北海道札幌市豊平区福住1条1丁目6-7
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,537 万円 34.56m²の部屋
〜1,901 万円 34.56m²の部屋
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【外観】
1/16
【エントランス】
2/16
【駐車場】
3/16
【地図】
4/16
【周辺】イトーヨーカドー福住店 281m
5/16
【周辺】西友福住店 484m
6/16
【周辺】業務スーパー月寒西店 794m
7/16
【周辺】スーパースポーツゼビオドーム札幌月寒店 1111m
8/16
【周辺】イオン札幌西岡ショッピングセンター 1603m
9/16
【周辺】セブンイレブン札幌福住1条店 222m
10/16
【周辺】アインズ福住西友店 484m
11/16
【周辺】ヤマダデンキテックランド札幌月寒店 376m
12/16
【周辺】医療法人小坂病院 458m
13/16
【周辺】札幌月寒中央通郵便局 721m
14/16
【周辺】北洋銀行月寒中央支店 1014m
15/16
【周辺】北海道銀行月寒支店 1343m
16/16リヴィエール福住11の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴィエール福住11の売却に役立つ情報をチェック！
リヴィエール福住11の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
34.56m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
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1,537万円 （44万円 / m²） 34.56m²の部屋
〜1,901万円 （55万円 / m²） 34.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(札幌市豊平区福住一条)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 1,812万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 1,702万円 | 94.0％ |
| 築15年(10年後) | 1,593万円 | 87.9％ |
| 築20年(15年後) | 1,483万円 | 81.9％ |
| 築25年(20年後) | 1,374万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 1,537万円 |
| 5年後(築10年) | 94.0％ | 1,444万円 |
| 10年後(築15年) | 87.9％ | 1,351万円 |
| 15年後(築20年) | 81.9％ | 1,259万円 |
| 20年後(築25年) | 75.8％ | 1,166万円 |
このマンションと、札幌市豊平区福住一条の築5年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,537万円 (34.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 45万円 / m² |
リヴィエール福住11周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.33%、 2年前→1年前：3.00%、 1年前→今年：3.62% ）
北海道の直近3年間の変動（4.11% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,537万円 |
| 買取 | 922万円 〜 1,230万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.32万円 / 月 34.56m²の部屋
〜
5.95万円 / 月 34.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエール福住11の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール福住11が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.56m² | 1LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| gare福住 | 1,527万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目7-6 |
2022年1月（築4年） 地上4階 / 全16戸 |
| GRANDMAISON福住 | 1,432万円 〜 2,890万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条1丁目7-10 |
2022年4月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバン福住駅前 | 1,541万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目1-19 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| オプトゥニールクルール | 1,476万円 〜 3,106万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条2丁目3-1 |
2020年6月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクアトピア福住 | 1,552万円 〜 1,969万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条2丁目1-23 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| ウィニーサイド | 1,547万円 〜 1,920万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条11丁目5-12 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルムガーデンV | 1,535万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条11丁目5-11 |
2021年1月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| Elenore | 1,546万円 〜 3,628万円 | 北海道札幌市豊平区福住1条3丁目8-11 |
2019年4月（築7年） 地上4階 / 全10戸 |
| トゥモロー福住ウエスト | 1,440万円 〜 1,782万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-18 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| トゥモロー福住イースト | 1,414万円 〜 1,749万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条1丁目5-16 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| melaverde | 1,555万円 〜 1,971万円 | 北海道札幌市豊平区福住2条3丁目4-26 |
2022年2月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルクシエール月寒東 | 1,630万円 〜 1,990万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目2-10 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| アマンダ | 1,561万円 〜 2,850万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条1丁目5 |
2021年6月（築5年） 地上4階 / 全13戸 |
| レモネード | 1,484万円 〜 1,813万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条2丁目5-1 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全10戸 |
| Carreraフクズミ2nd | 1,520万円 〜 1,891万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目11-15 |
2019年8月（築7年） 地上4階 / 全18戸 |
| サンズ | 1,325万円 〜 2,641万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目4-4 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| Porte-bonheurFukuzumi | 1,480万円 〜 2,503万円 | 北海道札幌市豊平区西岡5条2丁目8-7 |
2022年9月（築3年） 地上4階 / 全11戸 |
| クリオ福住ガーデンマークス | 2,373万円 〜 3,874万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条15丁目12-20 |
2020年2月（築6年） 地上11階 / 全44戸 |
| グランディオス月寒東 | 1,641万円 〜 3,172万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条11丁目7-17-4 |
2019年5月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレステージ西岡 | 1,528万円 〜 1,895万円 | 北海道札幌市豊平区西岡4条1丁目3-9 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| レイア月寒 | 1,439万円 〜 1,786万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条10丁目2-17 |
2021年9月（築4年） 地上4階 / 全15戸 |
| ファランドールツキサムニシ | 1,849万円 〜 2,552万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条10丁目3-16 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール月寒中央通10 | 1,546万円 〜 3,013万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通10丁目6-20 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全17戸 |
| RESIDENCESAPPOROT9 | 1,748万円 〜 2,584万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通9丁目2-7 |
2019年6月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| エクセレントハウス月寒 | 1,504万円 〜 2,525万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条13丁目3-98 |
2022年10月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| SORALIVEMARKET月寒 | 1,545万円 〜 2,021万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目9-6 |
2021年12月（築4年） 地上4階 / 全18戸 |
| NFPガーデン月寒西 | 1,449万円 〜 2,006万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条9丁目1-11 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全22戸 |
| プランドール | 1,268万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目5-7 |
2019年12月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| レジデンスサッポロN's | 2,053万円 〜 2,783万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通9丁目1-5 |
2020年6月（築6年） 地上5階 / 全9戸 |
| ワンペア月寒西 | 1,260万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条9丁目5-5 |
2019年12月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリヴィエール美園 | 1,590万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目3-8 |
2023年9月（築2年） 地上4階 / 全15戸 |
| リヴィエール平岸35 | 1,237万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条5丁目10-22 |
2019年12月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| リヴィエール豊平312 | 1,405万円 〜 2,419万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条12丁目1-29 |
2019年9月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブランノワールリヴィエール | 902万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目3-35 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ミ・ピアーチェリヴィエール豊平21 | 1,745万円 〜 3,148万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-37 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエール福住11 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区福住1条1丁目6-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/5
1LDK 1階
2/5
1LDK 2階
3/5
1LDK 3階
4/5
1LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2020年10月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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