この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区福住1条1丁目6-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,430 万円 34.56m²の部屋
〜1,722 万円 34.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,430万円 34.56m²の部屋 41万円 / m²
〜1,722万円 34.56m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区福住一条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区福住一条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 1,800万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 1,777万円 | 98.8％ |
| 築10年(6年後) | 1,665万円 | 92.5％ |
| 築15年(11年後) | 1,552万円 | 86.3％ |
| 築20年(16年後) | 1,440万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 1,430万円 | 100％ |
| 1年後 (築5年) | 1,412万円 | 98.8％ |
| 6年後 (築10年) | 1,323万円 | 92.5％ |
| 11年後 (築15年) | 1,233万円 | 86.3％ |
| 16年後 (築20年) | 1,144万円 | 80.0％ |
このマンションと、札幌市豊平区福住一条の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,430万円 (34.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,430万円 |
| 買取 | 858万円 〜 1,144万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.26万円 34.56m²の部屋
〜5.9万円 34.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リヴィエール福住11周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リヴィエール福住11 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目6-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】月寒東ショッピングセンター 1506m
【周辺】イトーヨーカドー福住店 196m
【周辺】フードセンター月寒中央店 1157m
【周辺】ファミリーマート札幌美園3条店 2907m
【周辺】セイコーマートほんま店 3149m
【周辺】セブンイレブン札幌豊平13丁目店 3182m
【周辺】サツドラ豊平美園店 2659m
【周辺】ビバホーム豊平店 3653m
【周辺】豊平郵便局 2443m
| 築年月（築年数） | 2020年10月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| gare福住 | 1,449万円 〜 1,752万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目7-6 |
2022年1月（築3年） 地上4階 / 全16戸 |
| アオリオ福住 | 1,427万円 〜 1,732万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目1-19 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| オプトゥニールクルール | 1,376万円 〜 2,878万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目3-1 |
2020年6月（築4年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクアトピア福住 | 1,427万円 〜 1,772万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条2丁目1-23 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| ウィニーサイド | 1,416万円 〜 1,719万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条11丁目5-12 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルムガーデンV | 1,357万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条11丁目5-11 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| Elenore | 1,441万円 〜 3,363万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目8-11 |
2019年4月（築6年） 地上4階 / 全10戸 |
| トゥモロー福住ウエスト | 1,332万円 〜 1,603万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-18 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| トゥモロー福住イースト | 1,303万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-16 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| melaverde | 1,435万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条3丁目4-26 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルクシエール月寒東 | 1,497万円 〜 1,787万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目2-10 |
2018年10月（築6年） 地上5階 / 全19戸 |
| アマンダ | 1,436万円 〜 2,608万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条1丁目5 |
2021年6月（築3年） 地上4階 / 全13戸 |
| Carreraフクズミ2nd | 1,405万円 〜 1,709万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目11-15 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンズ | 1,108万円 〜 2,165万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目4-4 |
2021年3月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| Porte-bonheurFukuzumi | 1,391万円 〜 1,668万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条2丁目8-7 |
2022年10月（築2年） 地上4階 / 全11戸 |
| クリオ福住ガーデンマークス | 3,108万円 〜 3,783万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目12-20 |
2020年2月（築5年） 地上11階 / 全43戸 |
| グランディオス月寒東 | 1,489万円 〜 2,864万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条11丁目7-17-4 |
2019年5月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレステージ西岡 | 1,401万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条1丁目3-9 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| レイア月寒 | 1,202万円 〜 1,458万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条10丁目2-17 |
2021年9月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール月寒中央通10 | 1,282万円 〜 2,468万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目6-20 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全17戸 |
| RESIDENCESAPPOROT9 | 1,439万円 〜 1,963万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通9丁目2-7 |
2019年6月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| エクセレントハウス月寒 | 1,375万円 〜 2,263万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条13丁目3-98 |
2022年10月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| SORALIVEMARKET月寒 | 1,337万円 〜 1,685万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目9-6 |
2021年12月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| NFPガーデン月寒西 | 1,202万円 〜 1,614万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条9丁目1-11 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全22戸 |
| プランドール | 1,056万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目5-7 |
2019年11月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| レジデンスサッポロN's | 1,720万円 〜 2,280万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通9丁目1-5 |
2020年6月（築4年） 地上5階 / 全9戸 |
| ワンペア月寒西 | 1,049万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目5-5 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリーンリバーフィネス月寒ミッドステージノース | 2,162万円 〜 2,602万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条9丁目6-18 |
2021年10月（築3年） 地上10階 / 全119戸 |
| Vieira月寒 | 1,381万円 〜 2,418万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条8丁目10-28 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全12戸 |
| マルコウMSNo2 | 1,369万円 〜 2,649万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通8丁目1-11 |
2021年12月（築3年） 地上10階 / 全24戸 |
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