この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目1-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
849 万円 25.5m²の部屋
〜2,362 万円 53.58m²の部屋
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店舗内観
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
849万円25.5m²の部屋33万円 / m²
〜2,362万円53.58m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸三条)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸三条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 655万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 646万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 601万円 | 91.8％ |
| 築25年(11年後) | 556万円 | 84.9％ |
| 築30年(16年後) | 511万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 849万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 838万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 779万円 | 91.8％ |
| 11年後(築25年) | 721万円 | 84.9％ |
| 16年後(築30年) | 663万円 | 78.1％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸三条の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
849万円 (25.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 849万円 |
| 買取 | 510万円 〜 679万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.09万円25.5m²の部屋
〜9.23万円53.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデン平岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデン平岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 3階 | 2024年2月〜2024年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.58m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4万円 / 月 | 25.50m² | 1R / 2階 | 2019年6月〜2019年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 53.58m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ガーデン平岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年4月にできたガーデン平岸は、北海道札幌市豊平区平岸3条にあります。地上4階建て・RC構造のこのマンションについては、札幌市営南北線・南平岸駅が最寄駅となり、現地からの距離は160mほどになります。また、マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。なお、近隣エリアには、札幌市立平岸小学校や豊平平岸郵便局などが設けられています。
| マンション名称 | ガーデン平岸 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目1-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マックスバリュ 平岸店
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラメゾンCinqSoleil | 1,790万円 〜 2,397万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目1-12 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| インフィニティ南平岸 | 1,072万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目2-8 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| EinsLogik | 666万円 〜 975万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目3-5 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアライズ南平岸 | 875万円 〜 1,249万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目1-2 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフステージ平岸南 | 853万円 〜 2,072万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-3 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| カーサ南平岸 | 1,100万円 〜 1,496万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-7 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| クラリス南平岸 | 924万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目2-8 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| エグゼクティブ南平岸 | 946万円 〜 1,333万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目1-18 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバン平岸 | 1,227万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目4-12 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| M.S.Y.BLD | 920万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目3-1 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディオ南平岸 | 881万円 〜 2,028万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目2-15 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平岸アペリオ | 1,108万円 〜 3,384万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目2-20 |
2010年9月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレアメゾン南平岸 | 871万円 〜 1,943万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条14丁目6-16 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハードデイズナイト | 796万円 〜 1,426万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目5-13 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| CasaVerdeHIRAGISHI | 971万円 〜 1,939万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目4-6 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール高台公園前 | 1,814万円 〜 2,434万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目7-12 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| LaVitaヒラギシ | 1,341万円 〜 1,811万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条16丁目2-36 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファウエスト平岸 | 1,683万円 〜 2,137万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目13-3 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全6戸 |
| アルファイースト平岸 | 2,147万円 〜 2,684万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目14-1 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全3戸 |
| ライオンズパレス平岸 | 1,388万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目5-10 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リラ・ブラウ | 1,269万円 〜 1,706万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目7-26 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランスイート平岸レジデンス | 1,068万円 〜 2,318万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目6-7 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリスインフィニート平岸 | 771万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目1-33 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルテ平岸 | 1,080万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-15 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| プラザ平岸 | 1,564万円 〜 2,002万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目1-32 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| イーホライズン平岸 | 937万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-14 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ディアコート | 1,051万円 〜 1,431万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-16 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| ネスティ | 1,123万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目1-13 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールプレジール | 1,216万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目5-10 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| トルペ平岸 | 893万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目1-8 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
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