この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目6-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
892 万円 28.67m²の部屋
〜1,474 万円 37.95m²の部屋
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創業75年 価値ある仲介を目指しています
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店舗内観
創業46年、専門スタッフが対応します
札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
892万円28.67m²の部屋31万円 / m²
〜1,474万円37.95m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸三条)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸三条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 637万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 601万円 | 94.4％ |
| 築25年(9年後) | 556万円 | 87.3％ |
| 築30年(14年後) | 511万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 892万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 842万円 | 94.4％ |
| 9年後(築25年) | 779万円 | 87.3％ |
| 14年後(築30年) | 716万円 | 80.3％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸三条の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
892万円 (28.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 892万円 |
| 買取 | 535万円 〜 713万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.66万円28.67m²の部屋
〜6.73万円37.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エール平岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエール平岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エール平岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2009年3月に竣工したエール平岸は、高い耐久性を持つRC造を採用した地上4階建てのマンションで、所在地は北海道札幌市豊平区平岸3条です。ここから徒歩で3分の場所にある平岸駅では、札幌市営南北線を利用することができます。なお、当マンション周辺には白石中の島通や平岸通（国道453号線）などの道路が通っています。
| マンション名称 | エール平岸 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目6-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【大学】私立北海学園大学 豊平キャンパスまで1442ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 平岸3条店まで665ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行平岸支店まで419ｍ
【周辺】【郵便局】札幌平岸五条郵便局まで616ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソワールパルク平岸 | 883万円 〜 1,519万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目6-6 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ボンヌ・シャンス | 890万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目6-7 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールハイム平岸 | 921万円 〜 1,285万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目12-20 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| ミアカーサ平岸 | 908万円 〜 1,198万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目12-21 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全17戸 |
| オーチャードホームズヒラギシ | 1,287万円 〜 2,496万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条7丁目12-12 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全35戸 |
| アスティ平岸 | 747万円 〜 1,174万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目9-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒール・コート2 | 851万円 〜 1,345万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目4-12 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサアクア | 879万円 〜 1,127万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条6丁目5-6-2 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハーモニー | 1,422万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目8-6 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレイスフルK | 783万円 〜 1,003万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目9-3 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴェルテュ38 | 703万円 〜 1,629万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目8-17 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポデュームH38 | 634万円 〜 1,497万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目8-18 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャトー平岸 | 756万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目8-19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ平岸ブライトオアシス | 1,628万円 〜 4,568万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目1-1 |
2007年6月（築18年） 地上15階 / 全120戸 |
| カムイH38 | 960万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目7-19-1 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| アクセラレイトH38 | 784万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条8丁目7-19-2 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・ノール平岸2条 | 2,554万円 〜 4,232万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条6丁目2-14 |
2008年5月（築17年） 地上15階 / 全28戸 |
| プラザ平岸 | 1,564万円 〜 2,002万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目1-32 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェリスインフィニート平岸 | 771万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目1-33 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メープルコート平岸 | 824万円 〜 1,218万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目11-13 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| ライオンズパレス平岸 | 1,388万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目5-10 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビアン平岸 | 876万円 〜 1,218万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条5丁目2-35 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピージー・エヴィス | 1,107万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目12-3 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ノール平岸通 | 762万円 〜 2,137万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-38 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全40戸 |
| ジェイズワン平岸 | 1,098万円 〜 1,468万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目12-4 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| リーフコート平岸 | 958万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条6丁目1-31 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リッチモンド | 1,535万円 〜 2,832万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目13-7 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビャンネトール | 1,088万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目12-5 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| インフィニティ28 | 1,197万円 〜 2,807万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-40 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| エスペランサ平岸 | 1,055万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5-41 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
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