北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目3-19
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
554 万円 24.25m²の部屋
〜872 万円 30m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【地図】
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【周辺】
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【周辺】西友平岸店 300m
6/12
【周辺】ダイイチ平岸店 580m
7/12
【周辺】ローソン南平岸駅前店 248m
8/12
【周辺】セブンイレブン札幌南平岸店 252m
9/12
【周辺】ツルハドラッグ平岸3条店 263m
10/12
【周辺】Seria西友平岸店 306m
11/12
【周辺】ケーズデンキ平岸店 664m
12/12コンフォート・ハイムの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
554万円 （23万円 / m²） 24.25m²の部屋
〜872万円 （29万円 / m²） 30m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.25m²の部屋の場合 | 30m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 554万円 | 872万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 35万3,760円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 38万8,760円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 517万3,035円 | 832万5,696円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コンフォート・ハイム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 5.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24%、 2年前→1年前：1.23%、 1年前→今年：0.72% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 554万円 |
| 買取 | 333万円 〜 444万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.09万円 / 月 24.25m²の部屋
〜
4.22万円 / 月 30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォート・ハイムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォート・ハイムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月〜2022年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランツ南平岸 | 446万円 〜 742万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条13丁目8-18 |
1985年7月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルピナス平岸 | 1,065万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目15-18 |
1988年1月（築39年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| コスモガーデン | 346万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条11丁目4-15 |
1986年1月（築41年） 地上4階 / 全40戸 |
| シャトー富士 | 873万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条13丁目9-1 |
1984年10月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ宮北 | 260万円 〜 1,097万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目7-13 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マインコーポ平岸 | 496万円 〜 1,789万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目2-1 |
1984年4月（築43年） 地上10階 / 全46戸 |
| エメラルドグリーン・ヒルズ平岸一期棟 | 1,088万円 〜 1,403万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条12丁目1-1 |
1986年11月（築40年） 地上5階 / 全65戸 |
| トリム平岸 | 902万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目4-38 |
1988年1月（築39年） 地上10階 / 全38戸 |
| ライオンズマンション平岸公園 | 979万円 〜 1,944万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目2-5 |
1985年10月（築41年） 地上8階 / 全26戸 |
| エメラルドグリーン・ヒルズ平岸二期棟 | 947万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条12丁目1-2 |
1987年11月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー第2ふるかわ | 678万円 〜 1,384万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条15丁目1-27 |
1984年1月（築43年） 地上5階 / 全37戸 |
| ドリーミーハイム | 447万円 〜 1,102万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条12丁目2-3 |
1987年9月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東山グランドハイツ | 997万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条14丁目4-8 |
1984年7月（築42年） 地上7階 / 全70戸 |
| ミオ・ソーニョ | 382万円 〜 562万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条12丁目2-8 |
1985年8月（築41年） 地上4階 / 全11戸 |
| レピュート平岸 | 295万円 〜 862万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目2-15 |
1985年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 磯野ハイツ | 440万円 〜 878万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-14 |
1986年1月（築41年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション天神山 | 685万円 〜 908万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目3-5 |
1986年5月（築41年） 地上7階 / 全41戸 |
| パシフィックヒルタウンサッポロC棟 | 1,534万円 〜 2,433万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条10丁目7-4 |
1986年11月（築40年） 地上15階 / 全142戸 |
| パシフィックヒルタウンサッポロB棟 | 1,779万円 〜 2,705万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条10丁目7-3 |
1985年11月（築41年） 地上14階 / 全111戸 |
| アルファアパル平岸 | 365万円 〜 656万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条13丁目5-25 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全25戸 |
| マイ・ハイム平岸 | 264万円 〜 545万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目6-1 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全47戸 |
| パシフィックヒルタウンサッポロA棟 | 1,520万円 〜 3,064万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条10丁目7-2 |
1985年11月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンスいとう | 384万円 〜 634万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目4-17 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| 平岸サンコーポラス | 354万円 〜 540万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目7-10 |
1984年5月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アークパレス平岸 | 219万円 〜 598万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条7丁目4-20 |
1984年1月（築43年） 地上9階 / 全43戸 |
| エムケイパレス平岸 | 1,022万円 〜 1,624万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目1-33 |
1986年9月（築40年） 地上7階 / 全22戸 |
| サルーン・417 | 501万円 〜 1,670万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条17丁目9-14 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全9戸 |
| フラワーハイツH・S | 264万円 〜 495万円 | 北海道札幌市豊平区平岸1条8丁目3-7 |
1987年2月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール平岸台 | 1,083万円 〜 1,957万円 | 北海道札幌市豊平区平岸6条14丁目2-40 |
1985年10月（築41年） 地上5階 / 全40戸 |
| エルカミノ平岸 | 744万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条17丁目3-45 |
1986年2月（築41年） 地上10階 / 全53戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォートライフ | 606万円 〜 881万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条9丁目3-5 |
2002年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートライフ2 | 604万円 〜 805万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目12-2 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| コンフォート中の島1 | 1,350万円 〜 2,412万円 | 北海道札幌市豊平区中の島1条3丁目5-1 |
2001年4月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ.コンフォート | 1,167万円 〜 2,480万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目3-25 |
1997年2月（築30年） 地上9階 / 全21戸 |
| コンフォート美園4条 | 1,452万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-8 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォート月寒 | 1,723万円 〜 2,470万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東1条5丁目1-1 |
1994年1月（築33年） 地上7階 / 全20戸 |
| コンフォート札幌 | 1,203万円 〜 2,469万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条2丁目1-10 |
1996年5月（築31年） 地上10階 / 全27戸 |
| コンフォート18 | 1,454万円 〜 1,925万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目4-31 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフォート・ハイム |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目3-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/7
1LDK 3階
2/7
1LDK 3階
3/7
1LDK 3階
4/7
1LDK 3階
5/7
1DK 4階
6/7
1DK 4階
7/7| 築年月（築年数） | 1986年1月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
北海道札幌市豊平区平岸3条12丁目3-19【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 平岸駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1986年1月(築41年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水
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