この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸6条12丁目10-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,185 万円 41.11m²の部屋
〜1,597 万円 41.61m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ビルゴ南平岸2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
41.61m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,185万円41.11m²の部屋29万円 / m²
〜1,597万円41.61m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸六条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸六条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,239万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,204万円 | 97.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,114万円 | 89.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,025万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,185万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,151万円 | 97.2％ |
| 7年後(築25年) | 1,066万円 | 89.9％ |
| 12年後(築30年) | 980万円 | 82.7％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸六条の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,185万円 (41.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,185万円 |
| 買取 | 711万円 〜 948万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.18万円41.11m²の部屋
〜5.84万円41.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビルゴ南平岸2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビルゴ南平岸2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 41.61m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 41.61m² | 1LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 41.15m² | 1LDK / 1階 | 2021年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 41.11m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 41.11m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 41.61m² | 1LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 35.97m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 5万円 / 月 | 41.11m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 41.11m² | 1LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.11m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月〜2016年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.45m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 4万円 / 月 | 41.11m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 4万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年11月 |
| 4万円 / 月 | 32.40m² | 1LDK / 1階 | 2013年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.11m² | 1LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.11m² | 1LDK / 1階 | 2013年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.11m² | 1LDK / 1階 | 2013年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 41.11m² | 1LDK / 2階 | 2013年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.45m² | 1LDK / 3階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 5万円 / 月 | 36.50m² | 1LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.45m² | 1LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.11m² | 1LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年6月 |
| 5万円 / 月 | 41.11m² | 1LDK / 4階 | 2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ビルゴ南平岸2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのマンションであるビルゴ南平岸2は、2007年3月に落成したマンションで、RC構造を採用しています。北海道札幌市豊平区平岸6条がその所在地となっており、最寄駅として挙げられるのは約800m離れた札幌市営南北線の南平岸駅です。また、このマンションでは管理人が巡回を行っています。なお、周辺には、アンパン道路や羊ヶ丘通が通っているほか、陵陽中学校が設けられています。
| マンション名称 | ビルゴ南平岸2 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸6条12丁目10-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】イオン南平岸店 770m
【周辺】ローソン南平岸駅前店 967m
【周辺】セブンイレブン札幌南平岸店 973m
【周辺】ドラッグセイムス環状通美園店 669m
【周辺】札幌市豊平区役所 669m
【周辺】平岸高台公園 623m
【周辺】平岸プール 493m
【周辺】スポーツクラブ ルネッサンス札幌平岸 1471m
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビルゴ南平岸1 | 1,172万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条12丁目12-13 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ナインス・クラウド | 1,558万円 〜 2,422万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条12丁目3-6 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| willDo南平岸 | 865万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市豊平区平岸7条13丁目2-34 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| カーサ・ライフ南平岸 | 1,180万円 〜 2,244万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目11-20 |
2005年7月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| エクセルシオールツインヴィラ平岸サニーステージ | 2,277万円 〜 2,960万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条10丁目5-13 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ホーリーフォート南平岸 | 352万円 〜 2,824万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条15丁目1-50 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全195戸 |
| 平岸エクセル金野 | 1,579万円 〜 2,434万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目9-8 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージ | 2,279万円 〜 3,492万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条10丁目5-3 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| グリーンヒルズ | 1,526万円 〜 2,556万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目7-10 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| パラッツオ平岸 | 939万円 〜 1,303万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目10-8 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハルクスマンション | 860万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目10-12 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ポラリス平岸 | 869万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目10-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラピスタワー平岸LACUORE | 2,578万円 〜 3,404万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条9丁目7-15 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全33戸 |
| ノーザンライト平岸 | 870万円 〜 2,000万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目8-4 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ブリリアント平岸 | 897万円 〜 1,216万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目8-34 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| GRAZIA | 1,350万円 〜 1,851万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西4条10丁目1-27 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランメールハルル | 1,164万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目8-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| カサ・ヌーボ1 | 1,215万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目7-18 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| カサ・ヌーボ2 | 1,206万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目7-3 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビタ22平岸6-9 | 1,851万円 〜 2,861万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条9丁目1-1 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランメール・パレス美園 | 1,822万円 〜 2,227万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条7丁目2-16 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| エコル東山 | 960万円 〜 1,328万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目3-6 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| パッセージ南平岸 | 954万円 〜 2,034万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールセヴィア平岸 | 2,492万円 〜 3,507万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条8丁目3-23 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ビアン月寒公園 | 872万円 〜 1,232万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条7丁目1-7 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| メニーズコート | 709万円 〜 1,685万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目12-3 |
2006年11月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| マール・ソニード平岸 | 1,164万円 〜 2,349万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目13-15 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| リアライズ南平岸 | 875万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目1-2 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| cog月寒公園 | 1,327万円 〜 1,653万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条7丁目1-19 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ニューライフサッポロ | 1,361万円 〜 2,494万円 | 北海道札幌市豊平区美園11条6丁目3-3 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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