この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目8-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
671 万円 24.6m²の部屋
〜1,018 万円 27.64m²の部屋
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店舗内観
創業46年、専門スタッフが対応します
札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
店舗内観
自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
671万円24.6m²の部屋27万円 / m²
〜1,018万円27.64m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸四条)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸四条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 546万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 537万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 671万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 660万円 | 98.3％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸四条の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
671万円 (24.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 671万円 |
| 買取 | 403万円 〜 537万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.38万円24.6m²の部屋
〜4.28万円27.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォレストOKAPの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにフォレストOKAPが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2022年9月〜2023年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2021年1月〜2022年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2022年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2022年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.64m² | 1DK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.64m² | 1DK / 4階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.64m² | 1DK / 2階 | 2020年2月〜2020年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.64m² | 1DK / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.23m² | 1DK / 1階 | 2017年5月〜2019年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.27m² | 1DK / 3階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.52m² | 1LDK / 2階 | 2017年4月 |
| 3.4万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.60m² | 1DK / 4階 | 2017年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.60m² | 1DK / 3階 | 2017年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2017年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.52m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2017年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.64m² | 1DK / 2階 | 2016年6月〜2017年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 27.23m² | 1DK / 1階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 29.20m² | 1DK / 4階 | 2017年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.60m² | 1DK / 4階 | 2017年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 30.52m² | 1DK / 4階 | 2016年6月〜2016年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 32.40m² | 1DK / 4階 | 2015年8月〜2016年5月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.64m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.64m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.64m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.64m² | 1DK / 3階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 3.4万円 / 月 | 27.23m² | 1LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.64m² | 1DK / 2階 | 2014年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.64m² | 1DK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 4万円 / 月 | 27.64m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.64m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 27.64m² | 1LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.64m² | 1DK / 3階 | 2012年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.64m² | 1LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 4.1万円 / 月 | 27.64m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 27.64m² | 1DK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.64m² | 1DK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 3.4万円 / 月 | 27.64m² | 1DK / 1階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 31.23m² | 1DK / 2階 | 2010年12月〜2011年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 31.23m² | 1LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレストOKAP周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォレストOKAP |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目8-15 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンクレスト | 768万円 〜 1,136万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目6-22 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全6戸 |
| パディ北斗 | 1,329万円 〜 2,540万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-14 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全11戸 |
| ヨネナガマンション | 1,181万円 〜 1,942万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目7-24 |
1997年12月（築27年） 地上4階 / 全4戸 |
| エクセルシオール平岸 | 1,435万円 〜 2,012万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条12丁目2-39 |
1994年11月（築31年） 地上8階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション南平岸 | 1,563万円 〜 3,401万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目2-5 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全38戸 |
| カルチュア南平岸 | 1,658万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目1-15 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 正和マンション | 1,395万円 〜 2,025万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目6-16 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイム平岸 | 887万円 〜 2,386万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目1-3 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| リラハイツ南平岸 | 1,711万円 〜 2,321万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目4-15 |
1994年10月（築31年） 地上9階 / 全30戸 |
| アーバンプラザサワダ | 1,906万円 〜 2,901万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目1-20 |
1994年3月（築31年） 地上10階 / 全24戸 |
| ガーデンハウスラモード平岸 | 1,062万円 〜 1,374万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条12丁目3-11 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全30戸 |
| ヴィルヌーブ平岸通 | 2,479万円 〜 4,245万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条13丁目3-5 |
1997年1月（築28年） 地上11階 / 全41戸 |
| ハウスオブリザ平岸通弐番館 | 1,378万円 〜 3,426万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目1-31 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全50戸 |
| マンション・しゅう | 652万円 〜 854万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目10-2 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平岸パーク・ホームズ | 1,701万円 〜 2,423万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目2-20 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全63戸 |
| ハウスオブリザ平岸十番舘 | 1,661万円 〜 2,602万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目2-7 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全16戸 |
| ハウスオブリザ平岸八番舘 | 2,407万円 〜 3,055万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条10丁目2-5 |
1994年11月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブリザ南平岸 | 1,578万円 〜 2,453万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条15丁目1-1 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全36戸 |
| ライオンズガーデン平岸中央 | 1,557万円 〜 3,136万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-47 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全38戸 |
| SapporoGramercy | 1,446万円 〜 2,190万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-30 |
1995年3月（築30年） 地上14階 / 全104戸 |
| ハウス・オブ・リザ平岸アヴェニュー | 1,502万円 〜 2,722万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目2-10 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全24戸 |
| アドリーム平岸 | 2,323万円 〜 3,311万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条10丁目3-15 |
1997年9月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シンシア平岸 | 1,215万円 〜 2,201万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目5-15 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全22戸 |
| ロピア平岸 | 1,794万円 〜 2,709万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条16丁目2-55 |
1994年5月（築31年） 地上11階 / 全84戸 |
| ヒロズマンション | 428万円 〜 873万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目11-7 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルパレット | 1,021万円 〜 4,091万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目8-13 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全7戸 |
| ハウスオブリザ平岸環状通 | 1,479万円 〜 1,767万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目2-1 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| サン・ヒルズ平岸 | 1,148万円 〜 1,591万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条9丁目1-10 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全9戸 |
| 平岸パークヒルハイツ | 894万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目1-1 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全36戸 |
| シャトー純連 | 835万円 〜 1,138万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条17丁目1-41 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
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