この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
875 万円 28.38m²の部屋
〜1,249 万円 30.6m²の部屋
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不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
創業75年 価値ある仲介を目指しています
創業75年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー２１」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。
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創業46年、専門スタッフが対応します
札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい！
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
リアライズ南平岸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
28.6m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
28.44m² | 1DK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
29.03m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
28.38m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
28.44m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
28.38m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
875万円28.38m²の部屋31万円 / m²
〜1,249万円30.6m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸四条)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸四条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 668万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 631万円 | 94.4％ |
| 築25年(9年後) | 584万円 | 87.3％ |
| 築30年(14年後) | 537万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 875万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 826万円 | 94.4％ |
| 9年後(築25年) | 764万円 | 87.3％ |
| 14年後(築30年) | 702万円 | 80.3％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸四条の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
875万円 (28.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 875万円 |
| 買取 | 525万円 〜 700万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.49万円28.38m²の部屋
〜5.39万円30.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リアライズ南平岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
RC構造・地上5階建てのマンション「サザンスクエア」は、2009年3月に完成しました。所在地は北海道札幌市豊平区平岸4条となっており、徒歩およそ2分の距離にある札幌市営南北線・南平岸駅が最寄りの駅となります。なお、周辺エリアには平岸南緑地などが設けられているほか、白石藻岩通（道道453号線）が通っています。
| マンション名称 | リアライズ南平岸 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】外観です
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 平岸店まで75ｍ
【周辺】【スーパー】西友 平岸店まで652ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌南平岸店まで44ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌平岸2条13丁目店まで313ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 平岸3条店まで514ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 平岸3条店まで598ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行平岸支店まで953ｍ
【周辺】【郵便局】豊平平岸郵便局まで434ｍ
【周辺】【郵便局】札幌平岸五条郵便局まで1178ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月14日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パッセージ南平岸 | 954万円 〜 2,034万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| M.S.Y.BLD | 920万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目3-1 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| フロントコート南平岸 | 838万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目2-16 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全38戸 |
| ハードデイズナイト | 796万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目5-13 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメールハルル | 1,164万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目8-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランメール高台公園前 | 1,814万円 〜 2,434万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目7-12 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンヒルズ | 1,526万円 〜 2,556万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目7-10 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| クラリス南平岸 | 924万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-8 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ポラリス平岸 | 869万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目10-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| ガーデン平岸 | 849万円 〜 2,362万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目1-13 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライフステージ平岸南 | 853万円 〜 2,072万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-3 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランディオ南平岸 | 881万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目2-15 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CasaVerdeHIRAGISHI | 971万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目4-6 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファイン311 | 1,272万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目3-19 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| HS213 | 962万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条13丁目3-24 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| 平岸アペリオ | 1,108万円 〜 3,384万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目2-20 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| パティオ平岸 | 975万円 〜 1,346万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目3-21 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| EinsLogik | 666万円 〜 975万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目3-5 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ八千代天神山 | 1,610万円 〜 2,947万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条16丁目1-28 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全13戸 |
| リラ・ブラウ | 1,269万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目7-26 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブリリアント平岸 | 897万円 〜 1,216万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目8-34 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| マール・ソニード平岸 | 1,164万円 〜 2,349万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目13-15 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| リッチモンド | 1,535万円 〜 2,832万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目13-7 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カサ・ヌーボ1 | 1,215万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目7-18 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| カサ・ヌーボ2 | 1,206万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目7-3 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズパレス平岸 | 1,388万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目5-10 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホーリーフォート南平岸 | 352万円 〜 2,824万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条15丁目1-50 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全195戸 |
| エル・フォレスト | 749万円 〜 1,107万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目5-13 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| カエサル平岸 | 789万円 〜 1,185万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目5-17 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビルゴ南平岸2 | 1,185万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条12丁目10-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
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