この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目7-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,526 万円 50.01m²の部屋
〜2,556 万円 63.09m²の部屋
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札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,526万円50.01m²の部屋31万円 / m²
〜2,556万円63.09m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸四条)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸四条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 2,012万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,899万円 | 94.4％ |
| 築25年(9年後) | 1,758万円 | 87.4％ |
| 築30年(14年後) | 1,616万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,526万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,441万円 | 94.4％ |
| 9年後(築25年) | 1,334万円 | 87.4％ |
| 14年後(築30年) | 1,227万円 | 80.3％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸四条の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,526万円 (50.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,526万円 |
| 買取 | 916万円 〜 1,221万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.19万円50.01m²の部屋
〜8.67万円63.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのグリーンヒルズは北海道札幌市豊平区平岸4条を所在地としており、最寄駅の札幌市営南北線・南平岸駅からは徒歩4分ほどの距離になります。同マンションはRC式で造られており、建てられたのは2009年1月のことです。なお、近隣地域には白石藻岩通（道道453号線）が通るほか、平岸高台公園や平岸プールなどがあります。
| マンション名称 | グリーンヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目7-10 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】マックスバリュ平岸店 515m
【周辺】マックスバリュ平岸店 528m
【周辺】西友平岸店 1099m
【周辺】ラルズストア平岸店 871m
【周辺】ローソン南平岸駅前店 410m
【周辺】セブンイレブン札幌南平岸店 387m
【周辺】ローソン札幌平岸3条店 787m
【周辺】セイコーマート平岸3条店 935m
【周辺】サンクス平岸5条店 779m
【周辺】ツルハドラッグ平岸3条店 704m
【周辺】CaDen平岸店 941m
【周辺】COCO’S平岸店 832m
【周辺】札幌市立陵陽中学校 710m
【周辺】札幌市立東山小学校 451m
【周辺】札幌愛隣館東山保育園 343m
【周辺】豊平平岸郵便局 837m
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、下水、オートロック、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール高台公園前 | 1,814万円 〜 2,434万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目7-12 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハードデイズナイト | 796万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目5-13 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポラリス平岸 | 869万円 〜 1,326万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目10-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールハルル | 1,164万円 〜 1,543万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目8-1 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| CasaVerdeHIRAGISHI | 971万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目4-6 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M.S.Y.BLD | 920万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目3-1 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| パッセージ南平岸 | 954万円 〜 2,034万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目2-3 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リアライズ南平岸 | 875万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目1-2 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディオ南平岸 | 881万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目2-15 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平岸アペリオ | 1,108万円 〜 3,384万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目2-20 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| リラ・ブラウ | 1,269万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目7-26 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャイニングドリーム南平岸 | 719万円 〜 976万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条15丁目2-17 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| フロントコート南平岸 | 838万円 〜 1,437万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条14丁目2-16 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全38戸 |
| ブリリアント平岸 | 897万円 〜 1,216万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目8-34 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| ファイン311 | 1,272万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目3-19 |
2008年12月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| パティオ平岸 | 975万円 〜 1,346万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目3-21 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マール・ソニード平岸 | 1,164万円 〜 2,349万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目13-15 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| カサ・ヌーボ1 | 1,215万円 〜 1,768万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目7-18 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| カサ・ヌーボ2 | 1,206万円 〜 1,755万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目7-3 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラリス南平岸 | 924万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-8 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオールツインヴィラ平岸ビューステージ | 2,279万円 〜 3,492万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条10丁目5-3 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| エクセルシオールツインヴィラ平岸サニーステージ | 2,277万円 〜 2,960万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条10丁目5-13 |
2007年11月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ビルゴ南平岸2 | 1,185万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条12丁目10-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビルゴ南平岸1 | 1,172万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条12丁目12-13 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| HS213 | 962万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条13丁目3-24 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライフステージ平岸南 | 853万円 〜 2,072万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-3 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| リッチモンド | 1,535万円 〜 2,832万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目13-7 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホーリーフォート南平岸 | 352万円 〜 2,824万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条15丁目1-50 |
2009年1月（築16年） 地上9階 / 全195戸 |
| アルファコートヒラギシ・2ジョウ | 914万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目2-17 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラピスタワー平岸LACUORE | 2,578万円 〜 3,404万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条9丁目7-15 |
2008年9月（築17年） 地上15階 / 全33戸 |
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