,699万円 〜 2,014万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目7-23 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全6戸 |
マンションパスチャー2 | 923万円 〜 1,330万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通11丁目7-1 |
1995年2月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アイリス月寒 | 1,482万円 〜 2,649万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条11丁目12-20 |
1997年10月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
エムズ月寒西 | 858万円 〜 1,186万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条10丁目2-40 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全45戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください